Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Budowa Publicznego Przedszkola przy Publicznej Szkole Podstawowej
w Lubrzy” w formule zaprojektuj i wybuduj

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA LUBRZA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413165

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Wolności 73

1.4.2.) Miejscowość: Lubrza

1.4.3.) Kod pocztowy: 48-231

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@lubrza.opole.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.lubrza.opole.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d2a11e0c-2d28-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00256220

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-22

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00331028

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa Publicznego Przedszkola przy Publicznej Szkole Podstawowej
w Lubrzy” w formule zaprojektuj i wybuduj

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia polega na wykonaniu robót budowlanych oraz prac projektowych związanych z budową Publicznego Przedszkola przy Publicznej Szkole Podstawowej w Lubrzy na potrzeby Inwestora – Gmina Lubrza, ul. Wolności 73, 48-231 Lubrza. Planowane zadanie inwestycyjne obejmuje wykonanie zgodnie z wymogami określonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane ( Dz.U.2021.2351 t.j. z dnia 2021.12.20), wielobranżowego projektu budowlanego dla założenia inwestycyjnego polegającego na budowie Publicznego Przedszkola przy Publicznej Szkole Podstawowej w Lubrzy wraz z uzyskaniem wszelkich opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów wymaganymi przepisami szczególnymi.
2. W zakresie zamówienia na prace budowlane przedmiot zamówienia obejmuje:
1) budowę nowego obiektu budynku przedszkola;
2) wykonanie zagospodarowania terenu wokół nowego budynku wraz z dojściami, dojazdami, drogą wewnętrzną, zjazdami z dróg publicznych, parkingiem dla samochodów osobowych, drogą pożarową.
3. Szczegółowy zakres zamówienia określa – Program funkcjonalno-użytkowy (PFU) wraz
z załącznikami oraz umowa, które stanowią załączniki do niniejszej SWZ.
Zamawiający wymaga opracowanie kompletnej i całościowej dokumentacji projektowej zgodnie z wytycznymi zawartymi w PFU.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-10-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): "KOMPLEKS BAU" GRZEGORZ MOLIK

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5761083870

4.3.3.) Ulica: Listopadowa 14

4.3.4.) Miejscowość: Praszka

4.3.5.) Kod pocztowy: 46-320

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6890000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00444105/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wydłużenie terminu na przekazanie Zamawiającemu dokumentacji projektowej wraz z niezbędnymi pozwoleniami i decyzjami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin na przedłożenie dokumentacji projektowej po aneksie: do 31 maja 2024 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Rozszerzenie zamówienia o elementy wymienione w protokole konieczności.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozszerzenie zamówienia o elementy wymienione w protokole konieczności, który stanowi integralną część umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 291311,13

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Rozszerzenie zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia oraz terminu realizacji zamówienia do 16.02.2026 r. w związku z powodzią

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozszerzenie zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia oraz terminu realizacji zamówienia do 16.02.2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 180972,44

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych oraz przesunięcie terminu realizacji związany z brakiem zasilania podstawowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty dotyczą dodatkowego ogrodzenia oraz furtek, video-domofonu z ekranami, naklejek wewnątrz budynku. Termin realizacji zamówienia do 9 marca 2026 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 67574,12

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7429857,69 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy