Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Budowa Żłobka Gminnego w Biesiekierzu zlokalizowanego pod adresem Parnowo 26, 76-039 Biesiekierz

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA BIESIEKIERZ

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 330920535

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: 103

1.5.2.) Miejscowość: Biesiekierz

1.5.3.) Kod pocztowy: 76-039

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.5.7.) Numer telefonu: 601 173 896

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@biesiekierz.eu

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.biesiekierz.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b9d03368-dee6-42a0-bb93-81d50a347006

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00583467

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-12-08

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00016481/07/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.5 Budowa żłobka w Parnowie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00506138

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: UG.SR.ZP.271.8.2025.KK

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 3848440,11 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1) Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pn. Budowa Żłobka Gminnego w Biesiekierzu zlokalizowanego pod adresem Parnowo 26, 76-039 Biesiekierz .
2) Zadanie jest współfinansowane z „Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029” realizowanego ze środków Krajowego Planu Odbudowy (KPO) w ramach inwestycji A4.2.1. pn. Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+ wskaźnik – (A61G) Tworzenie nowych miejsc w placówkach opiekuńczych (żłobki, kluby dziecięce) dla dzieci do 3 roku życia.
3) Przedmiotem zamówienia jest budowa Gminnego Żłobka w Parnowie na działce nr 69/4, obręb ew. 0040 Parnowo, gm. Biesiekierz. Inwestycja obejmuje budowę parterowego budynku przylegającego jedną częścią ściany do istniejącego budynku przedszkola, bez podpiwniczenia, z płaskim dachem wielospadowym o nachyleniu 2%.
W budowanej części przewidziano:
˗ salę dziennego pobytu,
˗ pokój sensoryczny,
˗ zespoły sanitarne dla dzieci, personelu oraz osób niepełnosprawnych,
˗ przestrzenie komunikacyjno-rekreacyjne,
˗ cztery pokoje biurowe,
˗ zaplecze kuchenne – cateringowe.
Zakres zamówienia obejmuje również kompletne wyposażenie pomieszczeń dydaktycznych, biurowych, jadalni oraz sanitariatów, a także wykonanie zagospodarowania terenu (chodniki, miejsca parkingowe, plac gospodarczy, zieleń, utwardzenia tarasu i dojść oraz ciągów pieszo-jezdnych do budynku, wykonanie zjazdu z drogi gminnej).

4) Zakres opracowania objętego zamówieniem:
1. Zakres rzeczowy zamówienia
1.1 Roboty przygotowawcze i rozbiórkowe
• Wykonanie robót ziemnych pod fundamenty planowanego budynku oraz planowanego zagospodarowania terenu.
• Z uwagi na możliwość wystąpienia niezinwentaryzowanych obiektów budowlanych, takich jak zbiorniki podziemne, w okolicach projektowanego budynku żłobka w przypadku ich ujawnienia podczas robót ziemnych należy je usunąć z wykopu i zutylizować zgodnie z obowiązującymi przepisami.
1.2 Roboty konstrukcyjno-budowlane
• Ławy fundamentowe – ławy żelbetowe z betonu C20/25 na podkładzie z chudego betonu klasy C8/10 grubość 10 cm.
• Stopy fundamentowe - wylewane z betonu klasy C20/25 zbrojone stalą klasy A-IIIN wysokości 30 cm na podkładzie z chudego betonu klasy C8/10 grubości 10cm.
• Ściany:
o fundamentowe – z bloczków betonowych gr. 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym grubości 10 cm.
o zewnętrzne konstrukcyjne – z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm, ocieplone styropianem gr. 20 cm.
o wewnętrzne konstrukcyjne – z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm,
o działowe – z bloczków z betonu komórkowego gr. 12 cm.
• Posadzka na gruncie – wylewana z betonu klasy C12/15 (B15) gr.15 cm zbrojona
• Słupy – łączące ławy fundamentowe oraz wieńce zwieńczając ścianę konstrukcyjną z betonu klasy C20/25 zbrojone podłużnie stalą klasy A-IIIN (B500SP).
• Trzpienie – łączące strop i wieńce zwieńczając ścianę konstrukcyjną, z betonu klasy C20/25 zbrojone podłużnie stalą klasy A-IIIN (B500SP).
• Nadproża okienne i drzwiowe - z betonu klasy C20/25 zbrojone podłużnie stalą klasy A-IIIN (B500SP) oraz z żelbetowych belek prefabrykowanych.
• Podciągi i wieńce – z betonu klasy C20/25 zbrojone podłużnie stalą klasy A-IIIN (B500SP).
• Stropodach – żelbetowy monolityczny wykonany z betonu C20/25 gr. 20cm zbrojony stalą klasy A-IIIN (B500SP). Stropodach ocieplony warstwą termoizolacyjną o grubości 25 cm na całej powierzchni, z dodatkowymi klinami spadkowymi o nachyleniu od 2 cm do 20 cm, co daje całkowitą grubość warstwy ocieplenia od 27 cm w najniższym punkcie do 45 cm w najwyższym.
• Zadaszenie tarasu – dach kryty poliwęglanem litym grubości min 10 mm z obustronnym filtrem UV. Konstrukcja dachu drewniana krokwiowa.
• Taras –z kostki szlachetnej gr. 6 cm na zagęszczonej podsypce cementowo – piaskowej 1:4 gr. 5 cm oraz podbudowie z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie 0/31,5 grubości 15 cm i piasku zagęszczonego grubości min 20 cm.
• Schody zewnętrzne i pochylnia – płytki gresowe.
• Zadaszenie głównego wejścia do budynku – daszek systemowy ze szkła hartowanego klejonego
1.3 Roboty izolacyjne
• Przeciwwilgociowe – folia PE, papa podkładowa i termozgrzewalna, izolacja przeciwwodna grubowarstwowa.
• Termiczne:
o posadzki – styropian „Dach-podłoga” EPS 100, gr. 6+6 cm
o ściany zewnętrzne – styropian gr. 20 cm,
o dach –styropian „Dach-podłoga” EPS 100 (λ=0,031 W/mK) gr. min. 25 cm + 2 - 20 cm w spadku na klinach styropianowych.
o przy ścianach oddzielenia ppoż. – wełna mineralna w płytach, laminowana (λ=0,033 W/(mK))
o stolarka okienna o współczynniku U ≤ 0,9 W/m²K.
1.4 Wykończenie wewnętrzne
• Tynki cementowo-wapienne kat. III gładkie.
• Okładziny ścienne – glazura w sanitariatach.
• Posadzki – gres lub wykładziny winylowe, w zależności od przeznaczenia pomieszczeń.
• Stolarka drzwiowa i okienna – PCV i aluminium przeszklone.
• Ścianka mobilna.
• Malowanie – farby akrylowe lateksowe, sufity w kolorze białym, ściany w kolorach pastelowych.
• Podokienniki wewnętrzne – z konglomeratu marmurowego.
1.5 Wykończenie zewnętrzne
• Docieplenie ścian metodą ETICS.
• Ściany zewnętrzne – tynk silikonowy, malowany zgodnie z projektem kolorystyki oraz deska elewacyjna.
• Cokół – tynk mozaikowy.
• Obróbki blacharskie, rynny i podokienniki – blacha ze stali ocynkowanej w odcieniach grafitowych.
1.6 Instalacje
• Wodociągowe i kanalizacyjne: instalacja wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie wód opadowych w miejscu ich powstania, poprzez system odwodnienia powierzchniowego i drenażu rozsączającego.
• Grzewcze: źródłem ogrzewania przewidziano pompę ciepła wspomaganą panelami fotowoltaicznymi. Ogrzewanie podłogowe płaszczyznowe. Instalacja wyposażona w armaturę regulacyjną i zabezpieczającą.
• Wentylacyjne: wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacją).
• Elektryczne, Teletechniczne: instalacje elektryczne zapewniające zasilanie wszystkich odbiorników w budynku, w tym oświetlenia, gniazd wtykowych, urządzeń HVAC, systemów teletechnicznych i bezpieczeństwa.
• Przejścia instalacyjne przez ściany oddzielenia pożarowego należy odpowiednio zabezpieczyć w sposób zapewniający zachowanie wymaganej klasy odporności ogniowej przegrody.
1.7 Zagospodarowanie terenu
• Budowa chodników i dojść do budynku, w tym podjazdów dla osób niepełnosprawnych.
• Budowa placu pod pojemniki na odpady stałe.
• Budowa 16 miejsc parkingowych, w tym 1 dla osób niepełnosprawnych.
• Przeniesienie istniejącego placu zabaw w nowo wyznaczone miejsce przez Zamawiającego.
• Budowa zjazdu z drogi gminnej wraz wstawieniem bramy i furtki w istniejące ogrodzenie.
• Obsadzenie terenu działki zielenią ozdobną i trawiastą.
1.8 Wyposażenie
Zakres wyposażenia zgodnie z załącznikiem nr 8 do SWZ.
2. Parametry techniczne nowej części
• Powierzchnia zabudowy: 476,18 m²
• Powierzchnia użytkowa: 395,75 m²
• Kubatura: 2.200,00 m³
• Wysokość: 4,86 m
• Wymiary: długość 32,76 m, szerokość 11,92–18,00 m
• Liczba kondygnacji: 1
• Dach: płaski wielospadowy, nachylenie 2%
3. Wymagania jakościowe i organizacyjne
• Roboty należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, przepisami prawa budowlanego i Polskimi Normami.
• Wszystkie materiały i urządzenia muszą posiadać wymagane atesty, aprobaty
i certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie i placówkach oświatowych.
• Wyposażenie powinno spełniać normy ergonomiczne i BHP dla dzieci.
• Roboty budowlane i instalacyjne należy prowadzić w sposób zapewniający bezpieczeństwo wychowanków i pracowników przedszkola.
• Wykonawca zobowiązany jest do przeszkolenia personelu żłobka z obsługi dostarczonych urządzeń i sprzętu multimedialnego.
• Na wykonawcy spoczywa obowiązek uzyskania wszelkich wymaganych odbiorów, uzgodnień oraz decyzji administracyjnych niezbędnych do zakończenia inwestycji, przy czym uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu spoczywa na Zamawiającym .

UWAGA: Z uwagi na konieczność ingerencji w pomieszczeniach sąsiadujących
z pomieszczeniami projektowanego żłobka (tj. stara kuchnia, komunikacja, pom. techniczne w kondygnacji piwnicy itp.) w ramach zadania należy przewidzieć prace odtworzeniowe w tych pomieszczeniach związane z wykonaniem prac przewidzianych w projekcie.
5) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań Zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają:
a) projekt budowlany (dokumentacja projektowa), stanowiący załącznik nr 7 do SWZ,
b) szczegółowy opis wyposażenia, stanowiący załącznik nr 8 do SWZ,
c) postanowienia umowy, stanowiące załącznik nr 6 SWZ.

Opis przedmiotu zamówienia został sporządzony z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (art. 100 ust. 1 ustawy Pzp).

Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.

UWAGA: Załączony przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Podstawą do wyceny robót jest projekt budowlany.

6) Gwarancja i rękojmia
Wymagany okres gwarancji na wykonany przedmiot umowy – min. 60 miesięcy (przedłużenie okresu gwarancji jest jednym z kryteriów oceny ofert określonych w rozdziale III ust. 5 SWZ).
Wymagany okres rękojmi na wykonany przedmiot umowy – równy okresowi gwarancji.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

39290000-1 - Wyposażenie różne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 8

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 8

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 4206600 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 6900000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 4277940,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Średni przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe „Reichbau” Damian Lipigórski-Reichel

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6692281075

7.3.3) Ulica: Lawendowa 4

7.3.4) Miejscowość: Nowe Bielice

7.3.5) Kod pocztowy: 76-039

7.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-12-04

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 4277940 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 7 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy