Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
"Budowa wielorodzinna budynku komunalnego przy ul. Republikańskiej w Bolkowie"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Bolków

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390767883

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek

1.4.2.) Miejscowość: Bolków

1.4.3.) Kod pocztowy: 59-420

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL515 - Jeleniogórski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@bolkow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bolkow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-31cd2d99-ef6f-416f-9e52-701f876639b2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00563184

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

"Budowa wielorodzinna budynku komunalnego przy ul. Republikańskiej w Bolkowie"

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla realizacji inwestycji polegającej na budowie wielorodzinnego budynku komunalnego wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu przy ul. Republikańskiej w Bolkowie, na działce o nr ewid. 225/6 obręb 0002 Bolków. Zamawiający wymaga zaprojektowania budynku mieszkalnego w części naziemnej w technologii modułowej opartej o szkielet drewniany, w części przyziemia oraz wszędzie tam, gdzie nie można zastosować technologii modułowej w technologii tradycyjnej. Przedmiot zamówienia obejmuje pełnienie nadzoru autorskiego.
1. Projekt budynku mieszkalnego:
a.podstawowe założenia do projektu budynku:
− w ramach zamówienia należy zaprojektować budynek liczący 3 kondygnacje nadziemne, częściowo lub całkowicie podpiwniczony, z klatkami schodowymi, dwuspadowym dachem,
− w części przyziemia/piwnic przewiduje się lokalizację pomieszczeń gospodarczych i komórek lokatorskich,
− budynek należy wyposażyć w dźwig osobowy o właściwościach i funkcji opisanych w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 457) w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat,
− wszystkie części wspólne budynku w poziomie parteru i podziemia, do których mogą mieć dostęp mieszkańcy muszą być zaprojektowane tak, żeby były dostępne dla osób o różnej sprawności,
− wszystkie mieszkania w poziomie parteru (te, które nie będą w odniesieniu do wymagań Zamawiającego dostosowanie całościowo dla osoby niepełnosprawnej) należy zaprojektować w taki sposób, aby było możliwe łatwe dostosowanie ich do potrzeb osoby poruszającej się na wózku – przez zamontowanie uchwytów łazienkowych, bądź zmianę aranżacji mebli – bez
konieczności wyburzania ścian lub powiększania otworów drzwiowych,
− ze względu na energooszczędność i koszty budowy, bryła budynku powinna być zwarta, nie
zawierająca kłopotliwych w wykonawstwie i utrzymaniu elementów,
b.struktura mieszkań:
Należy zaprojektować od 24 do 30 mieszkań w tym cztery mieszkania w poziomie parteru przystosowane dla osób niepełnosprawnych – mieszkanie jednopokojowe 2 szt. i mieszkanie dwupokojowe 2 szt. i dwa mieszkania chronione według opisu powyżej.
c.standard i wyposażenie mieszkań:
− szerokości wszystkich drzwi, korytarzy i innych przejść w kondygnacji parterowej i przyziemia budynku oraz wymiary zaprojektowanych tam pomieszczeń, muszą pozwalać na manewrowanie w nich wózkiem inwalidzkim,
− w każdym mieszkaniu należy zaprojektować domofon;
− we wszystkich mieszkaniach należy zaprojektować łazienki wyposażone w:
a)miskę ustępową (kompaktową stojącą z dolnopłukiem lub na stelażu.),
b)umywalkę wiszącą z syfonem lub półpostumentem, baterią stojącą z mieszaczem i korkiem,
c)natrysk z brodzikiem lub wannę z baterią natynkową z mieszaczem i słuchawką prysznicową na drążku z regulacją wysokości lub kompletną kabinę prysznicową,
d)punkt poboru wody z zaworem i odpływ wody dla instalacji pralki,
e)grzejnik łazienkowy,
f)odpowiednie uchwyty, poręcze i urządzenia sanitarne w mieszkaniach dla osób niepełnosprawnych,
g)układ i wielkość wszystkich łazienek musi pozwalać na wstawienie szafki łazienkowej, a w mieszkaniach dla osób niepełnosprawnych na parterze, pozwalać na manewrowanie wózkiem inwalidzkim i zamontowanie odpowiednich uchwytów,
− wszystkie kuchnie należy zaprojektować jako oddzielne pomieszczenia lub aneksy w pokojach dziennych, wyposażone w:
a)zlewozmywak,
b)przygotowane podejścia instalacyjne do zmywarki,
c)płytę ceramiczną lub indukcyjną przynajmniej 4-polową (w mieszkaniach 1-pokojowych dopuszcza się płyty 2-polowe),
d)piekarnik elektryczny,
e)miejsce na okap kuchenny z funkcją wyciągu (należy przewidzieć odpowiedni kanał wywiewny),
f)przygotowane przyłączenie/gniazdo dla lodówki;
d.każde mieszkanie od poziomu I piętra włącznie, powinno mieć balkon o wysięgu max. 1,5 m, a mieszkania na parterze w miarę możliwości taras na gruncie;
e.części wspólne:
− klatki schodowe i ciągi komunikacyjne należy projektować zgodnie z wymaganiami warunków technicznych, nie przewiduje się stosowania wykończenia stopni schodowych i posadzek z wykładzin pcv,
− należy rozważyć zaprojektowanie ogólnodostępnych pomieszczeń (dopuszczalna lokalizacja w części przyziemnej), w których będzie można urządzić:
a)garaż na wózki/pojazdy inwalidzkie z dedykowanym miejscem ładowania wózków elektrycznych, przyporządkowanym i zasilanym z mieszkania dla osób niepełnosprawnych,
b)pomieszczenia techniczne ( z armaturą przyłączy, licznikami i inne),
c)komórki lokatorskie;
f.wykończenie:
− wszystkie pomieszczenia wspólne będą ostatecznie wykończone w zakresie ścian, podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej z kompletnymi instalacjami i urządzeniami oraz osprzętem elektrycznym i oprawami oświetleniowymi; ściany w pomieszczeniach wspólnych należy zaprojektować jako wykończone w sposób trwały, odporny na zabrudzenia i uszkodzenia,
− w łazienkach i kuchni/aneksie należy zastosować podłogi z płytek ceramicznych,
− wszystkie mieszkania będą ostatecznie wykończone w zakresie ścian, podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej z kompletnymi instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, grzewczymi i wentylacyjnymi oraz osprzętem elektrycznym bez opraw,
− balkony na najwyższej kondygnacji ,
− stolarka drzwiowa typowa, płycinowa z drewnianymi ościeżnicami,
− stolarka okienna ,
Pozostałe elementy - do ustalenia z Zamawiającym na etapie projektowania.
g. instalacje:
− wodno – kanalizacyjna,
− ogrzewania i c.w.u.;
− wentylacja;
− elektroenergetyczna;
− teletechniczna:
a)domofonowa,
b)telefoniczna/infrastruktura do podłączenia Internetu,
c)RTV / SAT,
− opomiarowanie zużycia mediów dla mieszkań: energii elektrycznej, wody zimnej i ciepłej – liczniki, o ile to możliwe, zlokalizować w pomieszczeniu technicznym w przyziemiu lub na parterze, pozostałe (indywidualne) – w zamykanych szafkach na korytarzach klatki schodowej.

3.9.) Główny kod CPV: 71300000-1 - Usługi inżynieryjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MODULAR DESIGN Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7262680442

4.3.4.) Miejscowość: Łódź

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 210000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00563318/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-24

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zwiększenie zakresu zadania o o opracowanie projektu budowlanego w zakresie branży drogowej dla ciągu pieszo jezdnego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opracowanie projektu budowlanego w zakresie branży drogowej dla ciągu pieszo jezdnego

5.4.6.) Wartość zmiany: 20999,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dopisanie projektantów dla branży w specjaliści konstrukcyjno - budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci instalacji urządzeń cieplnych wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wprowadzono projektantów dla branży w specjaliści konstrukcyjno - budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci instalacji urządzeń cieplnych wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przedłużająca się procedura związana z uzyskaniem zatwierdzenia projektów i udzielenia pozwolenia na budowę projektu budynku komunalnego przy ul. Republikańskiej w Bolkowie

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie czasu realizacji zadania do dnia 18.09.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 230999,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy