Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
,,Budowa zaplecza sportowo-rekreacyjnego na stadionie gminnym w Czeremsze"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA CZEREMCHA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 050659237

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Duboisa 14

1.4.2.) Miejscowość: Czeremcha

1.4.3.) Kod pocztowy: 17-240

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL842 - Łomżyński

1.4.7.) Numer telefonu: 856850400

1.4.8.) Numer faksu: 856850400

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@czeremcha.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.czeremcha.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d2266c75-df99-446c-adac-867d51bd7542

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00080890

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-29

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00409077

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

,,Budowa zaplecza sportowo-rekreacyjnego na stadionie gminnym w Czeremsze"

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami dla inwestycji budowy budynku zaplecza sportowo-rekreacyjnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na stadionie gminnym w Czeremsze na działce nr 1465/4 położonej przy ulicy Długiej,
2) wykonanie (w oparciu o w/w dokumentację projektową) stanu zerowego i stanu surowego budynku oraz – w ograniczonym zakresie – robót wykończeniowych zewnętrznych i wewnętrznych, zgodnie z opisem określonym w pkt 2.1.6. PFU.
3) wykonanie odwiertów geotechnicznych wraz z osadzeniem i połączeniem sond kolektora pionowego pompy ciepła,
4) dostawę pompy ciepła i jej wstępny montaż.
2. Zamówienie obejmuje:
a) wykonanie koncepcji projektowej uwzględniającej pożądane przez Zamawiającego rozwiązania, funkcjonalno-przestrzenne, techniczno-technologiczne oraz materiałowe i uzgodnienie tej koncepcji z Zamawiającym,
b) pozyskanie w imieniu Zamawiającego niezbędnych do projektowania warunków technicznych, w tym: przyłączenia projektowanego obiektu do sieci wodociągowej i energetycznej,
c) wykonanie opinii i ekspertyz niezbędnych dla należytego wykonania przedmiotu zamówienia,
d) wykonanie mapy do celów projektowych,
e) wykonanie projektu budowlanego oraz pełnobranżowego projektu wykonawczego wraz ze sporządzeniem informacji dotyczącej Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ),
f) wykonanie zestawień materiałów i sporządzenie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robot (STWiOR),
g) uzyskanie wynikających z przepisów opinii, uzgodnień, pozwoleń administracyjnych, decyzji, zgód i zatwierdzeń oraz odstępstw od obowiązujących przepisów jeżeli zajdzie taka konieczność,
h) uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę dla realizacji przedmiotu zamówienia,
i) zagospodarowanie placu budowy, w tym: ogrodzenie placu budowy oraz wytyczenie stref niebezpiecznych, wykonanie dróg dojazdowych, doprowadzenie energii elektrycznej oraz wody, zapewnienie oświetlenia i wentylacji, urządzenie składowisk materiałów i wyrobów,
j) wykonanie robot konstrukcyjno-budowlanych i instalacyjnych w zakresie opisanym w niniejszym PFU, zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym i zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentach przetargowych,
k) zapewnienie sprawowania nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi wykonywanymi na podstawie opracowanej dokumentacji,
l) dostawę i wstępny montaż urządzeń wskazanych w niniejszym PFU,
m) przeprowadzenie odbiorów przejściowych robot ulegających zakryciu,
n) przekazanie Zamawiającemu przedmiotu zamówienia wraz z dokumentacją powykonawczą i dokumentacją budowy.
3. Zamówienie należy wykonać zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym, zwanym dalej PFU, stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ na zasadach opisanych we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.
4. Zaprojektowane i wykonane obiekty muszą być dostępne dla wszystkich ich użytkowników, w tym muszą spełniać wszelkie wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
5. Roboty budowlane Wykonawca wykona z własnych nowych materiałów pierwszego gatunku. Materiały dostarczone przez Wykonawcę powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z wymogami ustawy Prawo budowlane. Zamawiający ma prawo żądać sprawdzenia jakości materiałów używanych do budowy, jak również przedstawienia wyników tych badań.
6. Materiały pochodzące z demontażu nienadające się do ponownego wykorzystania oraz gruz i inne odpady powstałe w trakcie wykonywania prac stanowiących przedmiot umowy Wykonawca zobowiązany jest poddać utylizacji w ramach wynagrodzenia wynikającego ze złożonej oferty. Koszt załadunku, rozładunku oraz przewozu do miejsca ich utylizacji mieści się w wynagrodzeniu wynikającym ze złożonej oferty.
7. Materiały pochodzące z demontażu nadające się do ponownego wykorzystania powinny zostać złożone przez Wykonawcę w miejscu wskazanym przez Zamawiającego.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111250-5 - Badanie gruntu

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45112210-0 - Usuwanie wierzchniej warstwy gleby

45112330-7 - Rekultywacja terenu

45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

45212140-9 - Obiekty rekreacyjne

45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

45212221-1 - Roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych

45212224-2 - Roboty budowlane związane ze stadionami

45212410-3 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych oferujących miejsca noclegowe

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261214-7 - Kładzenie dachów bitumicznych

45261320-3 - Kładzenie rynien

45261400-8 - Pokrywanie

45261410-1 - Izolowanie dachu

45261420-4 - Uszczelnianie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262110-5 - Demontaż rusztowań

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262210-6 - Fundamentowanie

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262350-9 - Betonowanie bez zbrojenia

45262360-2 - Cementowanie

45262370-5 - Roboty w zakresie pokrywania betonem

45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

45262420-1 - Wznoszenie konstrukcji obiektów

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262520-2 - Roboty murowe

45262521-9 - Roboty murarskie w zakresie fasad

45262522-6 - Roboty murarskie

45262600-7 - Różne specjalne roboty budowlane

45262620-3 - Ściany nośne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45323000-7 - Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71310000-4 - Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych

71321200-6 - Usługi projektowania systemów grzewczych

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych

71330000-0 - Różne usługi inżynieryjne

71331000-7 - Wiertnicze usługi inżynieryjne

71332000-4 - Geotechniczne usługi inżynieryjne

71354000-4 - Usługi sporządzania map

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MAJKA DK Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 526974278

4.3.3.) Ulica: Adama Mickiewicza 7

4.3.4.) Miejscowość: Siemiatycze

4.3.5.) Kod pocztowy: 17-300

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2130000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00475182/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana umowy spowodowana jest podpisanym w dniu 01-12-2025 r. protokołem konieczności nr 1/2025, dot. wykonania robót dodatkowych, polegających na wykonaniu instalacji centralnego ogrzewania na parterze budynku, niezbędnych do wykonania rozruchu technologicznego systemu gruntowej pompy ciepła oraz instalacji centralnego ogrzewania, ściśle związanych z zamówieniem podstawowym. Ww. roboty budowlane stały się niezbędne w trakcie realizacji zamówienia. Konieczność ich realizacji w przyspieszonym trybie wyklucza możliwość przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
Zmiana wykonawcy na obecnym etapie zaawansowania robót stanowiłaby istotną niedogodność dla zamawiającego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneksem nr 1 z dnia 05.12.2025 r. do umowy nr GGiOŚ.272.4.2024.ESP z dnia 22 sierpnia 2024 r. dokonano zmiany umowy w ten sposób, że zwiększono całkowite wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy - do kwoty 2 248 222,00 zł brutto . Ponadto wydłużono termin zakończenia prac budowlanych i wykonania zamówienia: do 16 miesięcy i 7 dni od dnia podpisania umowy, tj. do dnia 29.12.2025 r. Zmiana nie modyfikowała ogólnego charakteru umowy. Wzrost ceny spowodowany uwzględnieniem robót dodatkowych nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 118222,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2248222,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy