Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Czyszczenie i konserwacja elewacji budynku Hali Stulecia we Wrocławiu - etap I

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Wrocławskie Przedsiębiorstwo Hala Ludowa Sp. z o.o.

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 001005092

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wystawowa 1

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 51-618

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@halastulecia.pl; adrozak@halastulecia.pl;

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.halastulecia.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c7bac4a9-675a-4246-9c6e-61822ec6ca44

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00609883

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-18

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00233475

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Czyszczenie i konserwacja elewacji budynku Hali Stulecia we Wrocławiu - etap I

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są prace polegające na czyszczeniu i konserwacji elewacji budynku Hali Stulecia we Wrocławiu - etap I.
2. Przedmiot zamówienia określony jest kodami CPV:
• 50000000-5 Usługi naprawcze i konserwacyjne
• 45443000-4 Roboty elewacyjne
• 50324200-4 Zapobiegawcze usługi konserwacyjne
• 92520000-2 Usługi świadczone przez muzea i w zakresie ochrony obiektów i budynków zabytkowych
• 92522200-8 Usługi ochrony budynków historycznych
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz opis wymagań Zamawiającego w zakresie realizacji znajduje się w:
• Programie prac konserwatorskich dot. elewacji Hali Stulecia przy ul. Wystawowej 1 we Wrocławiu z października 2024 r.
• Programie prac konserwatorskich dot. elewacji Hali Stulecia przy ul. Wystawowej 1 we Wrocławiu z marca 2025 r.
• Decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 3543/2024
z 08.11.2024 r.
• Piśmie Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dot. realizacji decyzji nr 3543/2024 z dnia 08.11.2024 r. w zakresie czyszczenia elewacji, Hala Stulecia,
ul. Wystawowa 1, dz. Nr 6/8, AM-8 obr. Zalesie, Wrocław
• Decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 1085/2025
z 08.04.2025 r.
• Przedmiarze robót – zakres podstawowy
• Przedmiarze robót – zakres objęty prawem opcji
• Ekspertyzie ornitologicznej z inwentaryzacji pierwszej kondygnacji Hali Stulecia
• Programie prac konserwatorskich i restauratorskich dotyczący zieleni przy obiekcie zabytkowym – Hali Stulecia przy ul. Wystawowej 1 we Wrocławiu
• Decyzji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków ws. przycięcia pnączy porastających elewację Hali Stulecia.
- stanowiącymi dalej łącznie Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ) – Załącznik nr 2 do SWZ - Zamawiający udostępnia wyżej wymienione załączniki w ogólnodostępnym formacie skompresowanym - .zip oraz w Załączniku nr 5 do SWZ - Projektowane postanowienia umowy (projekt umowy).
4. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części w ramach bieżącego postępowania ponieważ podział zamówienia skutkowałby wystąpieniem istotnych utrudnień skutkujących poważną groźbą nieprawidłowej realizacji zamówienia oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, a opisana robota budowlana może zostać wykonana przez jednego wykonawcę. Brak podziału zamówienia na części nie spowoduje ograniczenia konkurencji oraz mniejszej dostępności zamówienia dla sektora MŚP z uwagi na specyfikę zamówienia, które dotyczy jednego zamierzenia budowlanego.
5. Zamawiający wymaga, aby przy realizacji przedmiotu umowy stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, zostały zatrudnione osoby na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 277 z późn. zm.) z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2020 r. poz. 2207 t.j.) przez cały okres realizacji przedmiotu umowy, w liczbie osób gwarantującej prawidłowe i jakościowe wykonanie przedmiotu zamówienia, w zakresie czynności wskazanych w projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ tj. pracowników wykonujących następujące czynności: wykonywanie prac fizycznych przy realizacji robót budowlanych, operatorzy sprzętu i prace fizyczne instalacyjno-montażowe objęte zakresem zamówienia wskazanym w OPZ.
6. Zamawiający wskazuje, iż zgodnie z decyzją konserwatorską z dnia 28 marca 2025 roku
nr WZN.5142.897.2024 DO po wykonaniu czyszczenia elewacji należy wykonać ponownie powłokę laserunkową – sygn. kompozycji kolorystycznej 27/9 HS (mieszanka czterech kolorów bazowych farby KEIM Concretal-Lasur wg. palety barw Keim 9872,9008,9010,9011, rozcieńczonych środkiem KEIM Concretal – Fixactiv). Kompozycja ta jest unikalną kompozycją recepturową opracowaną wyłącznie na potrzeby pokrycia elewacji obiektu Hali Stulecia jako jednostkowe rozwiązanie i jedyną zaakceptowaną przez służby konserwatora zabytków, nie posiadającą swojego zamiennika na rynku (produktu równoważnego). Kompozycja ta jest możliwa do uzyskania wyłącznie przy użyciu ww. komponentów a jej wykorzystanie do realizacji zamówienia jest konieczne z uwagi na wymogi ww. decyzji konserwatorskiej. Jednocześnie Zamawiający wskazuje, iż wskazane powyżej komponenty kompozycji kolorystycznej 27/9 HS są artykułami o powszechnej dostępności ofercie handlowej, do których dostęp nie jest w żaden sposób limitowany. Mając na uwadze powyższe, sporządzenie opisu przedmiotu zamówienia poprzez wskazanie ww. komponentów kompozycji kolorystycznej 27/9 HS jest podyktowane brakiem możliwości użycia jakiegokolwiek innego produktu w celu uzyskania wymaganej kompozycji kolorystycznej (tj. 27/9 HS) a opis przedmiotu zamówienia pomimo wskazania konkretnego produktu w żadnym razie nie prowadzi do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców z kręgu wykonawców, którzy mogą ubiegać się o udzielenie zamówienia. Mając na uwadze powyższe opis przedmiotu zamówienia dotyczący kompozycji kolorystycznej 27/9 HS został sporządzony w opisany powyżej sposób nie z uwagi na brak możliwości opisania przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały, który wymagałby zastosowania dyspozycji art. 99 ust. 5 Ustawy Pzp ale w sposób precyzyjny i zrozumiały zapewniający jako jedyny możliwość uzyskania przedmiotowej kompozycji kolorystycznej (i skalkulowanie tego kosztu w cenie oferty) – stąd tak sformułowany opis przedmiotu zamówienia spełnia wymogi sformułowane w przepisie art. 99 ust. 1 i ust. 2 Ustawy Pzp.

3.9.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

50324200-4 - Zapobiegawcze usługi konserwacyjne

92520000-2 - Usługi świadczone przez muzea i w zakresie ochrony obiektów i budynków zabytkowych

92522200-8 - Usługi ochrony budynków historycznych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Renovatorium Konserwacja Obiektów Zabytkowych i Ochrona Dziedzictwa Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7010917577

4.3.3.) Ulica: Aleja Jana Pawła II

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 01-001

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 159900,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00302715/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca powołując się na zapisy umowy paragrafu 18 ust 2 pkt zwrócił się z wnioskiem do Zamawiającego o przedłużenie terminu realizacji umowy, do dnia 14 grudnia 2025 r. Pierwotny termin realizacji umowy to: 30.10.2025 r. Wykonawca zgłaszał gotowość do realizacji przedmiotowej umowy, natomiast Zamawiający , ze względu na zaplanowane wydarzenia przesunął termin rozpoczęcia prac. W paragrafie 18 ust 2 pkt 2, zostały przewidziane zmiany w zakresie terminów realizacji inwestycji spowodowanych przyczynami niezależnymi od Wykonawcy, skutkującymi niemożliwością lub utrudnieniami w terminowym prowadzeniu prac, w szczególności: wystąpienie konieczności wykonania robót dodatkowych, zamiennych wstrzymujących lub opóźniających realizację robót będących przedmiotem umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie § 18 ust. 2 pkt 2) dokonano zmian umowy w następujący sposób:
" Kompletny przedmiot umowy zostanie zrealizowany zgodnie z Harmonogramem rzeczowo – finansowym, o którym mowa w §1 ust. 6, w zakresie podstawowym tj. zgodnie z Przedmiarem robót – zakres podstawowy, wskazanym w ust. 1 pkt 6) niniejszego § 1 w terminie do 60 dni od dnia podpisania umowy a w przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji opisanego w § 1 ust. 11 - w terminie do 14 grudnia 2025 r.”,

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 934800 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE