Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa trzech budynków wielorodzinnych, zlokalizowanych na osiedlu TAZ w Zawierciu w ramach 2 zadań.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA ZAWIERCIE

1.2.) Oddział zamawiającego: GMINA ZAWIERCIE

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276258871

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: LEŚNA 2

1.4.2.) Miejscowość: Zawiercie

1.4.3.) Kod pocztowy: 42-400

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22B - Sosnowiecki

1.4.7.) Numer telefonu: 324941274, 324941267

1.4.8.) Numer faksu: Nie dotyczy

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@zawiercie.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zawiercie.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-740b7541-fad1-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00218034

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-06

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00233134

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa trzech budynków wielorodzinnych, zlokalizowanych na osiedlu TAZ w Zawierciu w ramach 2 zadań.

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

B. Część II - „Budowa budynku wielorodzinnego (budynek 3) wraz z instalacją gazową i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Mieczysława Niedziałkowskiego na terenie działki 15/12”

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z instalacją gazową i infrastrukturą towarzyszącą.

2. Budynek będzie znajdować się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków województwa Śląskiego pod numerem rejestru A/1428/91 jako układ urbanistyczny osiedla TAZ. Budynek stanowić będzie odtworzenie nieistniejących obecnie budynków, które wchodziły w skład układu urbanistycznego osiedla, a zostały wyburzone w latach 60 i 80 ze względu na zły stan techniczny.

3. Objęte zamówieniem budynki są realizowane ze wsparciem finansowym z Funduszu Dopłat rządowego programu budownictwa komunalnego w ramach umowy Nr BSK/22/22/0002437 z 13.09.2022 r. z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

4. Zakres robót:

Zakres robót w budynku przy ul. Niedziałkowskiego obejmuje m. in.

 Roboty budowlane
 Instalacje sanitarne, w tym kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową, instalację wodociągową, instalację gazową , instalację C.O. oraz wentylację.
 Instalacje elektryczne
 Przyłącza zewnętrzne, w tym przyłącze wody, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową
 Zagospodarowanie terenu, w tym m. im. wykonanie krawężników i obrzeży, wykonanie dróg i chodników oraz montaż małej architektury.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Załączniku nr 1A do SWZ.
Obowiązki Wykonawcy zostały również określone w projektowanych postanowieniach umowy, które stanowią załącznik do SWZ.

Projektowany budynek przy ul. Niedziałkowskiego jest obiektem mieszkalnym wielorodzinnym

 Powierzchnia zabudowy – 223,19 m2
 Powierzchnia użytkowa – 521,62 m2
 Liczba kondygnacji nadziemnych – 2
 Liczba kondygnacji podziemnych – 1
 Wysokość budynku (od poz. terenu) – 9,55 m
 W budynku zaprojektowano 7 mieszkań. Cztery mieszkania na poziomie parteru oraz trzy na poziomie I piętra.
 W części podziemnej znajduje się piwnica z komórkami lokatorskimi i pomieszczeniami technicznymi.
 Poddasze nieużytkowe dostępne za pośrednictwem wyłazu stropowego z korytarza.

5. Wykonawca opracuje i uzyska zatwierdzenie projektu organizacji ruchu na czas prowadzenia robót.

6. Wykonawca jest obowiązany udzielić gwarancji na przedmiot zamówienia na nie mniej niż 36 miesięcy licząc od daty odbioru końcowego.

7. Okres rękojmi na przedmiot zamówienia wynosi 5 lat.

8. Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę:
Celem wykonania obowiązków określonych w art. 95 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby w ramach realizacji umowy czynności bezpośrednio związane z przedmiotem umowy wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie wynikające z załączonego do SWZ przedmiaru robót (t. j. roboty budowlane, roboty ziemne, roboty murowe, roboty konstrukcyjne, roboty sanitarne roboty elektryczne, roboty związane z zagospodarowaniem terenu), były wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz.U. z 2022 r. poz. 1360 z późn. zm.) niezależnie od tego, czy prace te będzie wykonywał Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca (tzw. pracownicy fizyczni). Wymóg ten nie dotyczy osób: kierujących budową, wykonujących usługi transportowe, dostawców materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych Wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy.
Wymagania dotyczące sposobu dokumentowania zatrudnienia osób na umowę o pracę, uprawnienia kontrolne Zamawiającego oraz sankcje z tytułu braku zatrudniania osób na umowę o pracę zostały szczegółowo określone w projektowanych postanowieniach umowy stanowiącymi załącznik nr 4 do SWZ.

9. Przedmiot zamówienia będzie dostępny dla osób niepełnosprawnych.


Budynek mieszkalny zlokalizowany na osiedlu TAZ przy ulicy Niedziałkowskiego został przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w tym osoby na wózkach inwalidzkich. Budynek nie posiada schodów zewnętrznych, wejście odbywa się z poziomu terenu o spadku nie większym niż 5%. Do budynku zastosowano drzwi wejściowe nisko progowe (próg 1 cm) o szerokości w świetle ościeżnic 1,1 m co pozwala na swobodne przejechanie wózkiem elektrycznym i manualnym. Odpowiednia szerokość korytarzy zapewnia lokatorom bezpieczne i płynne przemieszczanie się od drzwi wejściowych do mieszkania zlokalizowanego na poziomie parteru. Swobodny, szeroki przejazd nie ogranicza ruchów osobie z niepełnosprawnością, pozwala na bezpieczne manipulowanie kołami wózka bez obawy o uraz rąk czy uszkodzenie ścian.
Jedno z mieszkań na parterze przystosowano dla osób niepełnosprawnych, zapewniając łazienkę z przestrzenią manewrową o wymiarach 1,5 x 1,5 m umożlwiającą korzystanie przez osoby na wózku. Lokalizacja wyłączników, przycisków i klamek w częściach wspólnych na wysokości 0,9 – 1,1 nad poziomem podłogi.

W pobliżu budynku zlokalizowano miejsca postojowe, w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45236000-0 - Wyrównywanie terenu

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45451000-3 - Dekorowanie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45442100-8 - Roboty malarskie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45441000-0 - Roboty szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45262650-2 - Roboty w zakresie okładania

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262110-5 - Demontaż rusztowań

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45233252-0 - Roboty w zakresie nawierzchni ulic

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-09-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TRANS - JUL - BUD Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5771984391

4.3.3.) Ulica: Bliżyce 65

4.3.4.) Miejscowość: Niegowa

4.3.5.) Kod pocztowy: 42-320

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3415009,17 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00423964/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-04-09

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany do umowy dokonano na podstawie a contrario do art. 454 ustawy Prawo zamówień publicznych (zmiana nieistotna)
Strony umowy stwierdziły konieczność dostosowania kwoty przewidzianego w umowie nr 46/2023 z dnia 26.09.2023 r. wynagrodzenia Wykonawcy do wydatkowania w roku 2023 do poziomu rzeczywiście wypłaconego na podstawie złożonych przez Wykonawcę faktur.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległy zapisy §13 ust. 1, w którym dostosowano kwoty przewidzianego w umowie nr 46/2023 z dnia 26.09.2023 r. wynagrodzenia Wykonawcy do wydatkowania w roku 2023 do poziomu rzeczywiście wypłaconego na podstawie złożonych przez Wykonawcę faktur z protokołami odbioru wykonanych robót, zatwierdzonych przez Inspektora Nadzoru, z jednoczesnym zwiększeniem o niewykorzystaną w 2023 r. wartość wynagrodzenia przewidzianego do zapłaty w 2025 roku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. Strony umowy stwierdziły, że zaistniała potrzeba odtworzenia historycznych elementów ozdobnych na krokwiach i murłatach oraz nadbitki z desek drewnianych elewacyjnych dla ujednolicenia z istniejącymi budynkami oraz budynkami po rewitalizacji na objętych ochroną konserwatorską osiedlu TAZ. Roboty te nie były ujęte w projekcie budowlanym i wykonawczym.
2. Dodatkowo dokonano zmiany umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Prawo zamówień publicznych w związku z §17 ust. 1 pkt 4) umowy z dnia 26.09.2023 r. w związki z powierzeniem przez Wykonawcę wykonania części zamówienia podwykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zgodnie ze stanem faktycznym szczegółowo opisanym w protokole konieczności z dnia 17.06.2024 r. wykonanie prac dodatkowych (zwiększenie zakresu zamówienia) skutkuje koniecznością zmiany umowy i zwiększeniem wynagrodzenia Wykonawcy określonego w umowie z dnia 26.09.2023 r., o kwotę netto 14 545,78 zł, co stanowi 15 709,54 zł brutto.
2. Ponadto, zmianie uległ zapis §9 ust. 1, w którym wskazano jaka część zamówienia zostanie powierzona dla podwykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 15709,54

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony umowy stwierdziły, że w okresie od przekazania Wykonawcy placu budowy do uzyskania przez działającego w imieniu Zamawiającego archeologa pozwolenia Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach na prowadzenie badań archeologicznych rozpoczęcie przez Wykonawcę robót ziemnych zostało zawieszone.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony ustaliły konieczność przedłużenia terminu wykonania umowy o okres zawieszenia, tj. o 30 dni oraz odpowiednio wprowadzenie zmiany w harmonogramie rzeczowo - finansowo - terminowym. Zmianie uległy zapisy §2 ust. 2: Strony ustalają termin realizacji przedmiotu umowy: do 17 miesięcy i 30 dni od daty zawarcia umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony umowy zawarły w dniu 25.06.2024 r. Aneks nr 2 do umowy z dnia 26.09.2023 r. na okoliczność wykonania prac dodatkowych (zwiększających zakres zamówienia) polegających na odtworzeniu historycznych elementów ozdobnych na krokwiach i murłatach oraz nadbitki z desek drewnianych elewacyjnych dla ujednolicenia z istniejącymi budynkami oraz budynkami po rewitalizacji na objętym ochroną konserwatorską osiedlu TAZ. Roboty te nie były ujęte w projekcie budowlanym i wykonawczym. W związku z powyższym zaistniała konieczność przedłużenia terminu realizacji umowy o czas niezbędny na ich wykonanie tj. o 8 dni roboczych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony ustaliły konieczność przedłużenia terminu wykonania umowy o okres zawieszenia, tj. o 8 dni roboczych oraz odpowiednio wprowadzenie zmiany w harmonogramie rzeczowo - finansowo - terminowym. Zmianie uległy zapisy §2 ust. 2: Strony ustalają termin realizacji przedmiotu umowy: do 09.04.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3430718,71 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE