Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa windy zewnętrznej dla nieruchomości mieszkalnej
przy ul. Strzeleckiej 31. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.12.2024

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011513343

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jagiellońska 23

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-719

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamow@zgn-praga-pn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3da9add7-d6ec-11ee-a3b5-e25d731b0da9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00419203

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00225200

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa windy zewnętrznej dla nieruchomości mieszkalnej
przy ul. Strzeleckiej 31. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.12.2024

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych polegających na budowie windy zewnętrznej dla nieruchomości mieszkalnej przy ul. Strzeleckiej 31.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.:
Przedmiar robót (branża budowlana) – Załącznik Nr 6A do swz, Przedmiar robót (branża sanitarna) - Załącznik Nr 6B do swz, Przedmiar robót (branża elektryczna) – Załącznik Nr 6C do swz - przedmiary robót mają charakter pomocniczy do wyceny, podstawą wyceny jest dokumentacja projektowa oraz wiedza i doświadczenie Wykonawcy. Projekt budowlany - przebudowa ściany zewnętrznej w obrębie klatki schodowej w zakresie otworów okiennych oraz montażu urządzenia dźwigowego wraz z obudową w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Strzeleckiej 31 w Warszawie - Załącznik Nr 7 do swz; Projekt techniczny architektura i konstrukcja – Załącznik Nr 8 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – architektura i konstrukcja - Załącznik Nr 9 do swz; Projekt techniczny instalacji elektrycznych - Załącznik Nr 10 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – instalacje elektryczne - Załącznik Nr 11 do swz; Projekt techniczny instalacji sanitarnych - Załącznik Nr 12 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – instalacje sanitarne - Załącznik Nr 13 do swz; Projekt umowy wraz z załącznikami oraz decyzją Nr 142/2021 z dnia 27.09.2021 r. dot. zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę – Załącznik Nr 14 do swz.

3.9.) Główny kod CPV: 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45313100-5 - Instalowanie wind

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-04-15

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INTERO SERWIS Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 1182188061

4.3.3.) Ulica: ul. Gustawa Daniłowskiego 6 lok. 76

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 01-833

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 694000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00286580/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

- Wykonawca w dniu 29.08.2024 r. złożył pismo o wydłużenie terminu do dnia 30.03.2025 r. powołując się na uzyskanie przez Zamawiającego decyzji na wycinkę dwóch drzew kolidujących z budową windy.
- Uzyskanie decyzji o dozwoleniu na wycięcie drzew kolidujących z planowaną inwestycją budowy windy była niezbędna do uzyskania, aby móc rozpocząć prace budowlane i była po stronie Zamawiającego.
- Zamawiający uzyskał decyzję zezwalającą na wycinkę drzew w dniu 05.07.2024 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega dotychczasowa treść § 2 ust. 2 i otrzymuje następujące brzmienie: Okres realizacji umowy ustala się na 291 dni kalendarzowych, tj. od daty zawarcia umowy do dnia podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego Przedmiotu umowy „bez uwag”), co powinno nastąpić w terminie do dnia 31 stycznia 2025 r. z zastrzeżeniem postanowień § 5 ust. 25 umowy.”
Zmiana Harmonogramu płatności

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

- Wykonawca w dniu 23.01.2025 r. złożył pismo o wydłużenie terminu realizacji inwestycji do dnia 31.03.2025 r. powołując się na opóźnienia w dostawie silnika elektrycznego stanowiącego wciągarkę dla zaprojektowanego dźwigu osobowego.
- Wykonawca jako potwierdzenie opóźnienia w dostawie ww. elementu załączył pismo od firmy z dnia 18.07.2024 r. informujące o wydłużeniu terminu dostawy zamówionej wciągarki.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega dotychczasowa treść § 2 ust. 2 i otrzymuje następujące brzmienie:
„2. Okres realizacji umowy ustala się na 350 dni kalendarzowych, tj. od daty zawarcia umowy do dnia podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego Przedmiotu umowy „bez uwag”), co powinno nastąpić w terminie do dnia 31 marca 2025 r. z zastrzeżeniem postanowień § 5 ust. 25 umowy.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dniu 31.03.2025r. w trakcie przeglądu wykonanych robót budowlanych polegających na doposażeniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Strzeleckiej 31 w Warszawie w zewnętrzną windę osobową Przedstawiciele Zamawiającego stwierdzili brak wentylacji mechanicznej, klimatyzacyjnej szybu windowego i instalacji odgromowej. Wykonawca uznał obowiązek wykonania wentylacji mechanicznej i klimatyzacji szybu windowego a także uziemienia jako część przedmiotu zamówienia. Przedstawiono Zamawiającemu sposób rozwiązania problemu wentylacji i klimatyzacji szybu, który po analizie został zaakceptowany do realizacji. Ze względu na brak dokładnego opisu oraz rysunków na wykonanie wentylacji mechanicznej i klimatyzacji szybu windowego w dokumentacji projektowej będącej częścią opisu przedmiotu zamówienia, sposobu ich zasilania oraz konieczność uzgodnienia przyjętych rozwiązań z Zamawiającym, konieczne jest wydłużenie terminu umownego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega dotychczasowa treść § 2 ust. 2 i otrzymuje następujące brzmienie:

„2. Okres realizacji umowy ustala się na 494 dni kalendarzowych, tj. od daty zawarcia umowy do dnia podpisania przez strony protokołu odbioru końcowego Przedmiotu umowy „bez uwag”), co powinno nastąpić w terminie do dnia 22 sierpnia 2025 r. z zastrzeżeniem postanowień § 5 ust. 25 umowy.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 694000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy