Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa Żłobka Nr 5 w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 "MALUCH+" 2022-2029

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO KALISZ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250855877

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Główny Rynek 20

1.4.2.) Miejscowość: Kalisz

1.4.3.) Kod pocztowy: 62-800

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wrmi@um.kalisz.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.bip.kalisz.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3e7ee140-f272-11ee-b016-82aaee56c84c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00615904

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00273189

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Program Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego 2021-2027 pn. Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 "MALUCH+" 2022-2029 - patrz także pkt 3.8)5. niniejszego ogłoszenia.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa Żłobka Nr 5 w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 "MALUCH+" 2022-2029

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie Żłobka Nr 5 wraz z niezbędną infrastrukturą oraz wewnętrzną instalacją gazową w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 "MALUCH+" 2022-2029, na podstawie dokumentów określonych w pkt 4.6. SWZ.

2. Zakres rzeczowy objęty niniejszym postępowaniem obejmuje roboty budowlane związane z budową budynku żłobka wraz z niezbędną infrastrukturą, wewnętrzną instalacją gazową i zagospodarowaniem terenu, m. in.:
1) przygotowanie terenu inwestycji wraz z zabezpieczeniem placu budowy na czas realizacji zadania;
2) budowę wolnostojącego jednokondygnacyjnego niepodpiwniczonego budynku żłobka o łącznej powierzchni użytkowej 461,04 m2 i kubaturze 1497,40 m3 wraz z instalacjami wewnętrznymi;
3) budowę zewnętrznych instalacji, w tym kanalizacji deszczowej, przyłącza wodno - kanalizacyjnego wraz z przepompownią ścieków, hydrantu zewnętrznego, wewnętrznej linii zasilania wraz z instalacją oświetlenia terenu;
4) budowę instalacji fotowoltaicznej o łącznej mocy 27,5 kW;
5) budowę dwóch zjazdów, drogi wewnętrznej, chodników, parkingów;
6) budowę placu zabaw wraz z wykonaniem nawierzchni bezpiecznej z płyt poliuretanowych;
7) wykonanie ogrodzenia terenu, placu zabaw wraz terenem rekreacyjnym oraz ogrodzenia przepompowni ścieków;
8) dostawę i montaż elementów małej architektury – ławek, koszy na śmieci, stojaka na rowery;
9) dostawę i montaż armatury sanitarnej, wyposażenia kuchni, biały montaż;
10) usunięcie drzewa owocowego;
11) wykonanie nasadzeń roślinnych, uporządkowanie terenów zielonych i obsianie trawą;
12) demontaż i ponowny montaż płyt drogowych w celu wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej;
13) dostawę i montaż rolet wewnętrznych;
14) instalację systemu jednego klucza tzw. systemu Master Key;
15) instalację przyzywową w toalecie dla niepełnosprawnych;
16) wykonanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego, oznakowania budynku znakami bezpieczeństwa;
17) dostawę i montaż gaśnic;
18) dostawę i montaż osłon pełnych na grzejniki montowanych do ściany
oraz roboty towarzyszące niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w SWZ i załącznikach do niej.

4. Wykonawca przystąpi do realizacji zamówienia niezwłocznie po zawarciu umowy z Zamawiającym, a wykonanie robót budowlanych zakończy w ciągu 16 miesięcy od dnia zawarcia umowy.

5. Roboty budowlane dotyczące budowy Żłobka nr 5 w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego 2021-2027 pn. Program rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 "MALUCH+" 2022-2029 objęte będą dofinansowaniem z Krajowego Planu na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności (w ramach inwestycji A 4.2.1) oraz budżetu państwa na współfinansowanie krajowe do środków europejskich oraz finansowanie podatku VAT (jako uzupełnienie do środków z KPO).

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

39150000-8 - Różne meble i wyposażenie

37535200-9 - Wyposażenie placów zabaw

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-15

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ZBIGNIEW WARGA NAT-BUD

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 250919979

4.3.3.) Ulica: ul. Mirosława Feriča

4.3.4.) Miejscowość: Ostrów Wielkopolski

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-400

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4777000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00419350/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-21

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót budowlanych stwierdzono konieczność wykonania robót zamiennych w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej, o czym szerzej w Protokole konieczności nr 1 z dnia 25.11.2024 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wykonano następujące roboty zamienne w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej:
1) zmiany stropu monolitycznego żelbetowego na strop panelowy SMART 20,
2) zastosowania sufitów podwieszanych rozbieralnych w dodatkowych pomieszczeniach (w salach żłobkowych oraz w holu),
3) zmiany wysokości, szerokości i lokalizacji stolarki okienno-drzwiowej zewnętrznej w dwóch pomieszczeniach sal żłobkowych.

2. Wykonanie powyższych robót spowodowało zmiany w umowie o łącznej wartości 463.999,88 PLN brutto, ale nie miało wpływu wysokość wynagrodzenia wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 463999,88

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przesunięcie środków na finansowych na rok 2025, z powodu niewykorzystania pełnej kwoty, o której mowa w § 9 ust. 2 pkt 1) umowy w roku 2024.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Nastąpiła zmiana w regulacji zobowiązań z tytułu wykonanych robót w latach 2024 oraz 2025. Wprowadzona zmiana nie wpłynęła na wysokość wynagrodzenia należnego wykonawcy, a jedynie dotyczyła podziału środków finansowych na lata.
Powyższa zmiana została przewidziana w § 9 ust. 2 umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót budowlanych stwierdzono konieczność wykonania robót zamiennych w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej, o czym szerzej w Protokole konieczności nr 2 z dnia 21.02.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wykonano następujące roboty zamienne w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej:
1) zmiany lokalizacji wpustów dachowych z wykonaniem przelewów awaryjnych,
2) zmiany materiału pokrycia dachu oraz materiału termoizolacyjnego dachu.

2. Wykonanie powyższych robót spowodowało zmiany w umowie o łącznej wartości 588.858,02 PLN brutto, ale nie miało wpływu wysokość wynagrodzenia wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 588858,02

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót budowlanych stwierdzono konieczność:

1. wykonania robót, które nie były ujęte w zamówieniu podstawowym, a ich wykonanie jest konieczne i zasadne dla prawidłowej realizacji zamówienia podstawowego, o czym szerzej w Protokole konieczności nr 4 z dnia 02.06.2025 r. oraz w Protokole konieczności nr 5 z dnia 11.07.2025 r.

2. wykonania robót zamiennych w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej, o czym szerzej w Protokole konieczności nr 3 z dnia 06.05.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy Pzp wykonano:
1) dodatkową kabinę WC w łazience przy jednej z sal dla dzieci;
2) dodatkowe podejście wodno-kanalizacyjnego oraz montaż dodatkowej umywalki w pomieszczeniu gospodarczym;
3) podniesienie studni kanalizacji sanitarnej wraz z włazami rewizyjnymi;
4) instalację drenażu rozsączającego;
5) utwardzono nawierzchnię przy wyjściach na zewnątrz budynku z sal dla dzieci oraz dostosowanie ich do rzeczywistego ukształtowania terenu;
6) sześć studni ściekowych z wpustami ulicznymi
co wiązało się ze wzrostem wynagrodzenia dla wykonawcy o 82.396,99 PLN brutto.

2. Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt ustawy Pzp:
1) zmieniono lokalizację skrzynki gazowej wraz z gazomierzem,
2) wprowadzono zmianę wysokości parapetów wewnętrznych, zmieniono grzejniki w zakresie rozmiarów i wydajności wraz z wykonaniem ich obudowy
co spowodowało zmiany w umowie o łącznej wartości 113.071,71 PLN brutto oraz wzrost wynagrodzenia wykonawcy o kwotę 51.101,41 PLN brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 195468,70

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót budowlanych stwierdzono konieczność:

1. wykonania robót, które nie były ujęte w zamówieniu podstawowym, a ich wykonanie jest konieczne i zasadne dla prawidłowej realizacji zamówienia podstawowego, o czym szerzej w Protokole konieczności nr 6 z dnia 11.10.2025 r.

2. wykonania robót zamiennych w stosunku do rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej, o czym szerzej w Protokole konieczności nr 6 z dnia 11.10.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy Pzp wykonano wydzielenie miejsca składowania odpadów od pozostałej, otwartej części terenu poprzez montaż ogrodzenia panelowego co wiązało się ze wzrostem wynagrodzenia dla wykonawcy o 1.669.11 PLN brutto.

2. Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt ustawy Pzp zamontowano drzwi rozwieralne w ruchomych panelach ścianek mobilnych w salach żłobkowych co spowodowało zmiany w umowie o łącznej wartości 85 620,30 PLN brutto oraz wzrost wynagrodzenia wykonawcy o kwotę 9.840,00 PLN brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 87289,41

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4922007,51 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE