Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa windy zewnętrznej dla nieruchomości mieszkalnej przy ul. Stalowej 59.
Oznaczenie sprawy: DNZP.261.28.2023

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011513343

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jagiellońska 23

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-719

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamow@zgn-praga-pn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c956e8e8-1707-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00412916

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00283144

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa windy zewnętrznej dla nieruchomości mieszkalnej przy ul. Stalowej 59.
Oznaczenie sprawy: DNZP.261.28.2023

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje:
a) Doposażenie budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Stalowej 59 w Warszawie w zewnętrzną windę osobową, polegające na budowie szybu windowego, żelbetowego podszybia i montażu urządzenia dźwigowego,
b) uruchomienie i oddanie do użytkowania urządzenia dźwigowego,
c) złożenie wniosku i uzyskanie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o pozwoleniu na użytkowanie urządzenia dźwigowego lub zaświadczenia, że organ ten nie wniósł sprzeciwu do złożonego zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób realizacji określają załączniki stanowiące integralną część swz tj. Przedmiar robót - branża budowlana (przedmiar robót ma charakter pomocniczy do wyceny, podstawą wyceny jest dokumentacja projektowa oraz wiedza i doświadczenie Wykonawcy) – Załącznik Nr 6A do swz; Przedmiar robót - branża elektryczna (przedmiar robót ma charakter pomocniczy do wyceny, podstawą wyceny jest dokumentacja projektowa oraz wiedza i doświadczenie Wykonawcy) – Załącznik Nr 6B do swz; Przedmiar robót - branża sanitarna (przedmiar robót ma charakter pomocniczy do wyceny, podstawą wyceny jest dokumentacja projektowa oraz wiedza i doświadczenie Wykonawcy) – Załącznik Nr 6C do swz; Projekt budowlany – Załącznik Nr 7 do swz; Projekt techniczny – architektura i konstrukcja – Załącznik Nr 8 do swz; Projekt techniczny – instalacje elektryczne – Załącznik Nr 9 do swz; Projekt techniczny – instalacje sanitarne – Załącznik Nr 10 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - branża budowlana – Załącznik Nr 11 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - branża elektryczna– Załącznik Nr 12 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - branża sanitarna– Załącznik Nr 13 do swz; Projekt umowy – Załącznik Nr 14 do swz oraz swz

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262300-4 - Betonowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45313100-5 - Instalowanie wind

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-09-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INTERO SERWIS Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1182188061

4.3.3.) Ulica: ul. Gustawa Daniłowskiego 6/76

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 01-833

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 937000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00398782/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ze względu na odkrycie kolizji sieci c.o. z planowaną budową windy zewnętrznej, niezbędne jest najpierw wykonanie przełożenia instalacji c.o., a następnie doposażenia budynku w windę. Prace związane z siecią muszą być prowadzone pod nadzorem Veolia Warszawa S.A. i przełożenie instalacji nie może odbyć się w czasie sezonu grzewczego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana podziału płatności

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z wystąpieniem konieczności wykonania robót nieprzewidzianych polegających na wykonaniu przebudowy sieci ciepłowniczej, wynikłych w trakcie realizacji przedmiotu umowy o roboty budowlane a niezbędnych do należytego wykonania robót budowlanych nastąpiła konieczność zmiany terminu realizacji zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zamówienia do dnia 14.11.2024 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

- Ze względu na odkrycie kolizji sieci c.o. z planowanym podszybiem windy zewnętrznej, niemożliwe jest dalsze prowadzenie robót budowlanych bez wcześniejszego przełożenia instalcji c.o. W tym celu niezbędne było zawarcie umowy pomiędzy Veolią Energia Warszawa S.A. a ZGN. Umowa została podpisana w dniu 13.08.2024 r. natomiast uzupełnienie do umowy zostało złożone dopiero w dniu 29.08.2024 r. (np. gwarancja bankowa podpisana przez Prezydenta m.st. Warszawy). Umowa została przesłana do Wykonawcy z informacją, że w/w prace mogą się odbywać poza sezonem grzewczym, czyli należy je wykonać do dnia 30.09.2024 r.
- Wykonawca przesłał do Zamawiającego projekt umowy podwykonawczej na wykonanie przełożenia sieci, który został zaakceptowany w dniu 03.09.2024 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zamówienia do dnia 06.04.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie przeglądu wykonanych robót budowlanych polegających na doposażeniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Stalowej 59 w Warszawie w zewnętrzną windę osobową. Przedstawiciele Zamawiającego stwierdzili brak wentylacji mechanicznej, klimatyzacyjnej szybu windowego i instalacji odgromowej. Elementy te są zawarte w dokumentacji projektowej tj. w projekcie budowlanym oraz w projekcie technicznym architektura i konstrukcja pkt 6 i 9. Stwierdzono, że prace te powinny być wykonane w ramach tego zadania. Załączona do przetargu dokumentacja projektowa nie zawierała rozwiązań technicznych aby prawidłowo wykonać prace. Wykonawca uznał obowiązek wykonania wentylacji mechanicznej i klimatyzacji szybu windowego a także uziemienia jako część przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji zamówienia do dnia 06.04.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 936500,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy