Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
„Dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego w Jarosławiu do wymogów ppoż. (w tym instalacja elektryczna i sieć LAN) oraz renowacja poddasza, głównej klatki schodowej i wybranych pomieszczeń”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIAT JAROSŁAWSKI

1.3.) Oddział zamawiającego: Starostwo Powiatowe w Jarosławiu

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 650900306

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Jana Pawła II 17

1.5.2.) Miejscowość: Jarosław

1.5.3.) Kod pocztowy: 37-500

1.5.4.) Województwo: podkarpackie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL822 - Przemyski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: inwest@powiat.jaroslaw.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.jaroslawski.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d3f0b95e-fe3c-4731-90ec-72a95925e55d

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00460407

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-10-07

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00039800/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.3 Roboty budowlane w zakresie budynku Starostwa Powiatowego w Jarosławiu przy ul. Jana Pawła II 17 w Jarosławiu

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00396392

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.272.16.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, których celem jest dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego w Jarosławiu do wymogów ppoż. oraz renowacja poddasza, głównej klatki schodowej i wybranych pomieszczeń budynku.
2. Budynek Starostwa Powiatowego w Jarosławiu zlokalizowany przy ul. Jana Pawła II 17, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Przemyślu z dnia 29. 10. 1998 r. jest wpisany do Rejestru Zabytków pod pozycją rejestru A –893.
3. Przedmiot niniejszego zamówienia składa się z dwóch Zadań realizowanych pod nazwami:
1) Zadanie nr 1: „Dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego do wymogów ppoż. (w tym instalacja elektryczna i sieć LAN)”;
2) Zadanie nr 2: „Renowacja poddasza, głównej klatki schodowej oraz wybranych pomieszczeń”.
4. Roboty budowlane stanowiące przedmiot Zadania nr 1: „Dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego do wymogów ppoż. (w tym instalacja elektryczna i sieć LAN)” swoim zakresem obejmują:
1) roboty budowlany w branży budowlanej:
a) demontaż drzwi i ościeżnic,
b) dostawa i montaż drzwi napowietrzających zewnętrznych oraz drzwi ppoż.,
c) dostawa i montaż rolet ppoż.,
d) demontaż istniejącego okienka w pomieszczeniu dozorców,
e) powiększenie otworu oraz dostawa i montaż okienka w pomieszczeniu dozorców,
f) montaż ścianki GK klasy REI60 w wydzielonej części parteru,
g) demontaż istniejącego oraz dostawa i montaż włazu ppoż. na strych,
h) roboty wykończeniowe;
2) roboty budowlane w branży elektrycznej:
a) wykonanie instalacji oddymiania,
b) wykonanie instalacji oświetlenia ogólnego oraz instalacji elektrycznej wewnętrznej i LAN dla wydzielonej części I-go piętra,
c) wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego ciągów komunikacyjnych,
d) wykonanie instalacji SAP.
5. Po zakończeniu robót elektrycznych Wykonawca zobowiązany będzie do przeprowadzenia próbnego rozruchu działania całej instalacji SAP (łącznie z elementami już wcześniej wykonanymi) oraz do sporządzenia przez osobę z uprawnieniami „Instrukcję Bezpieczeństwa Pożarowego” zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.
6. Roboty budowlane stanowiące przedmiot Zadanie nr 2: „Renowacja poddasza, głównej klatki schodowej oraz wybranych pomieszczeń” swoim zakresem obejmują:
1) malowanie korytarzy na poddaszu, kolorystyka jak pozostałe korytarze;
2) wymiana 14 szt. drzwi drewnianych w korytarzu wschodnim budynku do pomieszczeń
nr: 303, 304, 305, 308, , 315, 322, 323, 332, 333, 334, 335, 336, 337, kolorystyka zgodna
z istniejącymi w budynku;
3) malowanie głównej klatki schodowej zgodnie z kolorystyką budynku;
4) malowanie i cyklinowanie posadzek w pomieszczeniach nr 113 – 117;
5) malowanie i wymiana parkietu na posadzki z paneli w pomieszczeniach nr 123, 224;
6) wymiana stolarki drzwiowej na drewnianą kolorystyka zgodna z istniejącymi w budynku pomiędzy pomieszczeniami 113 – 117 – 3 szt.
7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakresu robót budowlanych i renowacyjnych niezbędnych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia określa Dokumentacja projektowo-techniczna, stanowiąca Załącznik Nr 1 do SWZ, w której skład wchodzą:
1) Projekt budowlany zamienny i wykonawczy zamienny z grudnia 2020 roku – dla Zadania nr 1 w zakresie robót branży budowlanej;
2) Projekt techniczny z czerwica 2025 rok – dla Zadania nr 1 w zakresie robót branży budowlanej;
3) Projekt architektoniczno-budowlany i techniczny z grudnia 2021 rok – dla Zadania nr 1 w zakresie robót instalacyjnych branży elektrycznej;
4) Projekt architektoniczno-budowlany i techniczny z czerwica 2025 rok – dla Zadania nr 1 w zakresie robót instalacyjnych branży elektrycznej;
5) Projekt techniczny pn. „Renowacja poddasza, głównej klatki schodowej oraz wybranych pomieszczeń” – dla Zadania nr 2;
6) Decyzje i postanowienia;
7) Przedmiary robót 3 szt. - sporządzone dla poszczególnych Zadań;
8) Kosztorysy ofertowe 3 szt. - sporządzone dla poszczególnych Zadań;
9) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych „STWiORB”.
8. Ilościowy zakres robót budowlanych, niezbędnych do wykonania w ramach zamówienia, szczegółowo określają Przedmiary robót sporządzone dla poszczególnych Zadań stanowiących przedmiot zamówienia i będące elementami Dokumentacji projektowo – technicznej, stanowiącej Załącznik Nr 1 do SWZ.
9. Przedmiary robót, ich zakres i zawarte w nich obmiary, stanowią podstawę do sporządzenia wyceny robót stanowiących przedmiot zamówienia, w formie Kosztorysów ofertowych składanych wraz z ofertą, które będą wiążące na etapie wykonawstwa zarówno dla Wykonawcy jak i dla Zamawiającego. Należy wycenić wszystkie roboty, opisane w Przedmiarach robót korzystając np. z Kosztorysów ofertowych udostępnionych przez Zamawiającego.
10. UWAGA: Wykonawca sporządzając wycenę robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia winien uwzględnić, że:
1) wyceniając pozycje Przedmiarów robót zarówno dla Zadania nr 1 jak i Zadania nr 2 dotyczące dostawy i montażu stolarki budowlanej oraz wykonania instalacyjnych robót elektrycznych należy uwzględnić koszty robót w jak szpachlowanie i malowanie;
2) w Przedmiarze robót - Zad. nr 1 - Starostwo PPOŻ elektryka wyceniając pozycję 7.1 „Wykonanie dokumentacji powykonawczej” poza standardową dokumentacją powykonawczą w wycenie należy ująć sporządzenie „Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego”.
11. W przypadku różnic pomiędzy Dokumentacją projektowo – techniczną, o której mowa w ust. 12, a Przedmiarami robót, o których mowa w ust. 13, do wyceny należy przyjąć, że przedmiot zamówienia w zakresie ilości i rodzaju robót budowlanych niezbędnych do wykonania w ramach zamówienia określają Przedmiary robót.
12. W ramach wykonania / realizacji zamówienia, zgodnie z postanowieniami SWZ oraz umowy zawartej na wykonanie zamówienia, Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt:
1) zapewni Kierownika budowy posiadającego odpowiednie kwalifikacje do kierowania budową i niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania budową / robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniającego wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz przynależącego do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającego wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
2) zapewni kierownika robót branży elektrycznej posiadającego niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniającego wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz przynależącego do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającego wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
3) jeżeli będzie to konieczne lub wymagane przepisami prawa, zapewni innych kierowników robót branżowych, posiadających niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniających wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz przynależących do właściwych izb samorządów zawodowych i posiadających wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
4) w razie wystąpienia konieczności wynikających z przepisów prawa dokona zgłoszeń do odbioru wykonanych robót budowlanych do odpowiednich inspekcji, służb i straży oraz dokona opłat z tytułu odbioru wykonanych robót przez odpowiednie inspekcje, służby i straże.
13. Wykonawca będzie zobowiązany:
1) udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia (wykonane roboty budowlane) rękojmi i gwarancji jakości na okres zadeklarowany przez Wykonawcę w złożonej ofercie, liczony od dnia odbioru całości przedmiotu zamówienia bez zastrzeżeń, który nie może być krótszy niż 36 miesięcy;
2) zagospodarować we własnym zakresie zbędne materiały pochodzące z demontażu i odpady powstałe w toku własnych robót oraz ponieść koszty ich wywozu wraz z kosztami składowania i utylizacji;
3) właściwie postępować z materiałami z demontażu oraz odpadami przeznaczonymi
do utylizacji tj. w sposób określony przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach oraz ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach;
4) ponieść wszelkie koszty niezbędne do należytego wykonania zamówienia, w tym wszelkie opłaty związane z wykonaniem umowy, uprzednio nieprzewidziane, a wynikłe w trakcie lub w wyniku realizacji prac / robót związanych z wykonaniem zamówienia / umowy;
5) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych, do ich wykonania bez obciążania Zamawiającego dodatkowymi nieuzasadnionymi kosztami;
6) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania tzw. „robót dodatkowych”, do ich wykonania na podstawie tych samych czynników cenotwórczych (R, S, Kp, Kz, Z), jakie zostaną wykazane w Kosztorysie ofertowym, a w przypadku braku takich czynników cenotwórczych w złożonym Kosztorysie ofertowym i braku możliwości ich interpolacji lub ekstrapolacji, na podstawie czynników cenotwórczych zawartych w aktualnych cennikach Sekocenbud dla województwa podkarpackiego.
14. Wymagania odnośnie urządzeń:
1) dostarczone i zamontowane w ramach realizacji zamówienia urządzenia muszą być:
a) produktami o wysokiej jakości, spełniającymi obowiązujące normy oraz wymagania Zamawiającego,
b) fabrycznie nowe, nigdy wcześnie nieużywane, nieposiadające śladów użytkowania,
c) niedotknięte żadną wadą fizyczną oraz wolne od obciążeń prawami osób trzecich;
2) Zamawiający nie dopuszcza możliwości dostarczenia i zamontowania przez Wykonawcę urządzeń będących produktami powystawowymi lub demonstracyjnymi.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 956084,10 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1329823,87 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 956084,10 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: MK INVESTS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7922309399

7.3.3) Ulica: ul. Józefa Poniatowskiego 54

7.3.4) Miejscowość: Jarosław

7.3.5) Kod pocztowy: 37-500

7.3.6.) Województwo: podkarpackie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

7.4.1.) Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani:

Część robót branży budowlanej oraz część robót branży elektrycznej. Podwykonawca nie jest znany na tym etapie postępowania.

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 956084,10 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 80 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy