Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa przedszkola w miejscowości Sobienie-Jeziory

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Sobienie-Jeziory

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 711582300

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Garwolińska 16

1.4.2.) Miejscowość: Sobienie-Jeziory

1.4.3.) Kod pocztowy: 08-443

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gminasj@gminasj.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.sobieniejeziory.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-564dbb40-9717-11ed-94da-6ae0fe5e7159

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00550351

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00040602

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa przedszkola w miejscowości Sobienie-Jeziory

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: Budowa przedszkola w miejscowości Sobienie-Jeziory. Polega na budowie przedszkola z oddziałami żłobkowymi na działkach nr ew. 257/1 i 257/2 obręb Sobienie-Jeziory, gm. Sobienie-Jeziory.
2. Zakres prac i charakterystyka obiektu:
Podstawowy zakres robót obejmuje:
budowę nowego dwukondygnacyjnego budynku przedszkola z zapleczem kuchennym, sportowym, administracyjnym i technicznym,
instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
wykonanie instalacji (i gazowej) i infrastruktury technicznej,
uporządkowanie terenu.
Dane charakterystyczne:
Powierzchnia zabudowy projektowanego budynku 814,56 m2
Powierzchnia całkowita projektowanego budynku 1623,04 m2
Kubatura projektowanego budynku 4497,81 m3
Ilość kondygnacji naziemnych 2
Ilość kondygnacji podziemnych 0
Budynek niepodpiwniczony, o rozrzeźbionej bryle z dachem dwuspadowym o kącie 180. Południowo - zachodnia ściana jest ścianą oddzielenia ppoż. z uwagi na bezpośrednią lokalizację przy sali gimnastycznej należącej do odrębnej strefy pożarowej.
W przedszkolu z oddziałami żłobkowymi zaprojektowano:
na parterze sale zajęciowe a dla 1 i 2 latków zaprojektowano również sypialnie
oraz salę do sensoryki, szatnię, stołówkę, kuchnię, niezbędną komunikację, kotłownię, windę, w-c, łazienki, pomieszczenia gospodarcze, klatki schodowe i inne, na piętrze sale zajęciowe oraz gabinet dyrektor, logopedy, administracji, łazienki, w-c, pomieszczenia gospodarcze, niezbędna komunikacja, klatki schodowe, winda, pomieszczenia techniczne i inne.
Do części budynku mieszczącej się na parterze prowadzi podjazd dla niepełnosprawnych o nachyleniu 8%. W części tej znajduje się toaleta dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Szerokość wszystkich otworów drzwiowych w świetle przekracza 90 cm, a szerokość wszystkich przejść przekracza 120 cm. We wszystkich przejściach i pomieszczeniach, z których mogą korzystać osoby niepełnosprawne, zostały zastosowane posadzki antypoślizgowe.
Na piętro budynku prowadzi podnośnik windowy o gabarytach dostosowanych dla osób niepełnosprawnych.
Budynek jest niepodpiwniczony dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, posiada dach dwuspadowy pokryty blachą. Projektowany obiekt wykonany zostanie w technologii tradycyjnej murowanej, ściany wzmocnione zostaną żelbetowymi trzpieniami. Posadowienie zrealizowano jako bezpośrednie na ławach oraz stopach fundamentowych.
Napis na elewacji: Przedszkole Sobienie-Jeziory.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
Dokumentacja ta jest załącznikiem do ogłoszenia o postępowaniu i jest dostępna na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-03-29

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BOMAR 2 Tomasz Gajewski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8241705172

4.3.4.) Miejscowość: Sadowne

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 9968001,18 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00156304/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika budowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono zapis § 4 ust. 1, w następujący sposób:
§ 4. Kierownik budowy, kierownik robót branżowych
1. Zostaje ustanowiony kierownik budowy – Pan Kamil Wójtowicz posiadający/a uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, uprawnienia budowlane nr MAZ/BO/0500/16. Ww. osoba jest członkiem Mazowieckiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa i posiada wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika robót w specjalności instalacyjnej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono zapis § 4 ust. 3, w następujący sposób:
3. Kierownikiem robót w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych będzie: Pan Arkadiusz Bukalski – upr. budowlane nr MAZ/0542/PWOE/14 do kierowania w branży elektrycznej.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność zmiany wynagrodzenia, w związku z realizacją robót dodatkowych i zmiana terminu realizacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmienia się zapis § 2 ust. 1, w następujący sposób:
§ 2. Termin realizacji umowy
1. Wykonanie i odbiór końcowy przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 umowy, nastąpi w terminie 28 miesięcy od podpisania umowy tj. do dnia 29.07.2025 r.
oraz zapis § 10 ust. 1, w następujący sposób:
§ 10. Wysokość wynagrodzenia
1. Za należyte wykonanie przedmiotu niniejszej umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe brutto (łącznie z podatkiem VAT), którego definicję określa art. 632 Kodeksu cywilnego, z zastrzeżeniem postanowień ust. 2 i 3, w wysokości netto 8.263.073,82 zł (słownie: osiem milionów dwieście sześćdziesiąt trzy tysiące siedemdziesiąt trzy zł 82/100), plus należny podatek VAT w stawce 23% w wysokości 1.900.506,98 zł, łącznie 10.163.580,80 zł brutto (słownie: dziesięć milionów sto sześćdziesiąt trzy tysiące pięćset osiemdziesiąt zł 80/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 195579,62

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność zmiany terminu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmienia się zapis § 2 ust. 1, w następujący sposób:
§ 2. Termin realizacji umowy
1. Wykonanie i odbiór końcowy przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 umowy, nastąpi w terminie 30 miesięcy od podpisania umowy tj. do dnia 29.09.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność zmiany terminu.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmienia się zapis § 2 ust. 1, w następujący sposób:
§ 2. Termin realizacji umowy
1. Wykonanie i odbiór końcowy przedmiotu umowy, o którym mowa w § 1 umowy, nastąpi w terminie 31 miesięcy od podpisania umowy tj. do dnia 29.10.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 10163580,80 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy