Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Budowa Remizy OSP w Krajowym Systemie Ratowniczo Gaśniczym”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Nakło nad Notecią

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350895

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Ks. P. Skargi 7

1.4.2.) Miejscowość: Nakło nad Notecią

1.4.3.) Kod pocztowy: 89-100

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL617 - Inowrocławski

1.4.7.) Numer telefonu: 523867960

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@umig.naklo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.gmina-naklo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cd26ff32-ec03-42d5-a9da-897841e9188b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00599228

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00206944

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Budowa Remizy OSP w Krajowym Systemie Ratowniczo Gaśniczym”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Paterku na działkach ewidencyjnych nr 357/16 i 353/11 wraz z zagospodarowaniem przestrzeni wokół budynku w ramach inwestycji Budowa Remizy OSP w Krajowym Systemie Ratowniczo Gaśniczym. Budynek strażnicy jest jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia, bez poddasza użytkowego z dachem krytym papą. Wewnątrz budynku zaprojektowano część socjalno-biurową, część garażowo-magazynową oraz pomieszczenia techniczne. Część garażowa przewidziana jest na dwa stanowiska postojowe w bryle budynku. Całość tworzą trzy elementy o zmiennej wysokości każdy, z attyką i dachem płaskim. Projektowany budynek funkcjonalnie tworzy spójny układ pomieszczeń części socjalnej i garażowej, połączonych wewnętrzną komunikacją na poziomie parteru. Ściany zewnętrzne, dwuwarstwowe murowane z bloczków silikatowych o gr. 24 cm i docieplone styropianem 20 cm. Budynek usytuowany jest dłuższą ścianą równolegle do granicy działki 320/3 tj. ul. Leśna. Południowa strona budynku zwrócona jest do wnętrza działki, gdzie przewiduje się w przyszłości dalszą rozbudowę obiektu. Szerokość elewacji frontowej od strony miejsc parkingowych mierzona na poziomie parteru wynosi 20,92 m. Długość elewacji południowej oraz frontowej wynosi 31,54 m. Długość elewacji bocznych (strona wschodnia i zachodnia) wynosi 15,64 m. Elewacje budynku wykonane w technologii tynku systemowego. Maksymalna wysokość budynku wynosi 6,30 m. Budynek ma być wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Nadproża i podciągi w układzie jedno lub wieloprzęsłowej belki wolnopodpartej. Konstrukcja dachu z prefabrykowanych płyt sprężonych. Przegrody zewnętrzne oraz wewnętrzne zaprojektowano jako ściany murowane i pełnią rolę konstrukcji nośnej dachu będąc jednocześnie przegrodą termiczną. Zastosowano systemowe przewody kominowe.
Bramy garażowe otwierane ręcznie i automatycznie.
W ramach zadania należy wykonać wszystkie instalacje wewnętrzne i zewnętrze oraz przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
Zakres robót budowlanych obejmuje:
 budowa budynku OSP Paterek na dz. nr 357/16, 353/11 wraz z wszystkimi instalacjami wewnętrznymi w tym instalacji kanalizacji sanitarnej, instalacji ciepłej wody użytkowej wraz z cyrkulacją, instalacji zimnej wody, instalacji elektrycznej zasilanie i rozdział energii elektrycznej (w tym rozdzielnicę główną RG, instalacje wewnętrzne budynku, instalacje odgromową i przepięciową, instalację uziemienia budynku, instalację ochrony od porażeń), instalacji c.o., wentylacji grawitacyjnej, klimatyzacji, instalacją alarmowa,
 budowa miejsc postojowych, terenu zagospodarowania na działce,
 budowa wieży do suszenia węży strażackich ,
 budowa komunikacji dla pieszych, dojść do budynku, zieleń, ogrodzenie
 budowa zew. instalacji wodociągowej wraz z wykonaniem przyłącza do sieci wodociągowej,
 budowa zew. instalacji kanalizacji sanitarnej wraz z wykonaniem przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej,
 budowa zew. instalacja elektroenergetyczna z podłączeniem do projektowanej skrzynki elektroenergetycznej,
 budowa zewnętrznej kanalizacji deszczowej wraz z przyłączem kanalizacji deszczowej.

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu należy do obowiązków Zamawiającego.

Dane ogólne dotyczące zabudowy:
 pow. zabudowy 491,5m2
 pow. całkowita 491,5m2
 pow. garażu na poziomie parteru 173,6m2
 pow. pom. magazynowych 53,7m2
 całkowita kubatura budynku 2259,0m3
 wysokość budynku do kalenicy dachu 6,361m
 ilość kondygnacji nadziemnych 1
 ilość kondygnacji podziemnych 0
 pow. strefy ZLIII 189,8m2
 pow. strefy PM 259,2m2

W ramach niniejszego zamówienia Wykonawca do odbioru musi dołączyć wszystkie dokumenty w tym przygotować świadectwo charakterystyki energetycznej budynku i inne badania (np. wody) związane z uruchomieniem obiektu.
Szczegółowy opis oraz dane techniczne zawarte są w projekcie zagospodarowania terenu, projekcie architektoniczno-budowlanym, w projektach technicznych oraz w specyfikacji wykonania robót budowlanych oraz pomocniczo załączono przedmiary robót.
Istniejący stan zagospodarowania
Działki nr 357/16, 353/11 położone są w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Przebieg wszystkich istniejących oraz projektowanych sieci uzbrojenia terenu pokazano w planie zagospodarowania terenu sporządzonego na podkładzie mapy do celów projektowych. Nie wyklucza się istnienia w terenie sieci uzbrojenia wcześniej nie zinwentaryzowanych z powodu braku wiedzy o ich istnieniu. Teren przeznaczony pod inwestycję jest płaski lekko opadający w kierunku północnym, południowym i wschodnim. Rzędne terenu wahają się od 60,8 m n.p.m do 61,1 m n.p.m. W terenie brak jest brak wyraźnych załamań terenu, naturalnych skarp, nasypów i dołów. Nie ma również zbiorników wodnych a teren nie jest podmokły. Brak widocznych rozlewisk. Teren przeznaczony pod inwestycję w całości pokryty jest warstwą humusu częściowo pokryty trawą. Brak nasadzeń i drzew.
Komunikacja:
Działki nr ewid. 357/16, 353/11 posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej od strony północnej ul. Leśna tj. dz. nr 320/3. Projektuje się zjazd ZJ1 o szer. 6,0m na teren działki, bezpośrednio z przylegającej ul. Leśna. Zjazd ten umożliwia dojazd do budynku oraz miejsc parkingowych na potrzeby remizy. Przed budynkiem zaprojektowano plac manewrowy o średnicy 20m umożliwiający zawracanie wozów strażackich. Wokół budynku zaprojektowano ciągi piesze o szer. min 1,5m, umożliwiają dojście do budynku oraz miejsca gromadzenia odpadów, które zlokalizowano w narożniku działki. Zaprojektowano na terenie działki, w jej północnej części, dziesięć miejsc postojowych, w tym jedno dla niepełnosprawnych oraz dwa miejsca garażowe, co jest wystarczające dla obsługi budynku. Projektowana nawierzchnia ciągów pieszo-jezdnych oraz miejsc postojowych z kostki betonowej. Zaprojektowano wejście główne do budynku z poziomu chodnika pieszego o szerokości 1,5m wzdłuż elewacji wschodniej.
Mała architektura
Projektuje się na terenie działki obiekt małej architektury w postaci zamykanej wiaty śmietnikowej oraz ogrodzenie terenu z furtkami, w granicy działki w postaci paneli ażurowych do wysokości 1,5m. Wewnętrzna część terenu będzie oświetlona niskimi latarniami wzdłuż utwardzonych ciągów pieszych oraz punktowo w wybranych miejscach dla podkreślenia akcentów architektonicznych i przyrodniczych. Przewiduje się też budowę wieży przeznaczonej do suszenia węży strażackich.
Instalacja zewnętrzna i wewnętrzna:
 wewnętrzne i zewnętrzne instalacje wraz z przyłączem do sieci wodociągowej zgodnie z projektem,
 wewnętrzne i zewnętrzne instalacje wraz z przyłączem do sieci kanalizacyjnej sanitarnej zgodnie z projektem,
 wewnętrzne i zewnętrzne instalacje do zasilanie w energię elektryczną zgodnie z projektem,
 wewnętrzne i zewnętrzne instalacje wraz z przyłączem do sieci kanalizacji deszczowej zgodnie z projektem
 zapewnienie dostawy ciepła przez Veolia Zachód Sp. z o.o. – pismo z dnia 23.09.2024 r, znak RK/92/2024/SS.

Wody opadowe z dachu i parkingów odprowadzane będą do istniejącej kanalizacji deszczowej w znajdującej się działce drogowej nr 320/3. Wody opadowe z parkingów zostaną poddane wstępnemu podczyszczeniu w separatorze substancji ropopochodnych. Zaprojektowano wpusty deszczowe osadzone na studniach z osadnikiem.

Projektowana zieleń:
Nasadzenia zieleni ozdobnej przy budynku oraz wzdłuż ciągów pieszych i miejsc postojowych.
Zaprojektowano nasadzenia:
 drzewa ozdobnych w formie naturalnej, typu Klon Klon Zwyczajny - Princeton Gold "Prigo" obwód pnia 12-15cm, ilość 7sztuk,
 krzewy ozdobne, typu Pęcherznica Kalinolistna „Diabolo” ilość 40 sztuk,
 trawy ozdobne, typu Rozplenica Japońska Black Beauty, ilość 60 sztuk
Zaprojektowano wypełnienie powierzchni przy ciągach pieszych, miejscach parkingach i budynku z nawierzchni chłonnych z kory ogrodowej i kamieni ozdobnych. Plan nasadzeń oraz nawierzchni przedstawiono na planie drogowym do projektu zagospodarowania terenu wraz z pielęgnacją w okresie gwarancji przez okres 36 miesięcy.
Szczegółowe wymagania dotyczące zieleni zostały zawarte w §4 ust. 3 załączonej umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45216121-8 - Roboty budowlane w zakresie obiektów straży pożarnej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45223800-4 - Montaż i wznoszenie gotowych konstrukcji

45262522-6 - Roboty murarskie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45321000-3 - Izolacja cieplna

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45410000-4 - Tynkowanie

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45442100-8 - Roboty malarskie

45442110-1 - Malowanie budynków

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): CORFUS Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7773236777

4.3.3.) Ulica: Zamkowa 30/A2

4.3.4.) Miejscowość: Swarzędz

4.3.5.) Kod pocztowy: 62-020

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3828000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00275724/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika budowy oraz po wyborze Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie §20 ust. 4 pkt 2 umowy, zmienia się treść§10 ust. 2 umowy, który otrzymuje brzmienie:
2. Wykonawca wyznacza:
1) p. Krzysztofa Wszelakiego - jako Przedstawiciela Wykonawcy, działającego na podstawie stosownego pełnomocnictwa udzielonego przez Wykonawcę, (...)
2) p. Stanisława Gazdę - jako kierownika budowy branży konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
3) p. Piotra Limę - jako kierownika robót branży instalacyjnej wod-kan.,
4) p. Piotra Szymkowiaka - jako kierownika robót branży instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej,

Na podstawie §20 ust. 1 i 2 umowy, uzupełnia się zapis §10 ust 4 umowy, który otrzymuje brzmienie:
Funkcje Inspektora będzie pełnił:
1) Michał Leszczyński inspektor nadzoru w specjalności inżynieryjnej konstrukcyjno-budowlanej (...)

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana sposobu Zabezpieczenia Należytego Wykonania Umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie §20 ust. 2 umowy, zmienia się treść §21 ust. 1 umowy, który otrzymuje brzmienie:
Wykonawca wniósł Zabezpieczenie Należytego Wykonania Umowy w wysokości 5% wynagrodzenia brutto Wykonawcy tj. 191400,00 zł na zasadach według SWZ w formie dokumentu Ubezpieczeniowej Gwarancji Należytego Wykonania Kontraktu i Usunięcia Wad i Usterek NR 32GG10/0635/25/0001V

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana kierownika robót branży instalacyjnej wod.-kan.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie §20 ust. 4 pkt 2 umowy, zmienia się treść§10 ust. 2 umowy, który otrzymuje brzmienie:
2. Wykonawca wyznacza:
1) p. Krzysztofa Wszelakiego - jako Przedstawiciela Wykonawcy, działającego na podstawie stosownego pełnomocnictwa udzielonego przez Wykonawcę, (...)
2) p. Stanisława Gazdę - jako kierownika budowy branży konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń
3) p. Piotra Limę - jako kierownika robót branży instalacyjnej wod-kan. wewnętrzne,
4) p. Jacka Zalejskiego - jako kierownika robót branży instalacyjnej wod-kan. zewnętrzne,
5) p. Piotra Szymkowiaka - jako kierownika robót branży instalacyjnej elektrycznej i elektroenergetycznej,

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie protokołu Konieczności Nr 4 z dnia 09.09.2025 r. oraz na podstawie uwag Wykonawcy dokonano zmian polegających na zastąpieniu posadzki betonowej ze zbrojeniem z siatki 100/100/3mm utwardzonej powierzchniowo na posadzkę zbrojoną siatką 150/150/8mm górą i dołem oraz wykończenia żywicą w części garażowej, natomiast w części magazynowej zbrojenie posadzki włóknem rozproszonym polimerowym w ilości 2,5 kg/m3.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy PZP, na podstawie § 20 ust. 3 umowy, na podstawie protokołu robót zamiennych nr 4 oraz na podstawie protokołu konieczności z dnia 09.09.2025 r. dostarczonego przez Wykonawcę, Zamawiający zmienia zapis § 9 ust 1 umowy, poprzez zmianę wartości umowy o kwotę robót dodatkowych wynoszącą: brutto 24 995,32 zł (słownie: dwadzieścia cztery tysiące dziewięćset dziewięćdziesiąt pięć złotych i 32/100), VAT 23% – 4673,92 zł (słownie: cztery tysiące sześćset siedemdziesiąt trzy złote i 92/100), netto 20 321,40 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy trzysta dwadzieścia jeden złoty i 40/100), który otrzymuje brzmienie:

Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 2 niniejszej umowy, strony umowy ustalają łączne wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości:
3.852.995,32 zł brutto
VAT 23% - 720.478,80 zł
3 132 516,52 zł netto

5.4.6.) Wartość zmiany: 24995,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3852995,32 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy