Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa mieszkań chronionych przy ul. Jagiellońskiej w Kluczborku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Powiat Kluczborski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412504

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Katowicka 1

1.4.2.) Miejscowość: Kluczbork

1.4.3.) Kod pocztowy: 46-200

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 774185218

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@powiatkluczborski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.powiatkluczborski.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8bd17ed3-6d5e-4132-bb3c-e01fecc36212

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00382539

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00077454

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa mieszkań chronionych przy ul. Jagiellońskiej w Kluczborku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Nazwa zamówienia „Budowa mieszkań chronionych przy ul. Jagiellońskiej w Kluczborku”. Przedmiotowe zamówienie jest realizowane w formule zaprojektuj i wybuduj.
2.Zamówienie obejmuje zaprojektowanie oraz wykonanie prac polegających na budowie budynku pomocy społecznej z dwoma mieszkaniami chronionymi wraz z towarzyszącą infrastruktura techniczną. Przedmiot zamówienie Zamawiający opisał za pomocą Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) stanowiącego integralną część niniejszej SWZ. Zamówienie obejmuje zaprojektowanie oraz wykonanie n/w prac:
- Zagospodarowanie działki;
- Wykonanie przyłączy instalacyjnych;
- Budowa chodników, tarasów dla ruchu pieszego;
- Wykonanie „opaski” żwirowej wokół budynku;
- Usytuowanie miejsca do gromadzenia odpadów stałych, z segregacją odpadów w formie wiaty śmietnikowej;
- Nasadzenia zieleni niskiej, krzewów i trawniki;
- Budowa budynku;
- Wykonanie fundamentów, ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych oraz działowych, podłóg na gruncie, konstrukcji nośnej dachu, montaż okien i drzwi;
- Wykonanie instalacji wewnętrznych: wodno – kanalizacyjnych, w tym armatura; grzewcza, elektrycznych i teletechnicznych;
- Roboty wykończeniowe: pokrycie dachu, izolacje termiczne, przeciwwilgociowe, przeciwwodne i akustyczne ścian, podłogi na gruncie oraz dachu; tynki wewnętrzne i zewnętrzne, okładziny ścian zewnętrznych i wewnętrznych, okładziny podłóg, malowanie.
3. Wykonawca zobowiązany jest wykonać wszelkie niezbędne opracowania projektowe wraz z koniecznymi opiniami, uzgodnieniami i warunkami technicznymi, uzyskać w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszelkie uzgodnienia, pozwolenia, zezwolenia, decyzje niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami Zamawiającego i warunkami umowy oraz dokonać robót budowlanych i uzyskać w imieniu i na rzecz Zamawiającego wymagane dokumenty umożliwiające przystąpienie do użytkowania oraz uzyskać w imieniu i na rzecz Zamawiającego pozwolenia na użytkowane (jeżeli jest wymagane).
4. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1).Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U.2021 poz. 2454) zgodnie z zakresem w ilościach wskazanych w SWZ,
2).Dokonywanie wszelkich czynności Zamawiającego związanych z postępowaniami administracyjnymi i występowania przed organami administracji państwowej i samorządowej w sprawach związanych z uzyskaniem wymaganych decyzji administracyjnych dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego oraz wszystkich innych uzgodnień, pozwoleń i zatwierdzeń związanych z projektowaniem tej inwestycji.
3). Uzyskanie ostatecznej i prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę.
4). Zakres robót budowlanych obejmuje wszelkie roboty przygotowawcze, ziemne, konstrukcyjno-budowlane, instalacyjne, wykończeniowe i montażowe związane budową mieszkań chronionych wraz z infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem przedmiotowej części działki.
5). Wszystkie koszty związane z projektowaniem począwszy od uzyskania niezbędnych dokumentów, inwentaryzacji niezbędnych ekspertyz, uzgodnień warunków realizacji, dokumentacji projektowej wraz z kosztami uzyskania pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie ponosi Wykonawca.
6). Sporządzenie dokumentacji powykonawczej i dokonanie zgłoszenia o zakończeniu robót budowlanych.
7). Współpraca z Zamawiającym na każdym etapie realizacji zamówienia.
5. Dokumentacja projektowa, o której mowa w ust. 4 musi obowiązkowo spełniać wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i przepisami wykonawczymi. ze szczególnym uwzględnieniem przepisów art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami oraz standardów projektowania budynków dla osób z niepełnosprawnościami uwzględniających koncepcję uniwersalnego projektowania - poradnika opracowanego w ramach Ministerstwa Rozwoju i Technologii.
6. Wymagany przez Zamawiającego min. okres gwarancji wynosi – 3 lata. Oferta Wykonawcy, który zaproponuje okres gwarancji krótszy niż 3 lata, zostanie odrzucona jako niezgodna ze SWZ – okres gwarancji stanowi kryterium oceny ofert.
7. Stosownie do treści art. 102 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że wymagania o których mowa w przywołanym przepisie Zamawiający określił w programie funkcjonalno-użytkowych stanowiących załączniki do niniejszej Specyfikacji.
8. Jeżeli Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia wskazał znaki towarowe, patenty lub pochodzenia, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, dopuszcza się zaoferowanie rozwiązań równoważnych opisanym, pod warunkiem zachowania przez nie takich samych minimalnych parametrów technicznych, jakościowych oraz funkcjonalnych itp.
9. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku, Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami. W przypadku, gdy w opisie przedmiotu zamówienia znajdą się odniesienia do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2) oraz ust. 3 i 5 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.
10. Na podstawie art. 95 ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej wykonujących roboty budowlane wchodzące w zakres inwestycji: Budowa mieszkań chronionych przy ul. Jagiellońskiej w Kluczborku ( szczegółowy wymagania dotyczące realizacji oraz zasad egzekwowania wymogu zatrudnienia na podstawie stosunku pracy zostały określone we wzorze Umowy oraz w Rozdziale V SWZ pkt. 10 i 11)
11. Wykonawca wskaże w ofercie części zamówienia, których zamierza wykonanie zlecić podwykonawcom lub nazwy (firmy) podwykonawców.
12. Zasady dotyczące zatrudniania i rozliczania podwykonawców zawarte są w § 7 i 8 wzoru umowy stanowiącego integralną część Specyfikacji tj. załącznik nr 7.
13.Wykonawca ma obowiązek posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej, co najmniej w zakresie tożsamym z zakresem powierzonej do wykonania roboty budowlanej i na sumę gwarancyjną nie niższą niż kwota określona w umowie, ważne w okresie od daty rozpoczęcia do daty zakończenia robót.

3.9.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-07

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Budowlano-Remontowy "JURKOWSKI"

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7511017583

4.3.3.) Ulica: Powstańców Śląskich 34

4.3.4.) Miejscowość: Kluczbork

4.3.5.) Kod pocztowy: 46-200

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 709312,89 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00138319/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 709312,89 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy