Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa przedszkola samorządowego w miejscowości Cedry Wielkie wraz ze żłobkiem

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Cedry Wielkie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191674954

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: M. Płażyńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Cedry Wielkie

1.4.3.) Kod pocztowy: 83-020

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.4.7.) Numer telefonu: 58 683 61 64

1.4.8.) Numer faksu: 58 683 61 66

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@cedry-wielkie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.cedry-wielkie.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-16f3be9a-c9e1-11ec-b879-9a86e5ac3946

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00187217

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-07

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00142584/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa przedszkola samorządowego w miejscowości Cedry Wielkie wraz ze żłobkiem

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia w niniejszym postępowaniu jest budowa przedszkola samorządowego w miejscowości Cedry Wielkie wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz opcjonalnie: żłobkiem, budynkiem gospodarczym i urządzeniem i zagospodarowaniem terenów przyległych.
2. Zamówienie obejmuje budowę budynku o powierzchni zabudowy 974 m², w technologii tradycyjnej o nieregularnym kształcie, zbliżonym do kształtu litery „L”, dwukondygnacyjnego, zwieńczonego dachem wielopłaszczyznowym.
3. Zamówienie składa się z zadania głównego, którym będzie budowa budynku przedszkola (budynek B1) wraz ze wszystkimi przyłączami oraz instalacjami wewnętrznymi i wykończeniem wewnętrznym.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-07-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TYM-BUD Zakład Remontowo-Budowlany Waldemar Tymoszewski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5930202516

4.3.3.) Ulica: Komunalna 12

4.3.4.) Miejscowość: Pruszcz Gdański

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-000

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 13590000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00374814/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 9

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

skorzystanie z prawa opcji i zapisów pkt V ppkt 4 oraz 9 SWZ praz par 3 ust 9-11 umowy 142/20222 z dnia 18.07.2022

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wzrost wynagrodzenia do 16.829.099,99 zł brutto z uwagi na skorzystanie z prawa opcji i zapisów pkt V ppkt 4 oraz 9 SWZ oraz par 3 ust 9-11 umowy 142/20222 z dnia 18.07.2022. Do umowy dodano opcję: 1. Wykonania dojścia do budynku przedszkola i łącznika; 2. Utwardzenie drogi dojazdowej, pożarowej, miejsc parkingowych, chodników, dojazdu pożarowego; 3. Urządzenie i zagospodarowanie wyodrębnionego terenu przedszkola ; 4 Utwardzenie miejsc postojowych dostępnych bezpośrednio od ulicy

5.4.6.) Wartość zmiany: 3239099,99

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonawca złożył wniosek o zmianę terminu wykonania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

uległ zmianie termin zakończenia umowy 30.06.2024 r. z uwagi na zmiany podziału pomieszczeń i koniczności wprowadzenia projektów zamiennych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonawca złożył wniosek o zmianę terminu wykonania i wynagrodzenia z tytułu umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

uległ zmianie termin zakończenia umowy 15.12.2024 r. z uwagi na zmiany wprowadzane przez zamawiającego i konieczności wprowadzenia branżowych projektów zamiennych dotyczących między innymi montażu ścianki mobilnej, instalacji wentylacji. Na zmianę ceny wpłynęły również zmiany zastosowanych rozwiązań i materiałów.

5.4.6.) Wartość zmiany: 83718,12

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonawca złożył wniosek o zmianę terminu wykonania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

uległ zmianie termin zakończenia umowy 28.02.2025 r. z uwagi na zmiany technologiczne wprowadzane przez zamawiającego

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonawca złożył wniosek o zmianę wynagrodzenia z uwagi na koniczność wykonania dodatkowych robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zaistniała konieczność:
- zwiększenia ilości sal przedszkolnych oraz liczby pomieszczeń sanitarnych, zlikwidowania części pomieszczeń pomocniczych,
- zmiany w zakresie wykonania konstrukcji żelbetowych i stalowych,
- zmiany w zakresie podkonstrukcji i pokrycia dachu wraz z obróbkami,
-zmiany w zakresie usytuowania i ilości ścian wewnętrznych nośnych, działowych i ścianek HPL,
-zwiększenie ilości i długości pochwytów i balustrad na klatce schodowej,
- zmiany w zakresie wentylacji,
- zmiany w zakresie wielkości i ilości stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej
-

5.4.6.) Wartość zmiany: 2072045,49

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonawca złożył wniosek o zmianę terminu wykonania umowy, dokonano zmian z zakresu zleconych zadań

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

ustalono koniczność:
- zmiany drzwi wewnętrznych z drzwi " całoszklanych" na drzwi przeszklone z ramą aluminiowe,
- wykonania niezależnego opomiarowania i sterowania oświetleniem drogi wzdłuż budynku przedszkola
- zrezygnowano z montażu czterech grzejników wraz z głowicami termostatycznymi co wpłynęło na zmniejszenie wynagrodzenia o 8933,33

5.4.6.) Wartość zmiany: 8933,60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonawca złożył wniosek o zmianę terminu wykonania i wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

z uwagi na przedłużający się proces podziału działki 166/6 na której budowane jest przedszkole na mniejsze działki przedłużono okres oczekiwania na zamienne pozwolenie na budowę ;
dokonano zmian w zakresie sposobu ogrzewania budowanego obiektu poprzez dodanie pieca gazowego wspomagającego pompy ciepła

5.4.6.) Wartość zmiany: 99999,77

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonawca złożył wniosek o zmianę terminu wykonania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wniosek o przedłużenie terminu wykonania umowy oparto na przyczynach niezależnych od Wykonawcy tj brak elementów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie (wyznaczenie terenu na miejsce postojowe dla niepełnosprawnych, pełne ogrodzenie budynku, oświetlenie wokół przedszkola

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonawca złożył wniosek o zmianę wynagrodzenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zaistniała konieczność :
- utwardzenia miejsc postojowych
- wykonania nawierzchni placu zabaw,
- wykonania dodatkowych chodników i opaski wokół budynku

5.4.6.) Wartość zmiany: 600000

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 19075930 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy