Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
„Budowa żłobka w Granicy”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA MICHAŁOWICE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269290

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Aleja Powstańców Warszawy 1

1.5.2.) Miejscowość: Reguły

1.5.3.) Kod pocztowy: 05-816

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@michalowice.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.michalowice.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-35af0356-4f55-43df-ae71-e455c7c91636

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00375339

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-08-13

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00033178/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.7 Budowa żłobka w Granicy

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00252374

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.1.22.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 7863935,76 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest m.in.:
1) budowa budynku żłobka wraz z wewnętrznymi instalacjami: wodną, kanalizacji sanitarnej, gazową, c.o., wentylacji mechanicznej i klimatyzacji, elektryczną, hydrantową wraz z zewnętrznymi instalacjami: wodną, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji opadowej ze szczelnym zbiornikiem i instalacją rozsączającą wody opadowe, elektryczną, teletechniczną, wraz z budową wewnętrznego układu komunikacyjnego i parkingów, wraz z budową wiaty śmietnikowej, wraz z budową placu zabaw z wiatą na działkach nr 101/8 i 101/9 w Granicy ( obr. 01) gm. Michałowice,
2) uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji administracyjnej udzielającej pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku żłobka.
2. Przedmiot zamówienia będzie realizowany na terenie działek o nr ew. 101/8 i 101/9 obr. 0001 Granica, Gmina Michałowice.
3. Budynek żłobka stanowiący przedmiot zamówienia zakwalifikowany jest do kategorii ZLII, jest budynkiem parterowym, niepodpiwniczonym, w kształcie wielokąta opartego na planie trapezu o maksymalnych wymiarach 49,07 x 20,71 m. ,posiada tradycyjne rozwiązania konstrukcyjne.
4. Na dachu budynku zainstalowana będzie instalacja fotowoltaiczna, a ogrzewany będzie poprzez pompy ciepła wspomagane kotłem na paliwo gazowe.
5. Charakterystyczne parametry budynku żłobka:
1) Powierzchnia zabudowy 849,18 m2
2) Powierzchnia użytkowa 726,50 m2
3) Wysokość obiektu budowlanego 5,02 m
4) Ilość kondygnacji nadziemnych 1
5) Ilość kondygnacji podziemnych 0
6) Długość 49,07 m
7) Szerokość 20,71 m
8) Kubatura 4160,98 m3
6. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich robót wskazanych w dokumentacji projektowej, m.in.:
a) Prace budowlane – budynek wraz z wewnętrznymi instalacjami:
1) wykonanie prac fundamentowych,
2) przygotowanie podłoża i odbiór przez uprawnionego geotechnika,
3) wytyczenie budynku,
4) wykonanie prac instalacyjnych (przyłącza) m.in. przyłącze wodociągowe z zewnętrzną instalacją wodociągową, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze telekomunikacyjne
5) wykonanie ścian konstrukcyjnych budynku,
6) wykonanie konstrukcji żelbetowej,
7) wykonanie izolacji m.in. płyty, ścian, posadzek i dachów,
8) wykonanie ścian działowych,
9) montaż okien i drzwi w budynku,
10) wykonanie posadzek,
11) wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej i zewnętrznej m.in.:
• instalacji wewnętrznych oświetlenia podstawowego i gniazd wtyczkowych, instalację oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, instalację ochrony przeciwprzepięciowej, instalacje elektryczne zasilające urządzenia z branży sanitarnej i słaboprądowej, rozdzielnice wewnętrzne i zewnętrzne, wyłącznik PWP, obwody wlz do rozdzielnic, instalację fotowoltaiczną PV, sieć telekomunikacyjną wewnętrzną i zewnętrzną,
• instalacje: LAN, monitoringu wizyjnego CCTV, kontroli dostępu KD i instalację SSWiN, instalację wideodomofonową, accespoint`s, instalację przyzywową, monitory dotykowe,
• instalacje zewnętrzne: wlz, oświetlenia terenu, zasilanie urządzeń sanitarnych,
• budowę przyłącza kanalizacji kablowej do sieci Orange PL S.A.
12) wykonanie instalacji p.poż. – hydrantowej,
13) wykonanie instalacji c.o. i c.w.u.,
14) wykonanie instalacji gazowej,
15) wykonanie instalacji wodociągowo – kanalizacyjnej wewnętrznej i zewnętrznej,
16) wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej i klimatyzacji,
17) montaż pomp ciepła i centrali wentylacyjnej wraz z jednostkami zewnętrznymi klimatyzacji,
18) wykonanie elewacji wraz z ociepleniem budynku
19) dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych,
20) wykonanie prac wykończeniowych,
21) wykonanie i wyposażenie technologii kuchni,
22) wyposażenie wnętrz i elementów stałej zabudowy,
23) wykonanie rozruchów i odbiorów technicznych instalacji.
b) Prace budowlane – zagospodarowanie terenu wraz z zewnętrznymi instalacjami:
1) budowa wewnętrznego układu komunikacyjnego i parkingów (część układu komunikacyjnego i parkingów realizowana w II etapie, zgodnie z oznaczeniami na rysunku: Projekt wykonawczy – Projekt zagospodarowania terenu).
2) montaż elementów małej architektury.
3) budowa przyłączy i zewnętrznych instalacji: wodnej, kanalizacji sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej, kanalizacji opadowej ze szczelnym zbiornikiem i instalacją rozsączającą wody opadowe (część instalacji rozsączającej realizowana w II etapie, zgodnie z oznaczeniami na rysunku: Projekt wykonawczy – Projekt zagospodarowania terenu),
4) wykonanie monitoringu i inwentaryzacji geodezyjnej wybudowanych instalacji podziemnych,
5) budowa wiaty śmietnikowej,
6) budową wiaty i placu zabaw (część elementów placu zabaw realizowana w II etapie, zgodnie z oznaczeniami na rysunku: Projekt wykonawczy – Projekt zagospodarowania terenu).
7) wykonanie nasadzeń zieleni i systemu nawadniania,
8) budowa nowego ogrodzenia.
7. Przedmiot zamówienia obejmuje również:
1) wykonanie po zakończonych robotach Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
2) uzyskanie niezbędnych pozwoleń, zezwoleń (m.in. PINB, Sanepid, Straż Pożarna) w imieniu
i na rzecz Zamawiającego w tym decyzji administracyjnej udzielającej pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego budynku żłobka,
3) opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
8. Realizacja przedmiotu zamówienia zostanie wykonana na podstawie:
1) Decyzji Starosty Pruszkowskiego z dnia 20.01.2025 r. nr 79/2025 zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany i udzielenia pozwolenia na budowę dla inwestycji obejmującej budowę budynku żłobka na działkach nr ew. 101/8 i 101/9 w Granicy gm. Michałowice.
2) Decyzji Starosty Pruszkowskiego z dnia 20.05.2025 r. nr 791/2025 zatwierdzającej zamienny projekt zagospodarowania terenu i zamienny projekt architektoniczno-budowlany dla budowy budynku żłobka na działkach nr ew. 101/8 i 101/9 w Granicy gm. Michałowice.
9. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentacji projektowej.
10. Dokumentacja projektowa zawiera całą realizację inwestycji, natomiast część zakresu obejmująca:
1) budowę część układu komunikacyjnego i parkingów (zgodnie z oznaczeniami na rysunku: Projekt wykonawczy – Projekt zagospodarowania terenu)
2) budowę część instalacji rozsączającej (zgodnie z oznaczeniami na rysunku: Projekt wykonawczy – Projekt zagospodarowania terenu),
3) budowę część placu zabaw (zgodnie z oznaczeniami na rysunku: Projekt wykonawczy – Projekt zagospodarowania terenu),
nie jest objęta Przedmiotem umowy i będzie realizowana w II etapie, zgodnie z oznaczeniami na rysunku: Projekt wykonawczy – Projekt zagospodarowania terenu.
11. Wykonawca jest wytwórcą odpadów w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U z 2023 r. poz. 1587 ze zm.). Wykonawca w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia ma obowiązek poddania odpadów budowlanych odzyskowi, a jeżeli z przyczyn technologicznych jest to niemożliwe lub nieuzasadnione z przyczyn ekologicznych lub ekonomicznych, to Wykonawca zobowiązany jest do przekazania na własny koszt powstałych odpadów do utylizacji. Wykonawca ma obowiązek przedstawienia dokumentów potwierdzających oddanie odpadów podmiotowi uprawnionemu do ich odbioru i przetwarzania.
12. Wykonawca zobowiązany będzie do odtworzenia powierzchni biologicznie czynnej oraz do usunięcia uszkodzonych roślin i posadzenia nowych roślin w uzgodnieniu z Inspektorem ds. zieleni /Referatem Ochrony Środowiska Urzędu Gminy Michałowice na swój koszt (jeżeli dotyczy).
16. Wykonawca przez cały czas realizowania zamówienia jest zobowiązany do dysponowania odpowiednią liczbą personelu. Zamawiający nie będzie uwzględniał przedłużenia terminowego wykonania zamówienia z powodu niedyspozycyjności personelu (absencja pracownicza). W takich sytuacjach Zamawiający będzie naliczał kary zgodnie z zawartą umową.
17. Wymagania dotyczące zatrudnienia na podstawie umowy o pracę.
1) Na podstawie art. 95 ust. 1 (klauzule społeczne) ustawy Pzp Zamawiający określa wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności - roboty budowlane, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.);
18. WIZJA LOKALNA
1) W celu prawidłowego przygotowania oferty Zamawiający zaleca i rekomenduje dokonanie przez Wykonawcę wizji lokalnej dla uzyskania niezbędnej informacji co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia mogących mieć wpływ na cenę oferty.
2) Koszt przyjazdu na wizję lokalną ponosi Wykonawca.
3) Zamawiający nie będzie odrzucał oferty Wykonawcy, który nie będzie uczestniczył w wizji
lokalnej.
19. TERMIN I WARUNKI GWARANCJI I RĘKOJMI
1) Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji jakości i rękojmi na wykonane roboty oraz zastosowane materiały na okres nie krótszy niż 60 miesięcy od daty odbioru końcowego Przedmiotu umowy.
2) Przy czym okres gwarancji i rękojmi na wykonane roboty w zakresie nasadzeń i urządzenia terenów zielonych oraz zastosowany materiał wynosi 12 miesięcy od daty odbioru końcowego Przedmiotu umowy.
3) Szczegółowy opis dotyczący gwarancji i rękojmi znajduje się w „Projekcie umowy” stanowiącym załącznik nr 3 do niniejszej SWZ.
20) W przypadku, w którym w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia dojedzie do kontaktu z osobą ze szczególnymi potrzebami w rozumieniu ustawy o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu zamówienia z uwzględnieniem warunków dostępności.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 8

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 8

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 4

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 8260000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 13042056,65 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 9489999,81 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Średni przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Defero Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8272307768

7.3.3) Ulica: Wojska Polskiego 102 lok. 112

7.3.4) Miejscowość: Sieradz

7.3.5) Kod pocztowy: 98-200

7.3.6.) Województwo: łódzkie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-13

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 9489999,81 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej:

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy