Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Dokończenie budowy hospicjum stacjonarnego w Rybniku przy ul. Barbórki

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO RYBNIK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 276255430

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Bolesława Chrobrego 2

1.4.2.) Miejscowość: Rybnik

1.4.3.) Kod pocztowy: 44-200

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL227 - Rybnicki

1.4.7.) Numer telefonu: +48324392302

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zam_pub@um.rybnik.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.rybnik.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cf032470-849f-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00245094

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/S 238-007488

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Dokończenie budowy hospicjum stacjonarnego w Rybniku przy ul. Barbórki

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Budynek hospicjum to obiekt wolnostojący, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony. Zaplanowany został na rzucie dwóch połączonych, przesuniętych i obróconych względem siebie prostokątów, które w obrysie tworzą odwróconą literę „L”. Prostokątne moduły o zbliżonych wymiarach tworzą dwa skrzydła budynku. Skrzydło wschodnie zostało podpiwniczone. W każdym ze skrzydeł znajduje się wewnętrzne patio, podcień,
a także taras dostępny z poziomu piętra.
Dane gabarytowe:
- powierzchnia zabudowy: 1.857,20 m2
- powierzchnia użytkowa: 3.616,20 m2
- wysokość: 9,18 m
- szerokość: 65,60 m
- długość: 49,61 m
- kubatura: 20.104,57 m3
W zakresie zagospodarowania terenu wykonano prace inżynieryjne obejmujące układ drogowy ze zjazdami z dróg publicznych i miejscami postojowymi, utwardzone chodniki i ścieżki, elementy małej architektury (m.in. tężnię solankową, pumptrack, plac zabaw, wiatę rowerową), oświetlenie i monitoring zewnętrzny, przyłącza do sieci zewnętrznych oraz zieleń urządzoną (m.in. nasadzenia zastępcze, ogród sensoryczny, ogród różany, trejaż).

3.9.) Główny kod CPV: 45215213-3 - Roboty budowlane w zakresie domów opieki

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Mostostal Zabrze Gliwickie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego Spółka Akcyjna

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 270548190

4.3.3.) Ulica: Plac Piastów 10

4.3.4.) Miejscowość: Gliwice

4.3.5.) Kod pocztowy: 44-101

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 37036764,69 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/S 120-368074

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-23

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 11

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych w zakresie zmiany trasy gazociągów średniego i niskiego ciśnienia przebiegających przez teren inwestycji; usytuowanie ww. przewodów niezgodne z mapą do celów projektowych, a dodatkowo ich zbyt płytkie posadowienie, kolidujące z projektowanymi warstwami podbudowy drogi wewnętrznej, wymusiło konieczność ich przełożenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w oparciu o odrębną dokumentację projektową, ww. gazociągi poprowadzono nową trasą po południowej stronie budynku, poza obszarami projektowanych dróg wewnętrznych i parkingów; po usunięciu przeszkody w postaci kolidujących gazociągów, zamówienie podstawowe, mogło być realizowane zgodnie z projektem

5.4.6.) Wartość zmiany: 1009077,25

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania zwiększonego zakresu robót, tożsamego rodzajowo z robotami składającymi się na przedmiot zamówienia w związku z sugestią przyszłego zarządcy terenu, tj. Zarządu Zieleni Miejskiej, dotyczącą praktycznych aspektów obsługi i utrzymania w należytym stanie użytkowanego terenu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w ramach zwiększonego zakresu robót wzmocniono podbudowę chodników i ścieżek pieszo-rowerowych dla zapewnienia nośności odpowiedniej dla pojazdów obsługi zarządcy terenu, a dodatkowo, ścieżkę prowadzącą do tężni poszerzono do 3,0 m

5.4.6.) Wartość zmiany: 133910,16

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych w zakresie wymiany słupa sieci energetycznej 20 kV; prowadzone roboty ziemne związane z niwelacją obejmującą m.in. obniżeniem terenu w rejonie ww. słupa oraz jego zbyt płytkie fundamentowanie, stanowiło bezpośrednie zagrożenie jego stabilności

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w ramach robót dodatkowych wymieniono istniejący słup na wyższy, zapewniający właściwe umocowanie w gruncie, z jednoczesnym zachowaniem dotychczasowej wysokości zawieszenia przewodów elektrycznych nad poziomem terenu

5.4.6.) Wartość zmiany: 101277,03

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania zwiększonego zakresu robót, tożsamego rodzajowo z robotami składającymi się na przedmiot zamówienia, a:
- mającego wpływ na poprawę warunków
użytkowych,
- wynikającego z doprecyzowania rozwiązań projektowych,
- stanowiącego spełnienie wymagań odrębnych przepisów czy decyzji organów zewnętrznych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w ramach zwiększonego zakresu robót zabudowano dodatkowe odwodnienie liniowe przed wejściem z zewnątrz do windy, zabudowano drabiny komunikacyjne na poziomie dachu, wykonano większą ilość zbrojenia korygując błędne zestawienie stali, wydłużono trasę linii elektrycznej pomiędzy budynkiem a agregatem prądotwórczym zlokalizowanym w wiacie rowerowej, której lokalizacja została zmieniona z uwagi na kolizję z trasą przebudowanej przez gestora zewnętrznego sieci ciepłowniczej, zastąpiono elementy małej architektury odpowiednikami z „katalogu mebli miejskich”, z uwagi na zdegradowany grunt zwiększono zakres stabilizacji mas ziemnych, wykonano dodatkowe nasadzenia drzew (przesadzenie zadołowanych wcześniej drzew, będących realizacją pierwotnej decyzji zezwalającej na wycinkę), zmieniono lokalizację tłoczni ścieków z uwagi na zbytnie zbliżenie do linii wysokiego napięcia, zwiększono zakres odwodnienia tarasów i drenażu w patiach wewnątrz budynku

5.4.6.) Wartość zmiany: 327482,48

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania zwiększonego zakresu robót, tożsamego rodzajowo z robotami składającymi się na przedmiot zamówienia, a:
- mającego wpływ na poprawę warunków użytkowych,
- wynikającego z doprecyzowania rozwiązań projektowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w ramach zwiększonego zakresu robót wykonano dodatkowe otwory w stropach i ścianach na potrzeby rozprowadzenia instalacji wentylacji mechanicznej, uwzględniono rezygnację z jednej wanny kąpielowej (przyszły Użytkownik obiektu zakupi w zamian specjalistyczną wannę z możliwością regulacji jej wysokości wraz
z dedykowanym do niej wózkiem pozwalającym na transport pacjentów zarówno w pozycji siedzącej jak i leżącej), skorygowano usytuowanie dwóch zabudowanych przez poprzedniego Wykonawcę przykanalików oraz zabudowano jeden dodatkowy, zdemontowano różnego rodzaju elementy zagospodarowania terenu nie ujęte w dokumentacji projektowej, zabudowano dodatkową balustradę przy schodach terenowych, dostarczono większą ilość humusu, zbudowano dodatkową skrzynkę sterowniczą dla tłoczni ścieków, dla uniknięcia zalewania terenu inwestycji, odwodniono plac nawrotowy na końcu ul Barbórki

5.4.6.) Wartość zmiany: 195299,61

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania zwiększonego zakresu robót, tożsamego rodzajowo z robotami składającymi się na przedmiot zamówienia, a:
- mającego wpływ na poprawę warunków
użytkowych,
- wynikającego z doprecyzowania rozwiązań projektowych,
- stanowiącego spełnienie wymagań odrębnych przepisów czy decyzji organów zewnętrznych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w ramach zwiększonego zakresu robót wykonano instalację elektryczną zasilania drzwi wejściowych, wykonano instalację elektryczną i wod-kan podłączenia wanny, której zakup zrealizuje docelowo przyszły użytkownik, dostarczono i zamontowano elementy wysterowania instalacji SSP, przeprowadzono badanie wydajności hydrantów zewnętrznych, wymieniono drzwi do hydroforowni na drzwi o wyższej klasie odporności ogniowej

5.4.6.) Wartość zmiany: 26382,63

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

trwająca procedura obowiązkowej kontroli obiektu przez KM PSP

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do 635 dni

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

trwająca procedura obowiązkowej kontroli obiektu przez KM PSP

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do 658 dni

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

trwająca procedura obowiązkowej kontroli obiektu przez KM PSP PSP
i wydania przez PINB pozwolenia na użytkowanie obiektu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do 665 dni

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

trwająca procedura wydania przez PINB pozwolenia na użytkowanie obiektu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do 695 dni

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 11

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

trwająca procedura wydania przez PINB pozwolenia na użytkowanie obiektu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmiana terminu wykonania przedmiotu umowy do 699 dni

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 38830193,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE