Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Centrum Projektowe Kampusu Południowego (CPKP)(...) przy ul. Narbutta 84, nr ref. ZP.RB.SE.13.2022.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POLITECHNIKA WARSZAWSKA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000001554

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: PLAC POLITECHNIKI 1

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-661

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: +48 22 2345927

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: Ewa.Szafranska@pw.edu.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.pw.edu.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - uczelnia publiczna

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-aa38e914-3267-11ed-8832-4e4740e186ac

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00438614

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00362176/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Centrum Projektowe Kampusu Południowego (CPKP)(...) przy ul. Narbutta 84, nr ref. ZP.RB.SE.13.2022.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest Centrum Projektowe Kampusu Południowego (CPKP) dla potrzeb realizacji międzywydziałowych projektów naukowo-badawczych Wydziałów Kampusu Południowego PW i kół naukowych studenckich w miejscu istniejącej hali magazynowo – warsztatowej przeznaczonej do rozbiórki w Warszawie przy ul. Narbutta 84.

3.9.) Główny kod CPV: 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45231110-9 - Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów

45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45321000-3 - Izolacja cieplna

45442200-9 - Nakładanie powłok antykorozyjnych

45442100-8 - Roboty malarskie

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45262310-7 - Zbrojenie

45262300-4 - Betonowanie

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45323000-7 - Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych

45410000-4 - Tynkowanie

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45431100-8 - Kładzenie terakoty

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

77000000-0 - Usługi rolnicze, leśne, ogrodnicze, hydroponiczne i pszczelarskie

77300000-3 - Usługi ogrodnicze

77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych

77314000-4 - Usługi utrzymania gruntów

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-01-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Robót Inżynieryjno - Budowlanych "Castor" Tadeusz Kühn

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Mester Łukasz Kacprzak

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5340205488

4.3.3.) Ulica: ul. Belgradzka nr 10, lok. 2

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-793

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 13455634 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00016648/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-05-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 9

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. rozebranie konstrukcji stalowej,
2. rozebranie podłoża z betonu wirowego,
3. rozebranie ław żelbetonowych oraz różnych elementów murowanych,
4. wykonanie podkładów betonowych
5. zasypanie przestrzeni między ścianami.
Wyżej wymienione prace nie zostały uwzględnione w projekcie, nie dało się ich przewidzieć na etapie przygotowania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
W związku z powyższym wzrosło łączne wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 2432050,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana zakresu robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. wykonanie instalacji 3 pomp ciepła powietrznych wraz z zasilaniem w ciepło technologiczne;
2. wykonanie ogrzewania podłogowego;
3. wykonanie instalacji fotowoltaicznej wraz z systemem monitorowania jej pracy;
4. wykonanie wszelkich prac budowlanych związanych z tymi instalacjami;
5. uzyskanie wszelkich zgód realizacyjnych;
6. wykonanie przyłącza kanalizacyjnego do budynku
7. wykonanie przyłącza wody do budynku wraz z białym montażem;
8. wykonanie izolacji wraz z cokołami dachowymi systemu wentylacyjnego

Zaniechanie: części robót w związku z brakiem możliwości uzyskania zgody gestora sieci na zaprojektowany sposób ogrzewania budynku, polegające na braku wykonania: grzejników w całym obiekcie; wygnanie węzła cieplnego w celu ogrzania budynku z miejskiej sieci cieplnej.

W związku z powyższym wzrosło łączne wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1793076,78

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania prac dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana w zakresie:
a) Uzupełnienia w postaci rysunków technicznych
b) Pełnienia Nadzoru Autorskiego do wykonanych rysunków.
W związku z powyższym wzrosło łączne wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 129765

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność zmiany zakresu robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokonanie zmiany wynikało z konieczności wykonania między innymi:
dodatkowych podbudów i nawierzchni;drabiny zewnętrznej;siłowników do bram hali;
zmianie konstrukcji pomostów tech. wraz z wyk. balustrad;
montażu klap rewizyjnych w sufitach;montażu parapetów wewnętrznych;
uzup. akustycznego nad dźwigarami;dod. obróbek blacharskich;
cokołów MDF na I piętrze oraz wyk. dod. cokołów ceram. na parterze;stanowiska labor.o;montażu kątowników stalowych w bramach wjazdowych;
odwodnienia linowego na nowym parkingu;dodatkowych ścian gk na I piętrze w zamian za kurtyny materiałowe;dodatkowej płyty gk na przed ściankach;
ścian mobilnych na parterze w konstrukcji stalowej w zamian w zamian za kurtyny materiałowe;dodatkowego parkingu; dod. elem. instal. went.; dod. rob. instal.sanit.; dok. szczeg. analizy ochrony p.poż bud. przez niezależnego rzeczoznawcę. Pełnienie Nadzoru Autorskiego do wykonanych rysunków. W zw. z powyższym wzrosło łączne wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 3999536,48

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczności wykonania dodatkowych i zamiennych prac

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

• wykonanie przedścianek w pomieszczeniach na antresoli;
• wykonanie ścian mobilnych na parterze;
• rezygnacja z kurtyn materiałowych na parterze;
• wykonanie kanalizacji kablowej ze studnią na parkingu;
• demontaż i ponowny montaż oświetlenia zewnętrznego;
• wykonanie instalacji przywozowej w WC dla osób niepełnosprawnych;
• montaż wanien olejowych pod transformatory;
• sprawdzenie pod względem p.poż dokumentacji projektowej
• wykonanie jednostkowego dopuszczenia dla wyłącznika p.poż.
W zw. z powyższym wzrosło łączne wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 295431,57

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

waloryzacja cen robót budowlanych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Umowa ma charakter ryczałtowy, Wykonawca nie był zobowiązany do przedłożenia kosztorysu szczegółowego, wskazującego sposób wyliczenia ceny z oferty. Podstawą ustalenia zmiany wynagrodzenia był wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej opublikowany przez Główny Urząd Statystyczny.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

waloryzacja wynagrodzenia w oparciu o wyliczenie wskaźnika cen produkcji budowlano- montażowej GUS

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

waloryzacja dla okresu:
1) od dnia 1.06.2023 r. do dnia 31.11.2023 r. wskaźnik wniósł 1.037
2) od dnia 1.12.2023 r. do dnia 31.06.2024 r. wskaźnik wniósł 1.081
3) od dnia 1.07.2024 r. do dnia 31.12.2024 r. wskaźnik wyniósł 1.109.

W zw. z powyższym wzrosło łączne wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1269111,98

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność realizacji robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) Wykonanie odcinka drogi dojazdowej do hali
2) Wykonanie odpływu liniowego odprowadzającego wodę z drogi.
W zw. z powyższym wzrosło łączne wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 143811,90

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

waloryzacja wynagrodzenia w oparciu o wyliczenie wskaźnika cen produkcji budowlano-montażowej GUS

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dla okresu:
- od dnia 1.02.2025 r. do dnia 17.07.2025 r. wskaźnik wyniósł 1.123.
W zw. z powyższym wzrosło łączne wynagrodzenie wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 288339,43

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 23763688,77 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE