Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą w Tarnowskich Górach przy ul. Andersa – dz. nr 3387/131 oraz 3388/131

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SIM Śląsk Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 388934331

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wolności 61/U1

1.4.2.) Miejscowość: Chorzów

1.4.3.) Kod pocztowy: 41-500

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22A - Katowicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: inwestycje@sim-slask.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.sim-slask.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-50f4f5dc-d952-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00269786

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-06-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: Dz.U./S S40 24/02/2023 117448-2023-PL

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą w Tarnowskich Górach przy ul. Andersa – dz. nr 3387/131 oraz 3388/131

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą w Tarnowskich Górach przy ul. Andersa – dz. nr 3387/131 oraz 3388/131 wraz z uzyskaniem ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynków.
Budowa obejmuje trzy budynki oraz zagospodarowanie terenu na podstawie dokumentacji projektowej w tym, w przedmiarze robót, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, które zostały opracowane przez pracownię projektową FSProjekt Sp. z o. o. Na działce projektuje się utwardzony teren pieszo-jezdny połączony z drogą wewnętrzną oraz utwardzony teren pieszy. Działka posiada pośredni dostęp do drogi publicznej ul. Gen. Andersa poprzez działkę nr 3384/131 (służebność przejazdu, droga wewnętrzna). Wskazano drzewa przeznaczone do wycinki.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261320-3 - Kładzenie rynien

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421141-4 - Instalowanie przegród

45432110-8 - Kładzenie podłóg

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-05-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): RISER Sp. z o.o.

4.3.4.) Miejscowość: Jaworzno

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 48491987,14 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: Dz.U./S S109 08/06/2023 340604-2023-PL

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-05-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 8

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Nieścisłości/rozbieżności w dokumentacji projektowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty zamienne dotyczące technologii wykonania ścian garaży podziemnych.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Usprawnienie procesu robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wprowadzenie robót zamiennych:
1. zmieniona technologia wykonania schodów;
2. zmiana technologii wykonania balkonów;
3. zmiana technologii wykonania stropów.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie robót dodatkowych koniecznych do prawidłowej realizacji zadania oraz robót zamiennych i zaniechanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wprowadzono roboty dodatkowe:
1. montaż płyt zespolonych z wełny mineralnej na ścianach wewnętrznych oddzielających pomieszczenia ogrzewane od klatki schodowej (roboty dodatkowe);
2. zmiana rozwiązania balustrad balkonowych;
3. dodatkowe klapy p.poż. w zakresie instalacji wentylacji;
4. dodatkowe grzejniki płytowe;
5. malowanie ścian tynkowanych na poziomie -1 (roboty dodatkowe);
6. okablowanie do monitoringu wewnątrz budynku (roboty dodatkowe);
7. rezygnacja z wykonania tynków na sufitach oraz na ścianach garażu.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o zmianę harmonogramu rzeczowo-finansowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono harmonogram rzeczowo-finansowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy o zmianę harmonogramu rzeczowo-finansowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmieniono harmonogram rzeczowo-finansowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Powstałe w trakcie realizacji robót budowlanych okoliczności, powodujące konieczność wprowadzenia zmian w zakresie realizowanych prac.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wprowadzono roboty dodatkowe i zaniechane, które nie zmieniają ogólnego charakteru umowy, m.in.: wykonanie dodatkowej studni DN1200, dodatkowe wpusty drogowe, dodatkowe wiaty śmietnikowe, roboty zaniechane i dodatkowe w zakresie zagospodarowania terenu, dodatkowe zawory nawiewne i wywiewne, dodatkowa instalacja kamer, rezygnacja z instalacji domofonowej w garażu,.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty dodatkowe: gabloty informacyjne, połączenie ciągu pieszego z płyt betonowych przylegającego do terenu inwestycji.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek wykonawcy o zmianę harmonogramu rzeczowo-finansowego oraz o aktualizację zestawienia planowanych płatności z uwagi na wcześniejsze zakończenie realizacji onwestycji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianę harmonogramu rzeczowo-finansowego oraz o aktualizacja zestawienia planowanych płatności.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 48823862,65 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE