Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa przedszkola publicznego w Zakrzówku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ZAKRZÓWEK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 431020138

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Żeromskiego 24

1.4.2.) Miejscowość: Zakrzówek

1.4.3.) Kod pocztowy: 23-213

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL815 - Puławski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@zakrzowek.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zakrzowek.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-73f130ed-0beb-11ed-9a86-f6f4c648a056

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00256332

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00275804/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa przedszkola publicznego w Zakrzówku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem inwestycji jest budowa przedszkola publicznego w Zakrzówku na działkach o numerach ewidencyjnych 1278 i 1279 obręb Zakrzówek. Zamówienie publiczne jest dofinansowane z Programu Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych.
Zakres zamówienia obejmuje zadanie budowę budynku przedszkola wraz niezbędną infrastrukturą techniczną oraz budowę ciągu pieszo-jezdnego, łączącego drogę powiatową nr 2289 L z drogą gminną nr 118078 L, wraz z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych.

Budynek zaprojektowano jako dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, bryła złożona o rzucie poziomym zbliżonym do litery „C”, z jednolitym dachem czterospadowym z wyjątkiem klatek schodowych gdzie występują ściany szczytowe.
Dach o nachyleniu 31° (60%) z blachy powlekanej panelowej na rąbek stojący.
Kubatura brutto: 10 881,52 m3
Powierzchnia zabudowy: 1 075,92 m2
Powierzchnia całkowita: 2 151,84 m2
Liczba kondygnacji: 2 nadziemne + poddasze nieużytkowe, bez podpiwniczenia
Długość: 52,89 m
Szerokość: 31,29 m
Wysokość budynku do kalenicy dachu: 11,66 m
Powierzchnia netto: 1 762,30 m2 (parter 860,30 m2, piętro 902,00 m2)
Powierzchnia użytkowa: 1 630,44 m2 (parter 786,91 m2, piętro 843,53 m2)
Powierzchnia usługowa: 14,92 m2 (parter 14,92 m2, piętro 0,00 m2)
Powierzchnia ruchu: 116,94 m2 (parter 58,47 m2, piętro 58,47 m2)
Ogółem powierzchnia wewnętrzna dla całego budynku: 1 902,82 m2

OPIS OGÓLNY ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH KONSTRUKCYJNYCH
Fundamenty: Ławy i stopy żelbetowe monolityczne
Ściany fundamentowe: żelbetowe monolityczne
Ściany nadziemia: mur z betonu komórkowego
Słupy i trzpienie: żelbetowe monolityczne
Stropy: żelbetowe monolityczne
Biegi i spoczniki schodów wewnętrznych: żelbetowe monolityczne
Nadproża: beliki żelbetowe monolityczne oraz prefabrykowane belki typu L19
Schody zewnętrzne: żelbetowe
Konstrukcja dachu: więźba dachowa drewniana płatwiowo-kleszczowa
Izolacja ścian fundamentowych: pozioma z folii budowlanej układanej na ścianie fundamentowej żelbetowej na połączeniach z murami nadziemia. Ławy, stopy, ściany fundamentowe oraz słupy i trzpienie żelbetowe (do wierzchu ścian fundamentowych z betonu wodoszczelnego W8)
OPIS ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH WYKOŃCZENIOWYCH
Pokrycia dachu i obróbki blacharskie:
– pokrycie z blachy powlekanej panelowej na rąbek stojący na deskowaniu pełnym gr. 25 mm obróbki blacharskie z blachy powlekanej płaskiej
– rynny i rury spustowe wykonać jako systemowe z blachy powlekanej z gotowych elementów
- stosować blachy o grubości nie mniejszej niż 0,55 mm, powłoka matowa

Okna zewnętrzne
Okna profilowe aluminiowe, wymagane parametry zgodnie z częścią rysunkową.

Drzwi zewnętrzne
Drzwi profilowe aluminiowe, wymagane parametry zgodnie z częścią rysunkową.

Docieplenie ścian zewnętrznych:
– docieplenie wykonane w technologii lekkiej-mokrej wg jednego systemu producenckiego zgodnie z wytycznymi danego producenta,
– technologia wykonania: wełna mineralna elewacyjna o współczynniku nie większym niż 0,036 W/(m*K), tynk silikonowy
• ściany budynku głównego: 18 cm
• ościeża okienne i drzwiowe w całym obiekcie: 3 cm
• kominy na poddaszu nieużytkowym i ponad dachem: 5 cm
– dla cokołu budynku należy zastosować styropian wodoodporny XPS bez wymagań w zakresie współczynnika, o następujących grubościach:
• ściany fundamentowe zewnętrzne budynku głównego: 18 cm

Docieplenie stropu nad piętrem w budynku głównym:
– izolacja z folii budowlanej co najmniej 15 cm,
– izolacja dwuwarstwową ze styropianu EPS 035 gr. 28 cm
– wymagany współczynnik dla styropianu nie większy niż 0,035 W/(m*K)
– warstwa wyrównawcza z zaprawy cementowej M12 gr. 6,5 cm

Ścianki działowe
W przeważającej części murowane z betonu komórkowego gr. 12 cm plus warstwy wykończeniowe
(całkowita gr. 15 cm).
Pozostałe ścianki zgodnie z oznaczeniami w części rysunkowej, opis poniżej: SD1
Ścianka działowa murowana z betonu komórkowego gr. 6 cm plus warstwy wykończeniowe (całkowita gr. 9 cm) o wysokości 2,20 m.
SD2
Ścianka działowa z płyt wodoodpornych typu HPL o wysokości 2,00 m z prześwitem nad posadzką 15 cm
(wydzielające kabiny ustępowe). SD3
Zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych na całą wysokość pomieszczenia (zabudowa stelażu misek ustępowych wiszących oraz ewentualnych pionów odkrytych).
SD4
Ścianka działowa murowana z betonu komórkowego gr. 6 cm plus warstwy wykończeniowe (całkowita gr. 9 cm) o wysokości 1,20 m – oddzielające stanowiska robocze w kuchni.

Tynki wewnętrzne
Tynki zwykłe gładkie kat. III cementowo-wapienne zatarte na gładko. Na powierzchniach przewidzianych pod okładziny z glazury tynki zwykłe kat. II zatarte na ostro.

Podłoża pod posadzki
Parter (warstwy od góry):
• warstwa wyrównawcza pod posadzki z zaprawy cementowej M12 gr. 8 cm
• styropian EPS 035 gr. 12 cm
• izolacja z folii budowlanej
• podłoże betonowe C25/30 gr. 20 cm
• podłoże z zagęszczonego piasku gr. 40 cm

Piętro (warstwy od góry):
• warstwa wyrównawcza pod posadzki z zaprawy cementowej gr. 6,5 cm
• styropian EPS 035 gr. 5 cm
• izolacja z folii budowlanej na stropie konstrukcyjnym

Okna wewnętrzne
Okna profilowe aluminiowe, wymagane parametry zgodnie z częścią rysunkową.

Drzwi wewnętrzne
Drzwi profilowe aluminiowe; drewniane z drewna litego lub klejonego z regulowaną ościeżnicą, do archiwum i serwerowni drzwi antywłamaniowe.
Rozmieszczenie poszczególnych rodzajów drzwi oraz wymagane parametry zgodnie z częścią rysunkową.

Podokienniki wewnętrzne
Z konglomeratu kamiennego o grubości co najmniej 3 cm i o szerokości zapewniającej wysięg od wewnętrznego lica ściany
Sufity podwieszane
Sufity z płyt mineralnych kwadratowych 60x60 cm na ruszcie metalowym o następujących wymaganiach:
– reakcja na ogień: niepalny
– kolor: biały
– rozmieszczenie płyt między ścianami: symetryczne

Okładziny ścian
Wymagania dotyczące posadzek z płytek z kamieni sztucznych:
– gatunek płytek: klasa I (wg PN-EN 14411)
– kolor / wzór: do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji
– zastosowanie dekorów co najmniej 5% powierzchni okładziny

Powłoki malarskie
Malowanie ścian i sufitów farbą lateksową odporną na szorowanie klasa 2 (wg PN-EN 13300) matową w kolorach:
– sufity: biały
– ściany: powierzchnie jasne ciepłe, do 30% powierzchni średnio i mocno intensywne

Posadzki
Projektuje się posadzki:
– z wykładzin rulonowych naturalnych linoleum,
– na schodach wykładzina kauczukowa z zastosowaniem specjalnych kształtek fabrycznych na stopniach schodów,
– w pomieszczeniach narażonych na wilgość płytki z kamieni sztucznych.
Balustrady wewnętrzne:
Wszystkie balustrady stalowe z profili zamkniętych z pochwytem z rur okrągłych malowane proszkowo z wyjątkiem pochwytów schodów wewnętrznych (BLw) gdzie pochwyt wykonany z rur chromoniklowych.
Wymagania ogólne:
– zabrania się zastosowania wyrobów budowlanych nie posiadających dopuszczenia do powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie,
– na wszystkie wbudowywane wyroby wykonawca zobowiązany jest okazać stosowne dokumenty stwierdzające dopuszczenie do powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie i potwierdzające spełnienie wymagań określonych w niniejszej dokumentacji, a także atesty higieniczne,
– kolorystyka elementów wykończeniowych zgodnie z częścią rysunkową, dokładne odcienie określonych barw należy uzgodnić z Inwestorem na podstawie próbników producenckich dla przyjętego dostawcy wyrobu.

Wykonanie instalacji elektrycznych w zakresie:
budowę zasilania projektowanego budynku,
osłonowanie istniejących kabli kolidujących z budowanymi wjazdami,
przebudowę i rozbudowę oświetlenia zewnętrznego terenu przyległego do
projektowanego budynku
budowę zasilania poszczególnych rozdzielnic zasilających wraz z tymi rozdzielnicami,
budowę oświetlenia ogólnego oraz awaryjnego i ewakuacyjnego w budynku,
budowę instalacji gniazdowych oraz instalacji zasilających poszczególne odbiorniki,
budowę instalacji przywoławczej w pomieszczeniach WC dla niepełnosprawnych,
budowę instalacji oddymiania klatek schodowych K1 i K2,
budowę instalacji sieci komputerowej oraz telefonicznej,
budowę instalacji monitoringu wizyjnego,
budowę instalacji wideo domofonowej,
budowę instalacji uziemiającej i połączeń wyrównawczych,
budowę instalacji odgromowej,
budowę instalacji fotowoltaicznej,
ochronę przeciwprzepięciową,
ochronę przeciwporażeniową.

Wykonanie instalacji sanitarnych w zakresie:
przyłącze wodociągowe
kanalizacja sanitarna wraz z przyłączami
kanalizacja deszczowa
przyłącze ciepłownicze
wewnętrzna instalacja wod. – kan.
wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania
klimatyzacja i wentylacja

Wykonanie zagospodarowania terenu w zakresie:
1. Ciąg pieszo-jezdny o nawierzchni asfaltowej dla pasa jezdnego o szer. 3,50 m oraz o nawierzchni z kostki betonowej dla pasa pieszego o szer. 3,00 m wraz z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych o nawierzchni asfaltowej wraz z poboczami z kruszywa łamanego (dz-ki nr 1279, 1280). Pas do ruchu pieszego zaprojektowano o nośności jak pas jezdny.
2. Ciągi piesze o nawierzchni z kostki betonowej umożliwiające komunikację pieszą z najbliższym otoczeniem (dz-ki nr 1280, 1278 i 1279),
3. Dojazd gospodarczy o nawierzchni trawiastej z zastosowaniem EKO-KRATY na podbudowie przepuszczalnej (dz-ka nr 1278),
4. Dojścia utwardzone do budynku o nawierzchni z kostki betonowej (dz-ka nr 1278),
5. Opaski odwadniające przy ścianach budynku z kostki betonowej (dz-ka nr 1278),
6. Ogrodzenie częściowe terenu przy budynku (dz-ka nr 1278),

Wykonawca w imieniu Zamawiającego uzyska decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu z klauzulą ostateczności wydaną przez właściwy organ nadzoru budowlanego.

Zamówienie nie obejmuje wykonania placu zabaw.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumentacji technicznej stanowiącej Załącznik Nr 1 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45214000-0 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych z edukacją i badaniami

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45000000-7 - Roboty budowlane

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45232440-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów do odprowadzania ścieków

45255600-5 - Roboty w zakresie kładzenia rur w kanalizacji

45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów

45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331230-7 - Instalowanie urządzeń chłodzących

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-10-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ROBOTY BUDOWLANE Mariusz Stanicki

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8621518341

4.3.4.) Miejscowość: Chrzanów Pierwszy

4.3.5.) Kod pocztowy: 23-305

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 12549654,39 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00380050/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o możliwość zamiany zakresu rzeczowego- wykonania robót budowlanych wskazanych w harmonogramie rzeczowo- finansowym, celem usprawnienia robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający dopuszcza możliwość zamiany wykonania prac/ elementów robót pomiędzy zakresami robót określonymi w harmonogramie rzeczowo- finansowym.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania dodatkowych robót budowlanych oraz robót zamiennych, nieobjętych umową, niezbędnych z punktu widzenia prawidłowego użytkowania przedmiot umowy zgodnie z jego przeznaczeniem.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W zakresie robót, zgodnie z § 1 umowy wynikającym z dokumentacji projektowej ( tj. projektu budowlanego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych) wprowadzono zmiany zakresu i wartości robót zgodnie z kosztorysem dodatkowym wraz z uzasadnieniem konieczności wprowadzonych zmian i specyfikacją.

5.4.6.) Wartość zmiany: 91261,41

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 12640915,80 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy