Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa przedszkola przy ul. Siemiatyckiej na terenie
Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA Dzielnica Bemowo

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Powstańców Śląskich 70

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-381

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bemowo.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: bemowo.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-172e7ad4-af4c-11ec-baa2-b6d934483bfb

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00327326

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: Ogłoszenie nr 2022/BZP 00103653/01 z dnia 2022-03-30

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa przedszkola przy ul. Siemiatyckiej na terenie
Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie robót budowlanych polegających na realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Budowa przedszkola przy ul. Siemiatyckiej”,
na terenie Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy.
Roboty budowlane dotyczą rozbiórki istniejącego obiektu i budowy w jego miejsce nowego wraz z zagospodarowaniem terenu i przyłączami. Inwestycje należy wykonać zgodnie
z Decyzją Nr 144/2020 z dnia 09.11.2020 r. o pozwoleniu na budowę, Decyzją nr 94/2020 z dnia 06.08.2020 o pozwoleniu na rozbiórkę oraz dokumentacją projektową – Załącznik 1. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki realizacji zamówienia znajdują się w Opisie przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowej oraz w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załączniki do niniejszej SWZ oraz pod linkiem: https://pliki.um.warszawa.pl/index.php/s/jprXwkTKMxgxLF6

3.9.) Główny kod CPV: 45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45214210-5 - Roboty budowlane w zakresie szkół podstawowych

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-06-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ARCUS TECHNOLOGIE Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5322055386

4.3.3.) Ulica: ul. Wincentego Witosa 17

4.3.4.) Miejscowość: Celestynów

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-430

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 21473340,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00239477/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-12-20

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

podstawa prawna uprawniająca do zmiany umowy: art. 455 ust. 1 pkt 1) oraz art. 455 ust. 2) ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz.U.2022 poz. 1710 ze zm.) oraz paragrafu 23 ust. 2 pkt 1 umowy, paragraf 13 umowy oraz paragraf 23 ust. 2 pkt 2 lit.b umowy
W opinii inspektora nadzoru inwestorskiego warunki wodno-gruntowe są niejednorodne i nieprzewidywalne, w związku z tym zaszła konieczność przeprojektowania fundamentów piwnicy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem, z upoważnienia Zamawiającego prawomocnego pozwolenia na użytkowanie nastąpi w terminie do 829 dni od zawarcia umowy tj. do dnia 30 września 2024 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 972644,97

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna uprawniająca do zmiany umowy: paragraf 13 ust. 3 umowy, paragraf 23 ust. 2 umowy i art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. Przyczyna: Konieczność zlecenia wykonania robót zamiennych, zaniechanych i dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązuje się do zaniechania części robót, wykonania robót dodatkowych i zamiennych, zgodnie z ustaleniami w Protokole konieczności nr 1 z dnia 10.10.2023 r. i Protokole konieczności nr 2 z dnia 5.01.2024 r. wraz z załącznikami. W wyniku zmiany materiałów zmniejszono koszty przy tych samych parametrach, zrezygnowano z nawilżania w związku z brakiem konieczności montowania oraz możliwymi problemami technicznymi na etapie użytkowania, zmieniono tynk na suficie w piwnicy oraz w parterze na tynk odporny pożarowo oraz został dołożony dodatkowy zestaw hydroforowy, zmieniono kanalizację podposadzkową.
Zmiana umowy prowadzi do zmiany wynagrodzenia z tytułu:
-robót zamiennych: zmniejszenie o 173 860,60 zł
- robót zaniechanych: zmniejszenie o 41 976,39 zł
- robót dodatkowych: zwiększenie o 306 086,71 zł
Razem zwiększenie wynagrodzenia o: 90 249,72 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 52123,70

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

podstawa prawna uprawniająca do zmiany umowy: paragraf 13 ust. 2 umowy, paragraf 23 ust. 2 pkt. 1 umowy, paragraf 23 ust. 2 pkt 3 umowy i art. 455 ust. 1 pkt 1 oraz art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Przyczyna dokonania: Konieczność zlecenia wykonania robót zamiennych, zaniechanych i dodatkowych, których celem było:
- zapewnienie funkcjonalności;
- redukcji kosztów;
- poprawy bezpieczeństwa użytkowników
- zwiększenia powierzchni biologicznie czynnej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie dodatkowej widowni amfiteatru wraz z dodatkowymi elementami wiaty
- zmniejszenie zakresu wykonania powierzchni poliuretanowej placu zabaw
- zmiana stolarki wewnętrznej
- wykonanie dodatkowego oznakowania Braile'a
- zmniejszenie zakresu elewacji wykonanej z płyt HPL na tynk
Ogłoszenie nr 2024/BZP 00571943 z dnia 2024-10-30
2024-10-30 Biuletyn Zamówień Publicznych Ogłoszenie o zmianie umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane
- zmniejszenie zakresu wykonania nowego ogrodzenia
- zamiana nawierzchni mineralnej na kostkę betonową
- zamiana drzwi aluminiowych na odporne pożarowo
- montaż urządzenia do powiadamiania Straży Pożarnej (system UTA)
- zwiększenie ilości kamer,
- montaż instalacji przyzywowej w łazienkach dla niepełnosprawnych,
- zainstalowanie napędu sterowanego pilotem do bram automatycznych
Aneks nie zmienia wysokości wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

podstawa prawna uprawniająca do zmiany umowy: paragraf 13 ust. 3 umowy, paragraf 23 ust. 2 pkt. 2, podpunkt b umowy i art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych w związku z art. 23 ust. 2 pkt 3 umowy
przyczyny dokonania zmian: W związku z koniecznością zmiany terminu zakończenia Robót budowlanych i uzyskania prawomocnego Pozwolenia na użytkowanie, pozostających w bezpośrednim związku z wydłużonym terminem wykonania robót zamiennych, tj. dostawy i montażu drzwi o zwiększonej odporności pożarowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót zamiennych, zgodnie z ustaleniami w Protokole konieczności nr 5 z dnia 19.09.2024 wraz z załącznikami.
Wykonawca zgodnie z aneksem wykonał roboty zamienne, tj. zmianę stolarki wewnętrznej oraz zamianę drzwi do pomieszczenia technicznego nr. 0.16. W związku z powyższą zmianą ustalono zmianę terminu zakończenia robót o 30 dni. tj. do 30.10.2024 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podstawa prawna uprawniająca do zmiany umowy: art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych w związku z art. 23 ust. 2 pkt 3 umowy. przyczyny dokonania zmian: W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych wynikających z opinii Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego m.st. Warszawa i stanowiskiem Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej m.st. Warszawy, których zakres szczegółowo opisano w protokole konieczności nr 6, a także z konieczności wydłużenia terminu wykonania przedmiotu Umowy w związku z powyższym

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych, zgodnie z ustaleniami protokołu konieczności nr 6 z dn. 20.11.2024r. wraz z załącznikami w terminie do dnia 20.01.2025r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 86801,57

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 22623036,26 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy