Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa miejskiego żłobka w ramach programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022-2029

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Zielonka

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269730

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Lipowa 5

1.4.2.) Miejscowość: Zielonka

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-220

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zam.publiczne@zielonka.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: bip.zielonka.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-870d3401-6237-420a-9c0f-518a0cd2c812

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00299986

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00158168

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Krajowy Plan Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny MALUCH 2022-2029.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa miejskiego żłobka w ramach programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022-2029

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku żłobka wraz z infrastrukturą towarzyszącą, w tym zewnętrznymi instalacjami: elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i teletechniczną, przy ul. Wyszyńskiego 7 w Zielonce (dz. nr 5/4, obręb 5-50-01; 143404 -1.0053); ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI: Działka, na której został zaprojektowany budynek żłobka jest działką budowlaną, zagospodarowaną. Na działce znajduje się 2-kondygnacyjny budynek przedszkola, pergola śmietnikowa oraz należący do przedszkola plac zabaw. Dostęp do działki zapewnia zjazd z ulicy Wyszyńskiego na odcinku drogi wewnętrznej. Istniejące uzbrojenie terenu: • na działce: instalacja elektroenergetyczna do istniejącego budynku, • w ulicy: sieć elektroenergetyczna , • w ulicy / na działce: sieć teletechniczna - linia napowietrzna, • na działce: instalacja zewnętrzna wodno-kanalizacyjna do istniejącego budynku, • w ulicy / na działce: sieć wodociągowa, • w ulicy / na działce: sieć kanalizacyjna, • na działce: instalacja gazowa do sąsiedniego budynku, istniejąca kotłownia gazowa w sąsiednim budynku, • w ulicy: sieć gazowa; PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: Opracowywany projekt zagospodarowania działki przewiduje: • budowę budynku żłobka, • wykonanie instalacji elektrycznej do budynku, • wykonanie instalacji teletechnicznej (światłowód) do budynku, • wykonanie przyłącza wodociągowego do budynku, • wykonanie instalacji kanalizacyjnej do budynku, • poprowadzenie nowych chodników i dojazdów, • wykonanie nowych miejsc postojowych, • przebudowa placu zabaw, • wycinka wybranych drzew i krzewów, • wykonanie nowych nasadzeń roślinności niskiej i drzew, • odprowadzenie wód deszczowych z dachu - na teren nieutwardzony działki objętej opracowaniem; PROJEKTOWANE ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY Place zabaw: W ramach zamierzenia projektuje się przebudowę istniejącego placu zabaw z wyznaczeniem stref zabaw dla dzieci w wieku przedszkolnym oraz dla dzieci do lat 3, który pozostaje w tym samym miejscu, wymianie podlegają jedynie urządzenia oraz nawierzchnia. Na całym placu zabaw zaprojektowano nawierzchnię bezpieczną o grubości 40 mm zapewniającą bezpieczny swobodny upadek z wysokości do 1.60 m. Urządzenia zabawowe oraz elementy małej architektury (ławki, kosze na śmieci) w obrębie placu zabaw zgodnie z dokumentacją rysunkową. Cały teren działki jest ogrodzony w tym place zabaw dla projektowanego żłobka
i istniejącego przedszkola. DROGA WEWNĘTRZNA W celu zapewnienia drogi pożarowej do projektowanego budynku planuje się przebudowę istniejącej drogi dojazdowej. Projektowana droga zakończona będzie placem manewrowym – zawrotką w kształcie litery T. Projektowana droga o szerokości min. 4,5m będzie wykonana z kostki brukowej o wys. min. 8cm. W celu ułatwienia spływu wód opadowych należy zastosować na nawierzchni spadek ok. 2.0%. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Powierzchnia działki nr ewidencyjny 5/4: – 5272,0m2, Powierzchnia działki budowlanej objętej opracowaniem: – 5252,3m, Powierzchnia projektowanej zabudowy: 676,0m2
Powierzchnia istniejącej zabudowy: 519,5,0m2, Powierzchnia dojść i dojazdów, tarasów: 1545,4m2, Powierzchnia nawierzchni bezpiecznej pod placem zabaw: 653,0m2, Powierzchnia biologicznie czynna – 1858,4 m.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres oraz warunki realizacji zawiera dokumentacja projektowa sporządzona przez firmę Archimika Studio Architektury Monika Majerkowska (załącznik nr 9 do SWZ).
Zadanie współfinansowane z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny MALUCH 2022-2029.
2. Tabele Elementów Scalonych są jedynie dokumentem pomocniczym i należy je odczytywać w powiązaniu ze SWZ oraz pozostałą Dokumentacją Techniczną (w tym Specyfikacjami Technicznymi), a wszelkie prace lub czynności nie ujęte w TES, a niezbędne dla właściwego i kompletnego wykonania zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia, traktowane są jako oczywiste i należy je uwzględnić w ofercie. 3. Stosownie do treści art. 95 ust. 1 Ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 11061 ze zm.), osób wykonujących czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia takich jak: pracownicy fizyczni, operatorzy sprzętu budowlanego, cieśli szalunkowych, zbrojarzy, murarzy, dekarzy, instalatorów ślusarki i stolarki budowlanej, glazurników, tynkarzy, malarzy, instalatorów elektrycznych i monterów instalacji sanitarnych, brukarzy, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.). 4. Szczegółowe wymagania w zakresie zatrudnienia pracowników oraz sposób weryfikacji i kontrola spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymagań związanych z zatrudnieniem tych osób, zostały określony w § 16 projektu umowy, stanowiącego załącznik nr 8 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

98000000-3 - Inne usługi komunalne, socjalne i osobiste

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MAL-POL Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8212644901

4.3.3.) Ulica: ul. Targowa 7A

4.3.4.) Miejscowość: Siedlce

4.3.5.) Kod pocztowy: 08-110

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5157777,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00227169/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-05-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną dokonania zmian była potrzeba wykonania robót zamiennych i dodatkowych. Usunięto omyłki i braki projektowe.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2 Zmianie ulega zakres Przedmiotu Umowy, w § 2 dodaje się ustęp 5., który otrzymuje brzmienie: „5. Wykonawca w ramach Umowy zobowiązany jest do wykonania piaskownicy zgodnie z uzgodnieniami przeprowadzonymi w Karcie Nadzoru Autorskiego Nr 2A.” § 3 1. Zmianie ulega zapis § 3 ust. 1. pkt 4 lit. g), który otrzymuje nowe brzmieniu: „g) wykonanie fragmentu zagospodarowania terenu wraz z instalacjami podziemnymi przy przedszkolu, od wjazdu do ogrodzenia placu budowy bez wykonania nawierzchni drogi oraz montażu bramy i furtki,” 2. Do postanowień § 3 ust. 1. pkt 4 lit. Dodaje się lit. „o)”, o następującym brzmieniu: „o) wykonanie nawierzchni drogi oraz montaż bramy i furtki.” § 4 1. Zmianie ulega wynagrodzenie Wykonawcy. § 9 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „ 1. Za wykonanie Przedmiotu Umowy oraz za wszystkie materiały i środki produkcji użyte do jego wykonania, a niezbędne do należytego wykonania Umowy, strony ustalają ryczałtowe wyna. w łącznej wysokości 4 205421,43 -cd. w Aneksie nr 1.

5.4.6.) Wartość zmiany: 14891,36

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przyczyną dokonania zmian była potrzeba wykonania robót zamiennych i dodatkowych oraz uwzględnienia niesprzyjających warunków atmosferycznych. Usunięto omyłki i braki projektowe, w tym zbrojenie rdzenia w konstrukcji, podniesiono bezpieczeństwo użytkowania poprzez przybliżenie hydrantów do drzwi zewnętrznych i zamontowanie dodatkowych samozamykaczy, wykonano opaski żwirowe, wykonano dodatkowy wpust podłogowy i zasilanie kotła warzelnego, ogrodzono urządzenia techniczne zewnętrzne, dokonano zmian w zakresie instalacji fotowoltaicznej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2 Biorąc pod uwagę okoliczności, o których mowa w Protokole Konieczności z dnia 10 marca 2026 roku, stanowiącym Załącznik nr 11, zmianie ulega zapis § 3 ust. 1. pkt 2) Umowy, który otrzymuje nowe brzmienie: „2) Wykonawca jest zobowiązany do wykonania Przedmiotu Umowy w terminie do dnia 26 maja 2026 r.” § 3 Biorąc pod uwagę okoliczności, o których mowa w § 1 niniejszego Aneksu i Protokole Konieczności z dnia 10.04.2026 r., stanowiącym Załącznik nr 12, Strony postanawiają, co następuje: 1) postanowienie § 9 ust. 1 Umowy otrzymuje nowe brzmienie: „ 1. Za wykonanie Przedmiotu Umowy oraz za wszystkie materiały i środki produkcji użyte do jego wykonania, a niezbędne do należytego wykonania Umowy, strony ustalają ryczałtowe wynagrodzenie w łącznej wysokości 4 225 614,26 złotych netto (słownie złotych netto: cztery miliony dwieście dwadzieścia pięć tysięcy sześćset czternaście 29/100 złotych) podatek VAT 971 891,32 zł, łącznie wartość brutto wynosi 5 197 505,58 złotych - cd. w Aneksie nr 2

5.4.6.) Wartość zmiany: 24837,22

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5197505,58 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy