Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa żłobka w Skołyszynie wraz z zagospodarowaniem terenu i wyposażeniem

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA SKOŁYSZYN

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 370440382

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Skołyszyn 12

1.4.2.) Miejscowość: Skołyszyn

1.4.3.) Kod pocztowy: 38-242

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL821 - Krośnieński

1.4.7.) Numer telefonu: 1344910729

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@skolyszyn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.skolyszyn.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f0ce7f46-2d46-11ef-b373-0e435a8a43bc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00226597

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00371139

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie jest dofinansowane w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „MALUCH+ 2022-2029” współfinansowanego z Krajowego Planu na rzecz Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach inwestycji A4.2.1. pn. „Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+”.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa żłobka w Skołyszynie wraz z zagospodarowaniem terenu i wyposażeniem

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Zadanie objęte umową jest realizowane w ramach projektów:
1) Budowa żłobka w Skołyszynie wraz z zagospodarowaniem terenu i wyposażeniem - projekt współfinansowany z Programu Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych - Edycja ósma: Promesa wstępna nr Edycja8 /2023/3626/ PolskiLad.
2) Budowa żłobka w Skołyszynie wraz z zagospodarowaniem terenu i wyposażeniem – projekt dofinansowany w ramach Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „MALUCH+ 2022-2029” współfinansowanego z Krajowego Planu na rzecz Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach inwestycji A4.2.1. pn. „Wsparcie programów dofinansowania miejsc opieki nad dziećmi 0-3 lat (żłobki, kluby dziecięce) w ramach MALUCH+”.
2. Szczegółowy opis zamówienia:
1) Przedmiotem inwestycji jest Budowa budynku żłobka o kubaturze 3216,43 m3, z instalacjami wewnątrz i na zewnątrz budynku: kanalizacji sanitarnej i wodociągowej, elektroenergetycznej, oświetleniowej, kanalizacji deszczowej i pięciu bezodpływowych zbiorników na deszczówkę, montaż urządzeń placu zabaw, budowa przyłącza wodociągowego i kanalizacji sanitarnej, budowa parkingu, dojść i dojazdów, elementów zagospodarowania terenu i małej architektury - na działce nr ewid. 667/62, 667/6, 667/61, 667/38 położonej w miejscowości Skołyszyn, powiat jasielski, obręb 0012-Skołyszyn.
2) Gabaryty projektowanego budynku
Wymiary zewnętrzne: 26,30 x 29,04 [m]
Wysokość maksymalna: 4,82 [m]
Ilość kondygnacji: 1 kond. nadziemna
Powierzchnia zabudowy: 658,90 [m2]
Powierzchnia wewnętrzna: 557,30 [m2]
Kubatura brutto: 3 216,43 [m3]
Wysokość: 4,82[m]
Liczba kondygnacji nadziemnych: 1
Liczba kondygnacji podziemnych: 0
3) Zakres robót obejmuje m.in.:
a) Wykonanie palowania w technologii CFA wraz z kompletnym technologicznym projektem palowania, materiałami oraz mobilizacją sprzętu i urządzeń i przygotowanie terenu (przygotowanie powierzchni roboczej) do wykonania palowania (szczególnie należy przewidzieć wykonanie: technologicznego projektu posadowienia pośredniego, wykonanie pali CFA wraz z wbudowaniem betonu, zakup oraz dostawę mieszanki betonowej, pracę pompy do betonu na czas realizacji zadania, pobranie próbek sześciennych betonu do badań wg projektu palowania, zakup oraz dostawę profili stalowych IPE 80 na plac budowy, wbudowanie profili stalowych w wykonane kolumny CFA, mobilizację oraz demobilizację sprzętu, własne zaplecze sanitarne, dostawy wody oraz prądu, obsługa geodezyjna – wytyczenie każdego z pali zgodnie z projektem, bieżące odkładanie oraz wywozu urobku z placu budowy, sporządzenie powykonawczego operatu geodezyjnego, skucie lub dolanie głowic pali do rzędnej projektowej, wykonania badań ciągłości lub nośności pali).
b) Wykonanie płyty żelbetowej pod cały budynek żłobka.
c) Wykonanie izolacji termicznej, przeciwwilgociowej płyty żelbetowej.
d) Wykonanie ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych zgodnie z projektem.
e) Wykonanie stropu żelbetowego.
f) Wykonanie izolacji termicznej, przeciwwilgociowej i przeciwwodnej dachu – system stropodachu kryty membraną dachową PCW z zasypem ze żwiru
i dociepleniem na bazie płyt i klinów z wełny mineralnej lub styropianu.
g) Wykonanie przekrycia otworów w stropodachu nad wejściem głównym
w postaci szklanego świetlika dachowego.
h) Wykonanie obróbek blacharskich.
i) Wykonanie i montaż odwodnienia dachu (wpusty dachowe, podgrzewane, system rur spustowych ukrytych pod elewacją, włączenie do kanalizacji deszczowej).
j) Montaż okien i drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, montaż parapetów, ciepłych podwalin.
k) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian zewnętrznych, izolacji termicznej.
l) Wykończenie ścian zewnętrznych zgodnie z przyjętą technologią to jest system ETICS (docieplenie ścian na bazie płyt styropianowych i tynku silikonowego lub dekoracyjnych płyt zgodnie z projektem) oraz system fasady wentylowanej z wykończeniem w postaci płyt kompozytowych.
m) Montaż wycieraczek zewnętrznych i wewnętrznych w budynku wraz
z odwodnieniem.
n) Wykonanie warstw podłogi na płycie żelbetowej: warstwy izolacji przeciwwilgociowych oraz izolacji termicznych, wylewka.
o) Wykonanie posadzek w budynku: wykładzina PCW heterogeniczna, płytki gresowe, panele podłogowe winylowe.
p) Tynkowanie i malowanie ścian we wszystkich pomieszczeniach budynku.
q) Wykonanie sufitów podwieszanych: sufity akustyczne pełne, żagle akustyczne, sufity podwieszane kasetonowe.
r) Wykonanie elementów zewnętrznych budynku: napisy ze stali nierdzewnej.
s) Montaż żaluzji fasadowych, sterowanych, obrotowych z napędem elektrycznych.
t) Wykonanie instalacji wewnętrznych:
• Instalacja wodociągowa
• Instalacja kanalizacji sanitarnej
• Instalacja gazowa
• Instalacja centralnego ogrzewania
• Instalacja elektryczna (zasilanie, oświetlenie, niskoprądowa)
• Instalacja paneli fotowoltaicznych
• Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła i system klimatyzacji)
u) Wykończenie budynku wewnętrzne.
v) Wykonanie instalacji wewnętrznych na zewnątrz budynku:
• Instalacja wodociągowa
• Instalacja kanalizacji sanitarnej
• Instalacja kanalizacji deszczowej
• Instalacja elektryczna i oświetleniowa
w) Wykonanie przyłącza wodociągowego.
x) Wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej.
y) Wykonanie przyłącza kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikami bezodpływowymi – odbiór wód opadowych z powierzchni dachów
i powierzchni utwardzonych.
z) Montaż oświetlenia zewnętrznego.
aa) Wykonanie placu zabaw – wykonanie podbudowy, nawierzchni bezpiecznych, wykonanie niwelacji terenu pod montaż zjeżdżalni ze stali nierdzewnej, montaż urządzeń placu zabaw.
bb) Wycinka drzew kolidujących z projektowaną inwestycją.
cc) Nasadzenia zieleni, traw ozdobnych.
dd) Montaż stojaka na rowery.
ee) Wykonanie obrzeży, palisad betonowych.
ff) Montaż małej architektury (kosze,ławki itp.).
gg) Zakup elementu wyposażenia – pomieszczenie porządkowe (szafa gospodarcza, wózek).
Wykonawca w ramach realizacji zadania zobowiązany jest wykonać inne wymagane roboty towarzyszące, nie wymienione powyżej, które będą niezbędne do wykonania inwestycji zgodnie ze sztuką budowlaną, ze szczegółowymi zapisami dokumentacji projektowo – kosztorysowej, warunkami odbiorów technicznych, warunkami uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz załączoną wizualizacją obiektu, uwzględniając odpowiedni standard i jakość wykonanych prac według instrukcji Zamawiającego.
3. Zakres obowiązków i wymagań dla Wykonawcy w trakcie realizacji zadania zawiera projekt umowy, będący załącznikiem nr 5 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45231220-3 - Roboty budowlane w zakresie gazociągów

45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów

45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45236000-0 - Wyrównywanie terenu

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Batory Bau Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7382156040

4.3.3.) Ulica: ul. Biechońskiego 5E

4.3.4.) Miejscowość: Gorlice

4.3.5.) Kod pocztowy: 38-300

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5473500,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00479947/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Podczas realizacji robót zaszła konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych nieuwzględnionych w postępowaniu, min. zmiana parametrów wykonania pali fundamentowych, ocieplenie stropu nad wejściem, montaż dodatkowego klimatyzatora, montaż dodatkowych kabli zasilających, dodatkowych studzienek rewizyjnych do drenażu, ułożenie dodatkowej ilości kostki betonowej, zmiana i montaż dodatkowego ogrodzenia, zabezpieczenie gazociągu, wykonanie dodatkowych odpływów i zaworów,

5.4.6.) Wartość zmiany: 135132,34

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie realizacji robót niezbędne było wykonania m.in. następujących robót dodatkowych i zamiennych: wykonanie warstwy separacyjnej z geowłókniny, wykonanie dodatkowego utwardzenia terenu kostką, wywóz nadmiaru ziemi z placu budowy, zamiana obrzeży betonowych na obrzeża elastyczne, wykonanie zasilania dodatkowego oświetlenia budynku, montaż reduktora do zasilania wody, montaż dodatkowych rurociągów instalacji ogrzewania,

5.4.6.) Wartość zmiany: 67610,82

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Rezygnacja z wykonania elementów robót oraz roboty zamienne

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie realizacji prac strony wspólnie uzgodniły odstąpienie od wykonania wewnętrznych ścianek działowych z drzwiami przesuwnymi - ze względów praktycznych i bezpieczeństwa, dokonano zamiany projektowanych urządzeń zabawowych na placu zabaw na urządzenia dostosowane dla najmłodszych uczestników. Wartość umowy zostaje pomniejszona o 9 840,00 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 9840,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5666403,16 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy