Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa windy wewnętrznej dla nieruchomości mieszkalnej
przy ul. Strzeleckiej 2. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.5.2024

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011513343

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jagiellońska 23

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-719

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamow@zgn-praga-pn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8ccd7ee9-c4bb-11ee-bbfa-e29e26ebc6e1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00517689

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-05

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00093292

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa windy wewnętrznej dla nieruchomości mieszkalnej
przy ul. Strzeleckiej 2. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.5.2024

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje doposażenie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Strzeleckiej 2 w Warszawie w wewnętrzną windę osobową. Doposażanie polegające na budowie szybu windowego, żelbetowego podszybia i montażu urządzenia dźwigowego, uruchomienie i oddanie do użytkowania urządzenia dźwigowego oraz złożenie wniosku i uzyskanie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o pozwoleniu na użytkowanie urządzenia dźwigowego lub zaświadczenia, że organ ten nie wniósł sprzeciwu do złożonego zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Przedmiar robót - branża budowlana (przedmiar robót ma charakter pomocniczy do wyceny, podstawą wyceny jest dokumentacja projektowa oraz wiedza i doświadczenie Wykonawcy) – Załącznik Nr 6A do swz; Przedmiar robót - branża sanitarna (przedmiar robót ma charakter pomocniczy do wyceny, podstawą wyceny jest dokumentacja projektowa oraz wiedza i doświadczenie Wykonawcy) – Załącznik Nr 6B do swz; Przedmiar robót - branża elektryczna (przedmiar robót ma charakter pomocniczy do wyceny, podstawą wyceny jest dokumentacja projektowa oraz wiedza i doświadczenie Wykonawcy) – Załącznik Nr 6C do swz; Projekt budowlany - Załącznik Nr 7 do swz; Projekt techniczny architektura i konstrukcja - Załącznik Nr 8 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – architektura i konstrukcja - Załącznik Nr 9 do swz; Projekt techniczny instalacji elektrycznych - Załącznik Nr 10 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – instalacje elektryczne - Załącznik Nr 11 do swz; Projekt techniczny instalacji sanitarnych - Załącznik Nr 12 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – instalacje sanitarne - Załącznik Nr 13 do swz; Projekt umowy wraz z dokumentem gwarancyjnym – Załącznik Nr 14 do swz.

3.9.) Główny kod CPV: 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45313100-5 - Instalowanie wind

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-04-11

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ZUINSTAL Robert Radzikowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 8212444467

4.3.3.) Ulica: ul. Starowiejska 199 c

4.3.4.) Miejscowość: Siedlce

4.3.5.) Kod pocztowy: 08-110

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 498000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00282341/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

- Wykonawca w dniu 23.09.2024 r. złożył pismo z prośbą o wydłużenie terminu o dodatkowe 180 dni kalendarzowych powołując się na wydłużający się czas na uzyskanie przez Zamawiającego decyzji dot. odstępstw do warunków techniczno-budowlanych projektu zamiennego przebudowy stropów w obrębie klatki schodowej w zakresie wykonania otworów oraz montażu urządzenia dźwigowego w budynku przy ul. Strzeleckiej 2.
- Uzyskanie decyzji dot. odstępstw do warunków techniczno-budowlanych jest niezbędne aby móc rozpocząć prace budowlane.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zamówienia - Okres realizacji umowy ustala się na 361 dni kalendarzowych, tj. od daty zawarcia umowy do dnia podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego Przedmiotu umowy „bez uwag”), co powinno nastąpić w terminie do dnia 07 kwietnia 2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

- Wykonawca w dniu 13.03.2025 r. złożył wniosek z prośbą o zawarcie aneksu zawierającego w sobie zakres dodatkowych prac wraz z zwiększeniem kosztów tych prac oraz wydłużenia terminu realizacji umowy.
Wykonawca w uzasadnieniu informuje, że zaistniała konieczność zmiany zakresu prac z uwagi na rozbieżności zawarte w dokumentacji projektowej, która została dołączona do postępowania przetargowego. Na podstawie nowo opracowanego projektu wydana została nowa decyzja o pozwoleniu na budowę, zatwierdzająca projekt zamienny zagospodarowania terenu oraz zamienny projekt architektoniczno-budowlany. Nowa dokumentacja wprowadza zmiany w zakresie robót.
o dodatkowe 180 dni kalendarzowych powołując się na wydłużający się czas na uzyskanie przez Zamawiającego decyzji dot. odstępstw do warunków techniczno-budowlanych projektu zamiennego przebudowy stropów w obrębie klatki schodowej w zakresie wykonania otworów oraz montażu urządzenia dźwigowego w budynku przy ul. Strzeleckiej 2.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zamówienia - Okres realizacji umowy ustala się na 522 dni kalendarzowych, tj. od daty zawarcia umowy do dnia podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego Przedmiotu umowy „bez uwag”), co powinno nastąpić w terminie do dnia 15 września 2025 r.
Zmiana wysokości wynagrodzenia do kwoty brutto 569 000,00 zł

5.4.6.) Wartość zmiany: 71000,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 557620,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE