Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa przedszkola i żłobka w Krotoszynie - etap II

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO I GMINA KROTOSZYN

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250854872

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Kołłątaja 7

1.4.2.) Miejscowość: Krotoszyn

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-700

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@um.krotoszyn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: bip.um.krotoszyn.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1c51e1ce-1c0f-11ef-a7c1-72acb4a2af8f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00248692

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-18

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00343505

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa przedszkola i żłobka w Krotoszynie - etap II

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Określenie przedmiotu zamówienia :
- realizacja II etapu budowy przedszkola i żłobka w Krotoszynie o powierzchni użytkowej 2 363,73 m2 w tzw. stanie „pod klucz” (zakończenie realizacji obiektu) wraz z dostawą wyposażenia oraz uzyskaniem decyzji pozwolenia na użytkowanie.
Budynek zaprojektowany jest jako dwukondygnacyjny, w zwartej bryle dostosowanej do funkcji obiektu, składający się z części żłobkowej i przedszkolnej, zaplecza kuchennego, pomieszczeń administracyjnych, sanitarnych oraz technicznych. W II etapie realizacji inwestycji planuje się wykonać roboty ogólnobudowlane wewnątrz i na zewnątrz budynku oraz wykończenie obiektu w zakresie branży budowlanej, instalacji sanitarnej, elektrycznej i teletechnicznej a także wyposażenie obiektu. W II etapie planuje się również wykonać drogi dojazdowe z miejscami postojowymi, oświetlenie zewnętrzne i zagospodarowanie terenu, w tym m.in. plac zabaw oraz zieleń.
Obiekt docelowo będzie zapewniał 270 miejsc dla dzieci w przedszkolu (11 oddziałów, w tym 1 oddział integracyjny) oraz 40 miejsc dla dzieci w żłobku (2 oddziały).
Celem realizacji inwestycji jest oddanie obiektu gotowego do bezpośredniej eksploatacji. Inwestycja będzie realizowana w oparciu o dokumentację projektową pn. „Budowa przedszkola i żłóbka w Krotoszynie”.
Miejsce realizacji zamówienia: działki o numerze ewidencyjnym: 2127/3, 2182/3 i 2182/6, pomiędzy ulicami Staszica oraz Łąkową, m. Krotoszyn, Wielkopolska.
Całość robót związana z wykonaniem w/w zamówienia zostanie wykonana zgodnie z Projektem budowlanym, Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót, niniejszą Specyfikacją, przepisami Prawa budowlanego, przepisami BHP, oraz warunkami zawartego Kontraktu na roboty budowlane zgodnie z warunkami kontraktowymi FIDIC zawartymi w części II do SWZ Projektowane postanowienia umowy - Warunki Kontraktowe dla Budowy dla robót inżynieryjno – budowlanych projektowanych przez Zamawiającego – 4 wydanie angielsko-polskie niezmienione 2008 (tłumaczenie 1 wydania FIDIC 1999) Stowarzyszenie Inżynierów Doradców i Rzeczoznawców SIDiR.
Realizacja inwestycji finansowana będzie ze środków z różnych źródeł finansowania:
a. Rządowego Funduszu POLSKI ŁAD: Program Inwestycji Strategicznych – Edycja 8.
Wstępna promesa dofinansowania inwestycji Nr Edycja8/2023/625/PolskiLad z 11.10.2024 r. stanowi załącznik A do SWZ.
b. Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „MALUCH+” 2022-2029

3.9.) Główny kod CPV: 45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów

39000000-2 - Meble (włącznie z biurowymi), wyposażenie, urządzenia domowe (z wyłączeniem oświetlenia) i środki czyszczące

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Constructo Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 369175771

4.3.3.) Ulica: Rogówko 6A

4.3.4.) Miejscowość: Lubicz

4.3.5.) Kod pocztowy: 87-162

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 16282000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00468689/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty zamienne i roboty dodatkowe.
Okoliczności zmiany umowy:
Klauzula 22.3 pkt (iii) oraz (iv) oraz klauzula 22.3 ust. III kontraktu FIDIC.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty zamienne i roboty dodatkowe.
Zmiana wynagrodzenia umownego w związku z wystąpieniem nastepujących robót: zmiana materiału instalacji hydrantowej, zmiana baterii umywalkowych, a także robót dodatkowych obejmujących przeniesienie pożarowego wyłącznika prądu, uziemienie instalacji fotowoltaicznej, wykonanie wzmocnień pod przejścia kanałów wentylacyjnych w ścianach murowanych, przerobienie wyłazu studni schładzającej, instalacja kanalizacyjne w pom. 54, rozbiórka posadzki w pomieszczeniu kuchni, przedłużenie podejść instalacyjnych z rur żeliwnych, przebudowa pom. 10 na parterze, i pom. 57 na piętrze, zabudowanie wycieraczek zewnętrznych, dostawa plandek na urządzenia zabawowe, wykonanie przyłącza TT do obiektu, wykonanie instalacji gazowej zewnętrznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 414327,89

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty zamienne i roboty dodatkowe
Okoliczności zmiany umowy:
Klauzula 22.3 pkt (iii) oraz (iv) oraz klauzula 22.3 ust. III kontraktu FIDIC.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana wynagrodzenia w związku z wystąpieniem robót zamiennych: zmiana instalacji elektrycznej w pom. technologii kuchni, przeniesienie kamer CCTV na słupy, zmiana dostawa i montaż WLZ do rozdzielnicy RS, przeniesienie elementów kontroli dostępu, SSWiN, oprawa oświetleniowych i domofonu na słupki w pobliżu drzwi, rozbudowa kontroli dostępu; a także robót dodatkowych: izolacja kanałów kanalizacji deszczowej wewnętrznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 330631,41

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty zamienne i roboty dodatkowe
Okoliczności zmiany umowy:
Klauzula 22.3 pkt (iii) oraz (iv) oraz klauzula 22.3 ust. III kontraktu FIDIC.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana wynagrodzenia w związku z wystąpieniem robót zamiennych: zmiana instalacji fotowoltaicznej, zmiana zasilania dla agregatów chłodniczych do central wentylacyjnych, zmiana koloru napisu na elewacji; a także robót dodatkowych: wykonanie wygrzania posadzki na parterze, wykonanie folii mlecznej w oknach kuchni, wymiana drzwi do kotłowni, wymiana wkładek w drzwiach, stand do AED, połączenie dodatkowej instalacji światłowodowej zewnętrznej ze szkołą, roboty dodatkowe i zamienne w zakresie sieci LAN,

5.4.6.) Wartość zmiany: 130617,42

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty zamienne i roboty dodatkowe
Okoliczności zmiany umowy:
Klauzula 22.3 pkt (iii) oraz (iv) oraz klauzula 22.3 ust. III kontraktu FIDIC.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana wynagrodzenia w związku z wystąpieniem robót zamiennych: zmiana wyposażenia przedszkola i żłobka, zmiana nasadzeń na terenach zielonych, zmiana ilości wykonania zabezpieczenia ścian; a także robót dodatkowych: dostawa i montaż stojaków na rowery.

5.4.6.) Wartość zmiany: 6764,91

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe.
Okoliczności zmiany umowy:
Klauzula 22.3 pkt (xi) oraz klauzula 22.3 ust. III kontraktu FIDIC.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana wynagrodzenia w związku z wystąpieniem robót dodatkowych: dodatkowa instalacja hydrantowa w kotłowni.

5.4.6.) Wartość zmiany: 12300,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Okoliczności zmiany umowy:
Klauzule: 8.4, 13, 22.3 pkt (x), 22.3 ust. III oraz 22.3 ust. IV Kontraktu FIDIC.

Przyczyną dokonania zmian umowy dotyczących wydłużenia terminu realizacji umowy był przedłużający się okres uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu kontraktowego – czasu na ukończenie do dnia 15.04.2026r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ustalenie końcowej wartości kontraktu.
Okoliczności zmiany umowy:
Klauzula 22.3 ppkt (i) oraz klauzula 12.2 (Metody obmiaru) kontraktu FIDIC.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W uwagi na rozliczenie obmiarowe – uwzględniające przekroczenia i nieosiągnięcia ilości przedmiarowych ustalono całkowitą wartość kontraktu obejmującą również wszystkie wcześniejsze zmiany.

5.4.6.) Wartość zmiany: 663744,99

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 17840386,62 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE