Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego w Jarosławiu do wymogów ppoż. (w tym instalacja elektryczna i sieć LAN) oraz renowacja poddasza, głównej klatki schodowej i wybranych pomieszczeń”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT JAROSŁAWSKI

1.2.) Oddział zamawiającego: Starostwo Powiatowe w Jarosławiu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 650900306

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Jana Pawła II 17

1.4.2.) Miejscowość: Jarosław

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-500

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL822 - Przemyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: inwest@powiat.jaroslaw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.jaroslawski.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d3f0b95e-fe3c-4731-90ec-72a95925e55d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00183024

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00396392

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego w Jarosławiu do wymogów ppoż. (w tym instalacja elektryczna i sieć LAN) oraz renowacja poddasza, głównej klatki schodowej i wybranych pomieszczeń”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, których celem jest dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego w Jarosławiu do wymogów ppoż. oraz renowacja poddasza, głównej klatki schodowej i wybranych pomieszczeń budynku.
2. Budynek Starostwa Powiatowego w Jarosławiu zlokalizowany przy ul. Jana Pawła II 17, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Przemyślu z dnia 29. 10. 1998 r. jest wpisany do Rejestru Zabytków pod pozycją rejestru A –893.
3. Przedmiot niniejszego zamówienia składa się z dwóch Zadań realizowanych pod nazwami:
1) Zadanie nr 1: „Dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego do wymogów ppoż. (w tym instalacja elektryczna i sieć LAN)”;
2) Zadanie nr 2: „Renowacja poddasza, głównej klatki schodowej oraz wybranych pomieszczeń”.
4. Roboty budowlane stanowiące przedmiot Zadania nr 1: „Dostosowanie budynku Starostwa Powiatowego do wymogów ppoż. (w tym instalacja elektryczna i sieć LAN)” swoim zakresem obejmują:
1) roboty budowlany w branży budowlanej:
a) demontaż drzwi i ościeżnic,
b) dostawa i montaż drzwi napowietrzających zewnętrznych oraz drzwi ppoż.,
c) dostawa i montaż rolet ppoż.,
d) demontaż istniejącego okienka w pomieszczeniu dozorców,
e) powiększenie otworu oraz dostawa i montaż okienka w pomieszczeniu dozorców,
f) montaż ścianki GK klasy REI60 w wydzielonej części parteru,
g) demontaż istniejącego oraz dostawa i montaż włazu ppoż. na strych,
h) roboty wykończeniowe;
2) roboty budowlane w branży elektrycznej:
a) wykonanie instalacji oddymiania,
b) wykonanie instalacji oświetlenia ogólnego oraz instalacji elektrycznej wewnętrznej i LAN dla wydzielonej części I-go piętra,
c) wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego ciągów komunikacyjnych,
d) wykonanie instalacji SAP.
5. Po zakończeniu robót elektrycznych Wykonawca zobowiązany będzie do przeprowadzenia próbnego rozruchu działania całej instalacji SAP (łącznie z elementami już wcześniej wykonanymi) oraz do sporządzenia przez osobę z uprawnieniami „Instrukcję Bezpieczeństwa Pożarowego” zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów.
6. Roboty budowlane stanowiące przedmiot Zadanie nr 2: „Renowacja poddasza, głównej klatki schodowej oraz wybranych pomieszczeń” swoim zakresem obejmują:
1) malowanie korytarzy na poddaszu, kolorystyka jak pozostałe korytarze;
2) wymiana 14 szt. drzwi drewnianych w korytarzu wschodnim budynku do pomieszczeń
nr: 303, 304, 305, 308, , 315, 322, 323, 332, 333, 334, 335, 336, 337, kolorystyka zgodna
z istniejącymi w budynku;
3) malowanie głównej klatki schodowej zgodnie z kolorystyką budynku;
4) malowanie i cyklinowanie posadzek w pomieszczeniach nr 113 – 117;
5) malowanie i wymiana parkietu na posadzki z paneli w pomieszczeniach nr 123, 224;
6) wymiana stolarki drzwiowej na drewnianą kolorystyka zgodna z istniejącymi w budynku pomiędzy pomieszczeniami 113 – 117 – 3 szt.
7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakresu robót budowlanych i renowacyjnych niezbędnych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia określa Dokumentacja projektowo-techniczna, stanowiąca Załącznik Nr 1 do SWZ, w której skład wchodzą:
1) Projekt budowlany zamienny i wykonawczy zamienny z grudnia 2020 roku – dla Zadania nr 1 w zakresie robót branży budowlanej;
2) Projekt techniczny z czerwica 2025 rok – dla Zadania nr 1 w zakresie robót branży budowlanej;
3) Projekt architektoniczno-budowlany i techniczny z grudnia 2021 rok – dla Zadania nr 1 w zakresie robót instalacyjnych branży elektrycznej;
4) Projekt architektoniczno-budowlany i techniczny z czerwica 2025 rok – dla Zadania nr 1 w zakresie robót instalacyjnych branży elektrycznej;
5) Projekt techniczny pn. „Renowacja poddasza, głównej klatki schodowej oraz wybranych pomieszczeń” – dla Zadania nr 2;
6) Decyzje i postanowienia;
7) Przedmiary robót 3 szt. - sporządzone dla poszczególnych Zadań;
8) Kosztorysy ofertowe 3 szt. - sporządzone dla poszczególnych Zadań;
9) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych „STWiORB”.
8. Ilościowy zakres robót budowlanych, niezbędnych do wykonania w ramach zamówienia, szczegółowo określają Przedmiary robót sporządzone dla poszczególnych Zadań stanowiących przedmiot zamówienia i będące elementami Dokumentacji projektowo – technicznej, stanowiącej Załącznik Nr 1 do SWZ.
9. Przedmiary robót, ich zakres i zawarte w nich obmiary, stanowią podstawę do sporządzenia wyceny robót stanowiących przedmiot zamówienia, w formie Kosztorysów ofertowych składanych wraz z ofertą, które będą wiążące na etapie wykonawstwa zarówno dla Wykonawcy jak i dla Zamawiającego. Należy wycenić wszystkie roboty, opisane w Przedmiarach robót korzystając np. z Kosztorysów ofertowych udostępnionych przez Zamawiającego.
10. UWAGA: Wykonawca sporządzając wycenę robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia winien uwzględnić, że:
1) wyceniając pozycje Przedmiarów robót zarówno dla Zadania nr 1 jak i Zadania nr 2 dotyczące dostawy i montażu stolarki budowlanej oraz wykonania instalacyjnych robót elektrycznych należy uwzględnić koszty robót w jak szpachlowanie i malowanie;
2) w Przedmiarze robót - Zad. nr 1 - Starostwo PPOŻ elektryka wyceniając pozycję 7.1 „Wykonanie dokumentacji powykonawczej” poza standardową dokumentacją powykonawczą w wycenie należy ująć sporządzenie „Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego”.
11. W przypadku różnic pomiędzy Dokumentacją projektowo – techniczną, o której mowa w ust. 12, a Przedmiarami robót, o których mowa w ust. 13, do wyceny należy przyjąć, że przedmiot zamówienia w zakresie ilości i rodzaju robót budowlanych niezbędnych do wykonania w ramach zamówienia określają Przedmiary robót.
12. W ramach wykonania / realizacji zamówienia, zgodnie z postanowieniami SWZ oraz umowy zawartej na wykonanie zamówienia, Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt:
1) zapewni Kierownika budowy posiadającego odpowiednie kwalifikacje do kierowania budową i niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania budową / robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniającego wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz przynależącego do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającego wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
2) zapewni kierownika robót branży elektrycznej posiadającego niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniającego wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz przynależącego do właściwej izby samorządu zawodowego i posiadającego wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
3) jeżeli będzie to konieczne lub wymagane przepisami prawa, zapewni innych kierowników robót branżowych, posiadających niezbędne uprawnienia budowlane, zgodne z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych lub spełniających wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz przynależących do właściwych izb samorządów zawodowych i posiadających wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
4) w razie wystąpienia konieczności wynikających z przepisów prawa dokona zgłoszeń do odbioru wykonanych robót budowlanych do odpowiednich inspekcji, służb i straży oraz dokona opłat z tytułu odbioru wykonanych robót przez odpowiednie inspekcje, służby i straże.
13. Wykonawca będzie zobowiązany:
1) udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia (wykonane roboty budowlane) rękojmi i gwarancji jakości na okres zadeklarowany przez Wykonawcę w złożonej ofercie, liczony od dnia odbioru całości przedmiotu zamówienia bez zastrzeżeń, który nie może być krótszy niż 36 miesięcy;
2) zagospodarować we własnym zakresie zbędne materiały pochodzące z demontażu i odpady powstałe w toku własnych robót oraz ponieść koszty ich wywozu wraz z kosztami składowania i utylizacji;
3) właściwie postępować z materiałami z demontażu oraz odpadami przeznaczonymi
do utylizacji tj. w sposób określony przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach oraz ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach;
4) ponieść wszelkie koszty niezbędne do należytego wykonania zamówienia, w tym wszelkie opłaty związane z wykonaniem umowy, uprzednio nieprzewidziane, a wynikłe w trakcie lub w wyniku realizacji prac / robót związanych z wykonaniem zamówienia / umowy;
5) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania robót zamiennych, do ich wykonania bez obciążania Zamawiającego dodatkowymi nieuzasadnionymi kosztami;
6) w przypadku wystąpienia konieczności wykonania tzw. „robót dodatkowych”, do ich wykonania na podstawie tych samych czynników cenotwórczych (R, S, Kp, Kz, Z), jakie zostaną wykazane w Kosztorysie ofertowym, a w przypadku braku takich czynników cenotwórczych w złożonym Kosztorysie ofertowym i braku możliwości ich interpolacji lub ekstrapolacji, na podstawie czynników cenotwórczych zawartych w aktualnych cennikach Sekocenbud dla województwa podkarpackiego.
14. Wymagania odnośnie urządzeń:
1) dostarczone i zamontowane w ramach realizacji zamówienia urządzenia muszą być:
a) produktami o wysokiej jakości, spełniającymi obowiązujące normy oraz wymagania Zamawiającego,
b) fabrycznie nowe, nigdy wcześnie nieużywane, nieposiadające śladów użytkowania,
c) niedotknięte żadną wadą fizyczną oraz wolne od obciążeń prawami osób trzecich;
2) Zamawiający nie dopuszcza możliwości dostarczenia i zamontowania przez Wykonawcę urządzeń będących produktami powystawowymi lub demonstracyjnymi.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MK INVESTS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7922309399

4.3.3.) Ulica: ul. Józefa Poniatowskiego 54

4.3.4.) Miejscowość: Jarosław

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-500

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 956084,10 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00460407/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-02-27

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) W trakcie realizacji umowy stwierdzono konieczność wykonania robót budowlanych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieuwzględnionych w umowie, w związku z czym dokonano zmian postanowień umowy na podstawie art. 455 ust. 2 Pzp
- wymiana 2 szt. drzwi wejściowych, które będą dostosowane do aktualnych wymagań ppoż.,
-roboty budowlane związane ze zmianą przeznaczenia pomieszczenia nr 116 (malowanie pomieszczenia, wykonanie: dodatkowej instalacji elektrycznej, nagłośnienia, oświetlenia),
-powyższe roboty budowlane wpłynęły na wzrost wynagrodzenia należnego wykonawcy.
2) W związku z koniecznością wykonania dodatkowych robót budowlanych wystąpiła konieczność przedłużenia terminu realizacji zamówienia Na podstawie art. 455 ust.1 pkt. 1 Pzp
- czas oczekiwania na wykonanie oraz montaż drzwi wejściowych ppoż.
- zakres robót budowlanych związanych ze zmianą przeznaczenia pomieszczenia nr 116.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana umowy nastąpiła w zakresie: przedmiotu umowy, wynagrodzenia Wykonawcy oraz wydłużenia terminu wykonania umowy.
Rozszerzeniu uległ przedmiot umowy o roboty budowlane, których zakres obejmował:
- wymianę drzwi wejściowych do budynku w celu dostosowania do aktualnych wymagań ppoż.
- zmianę przeznaczenia pomieszczenia nr 116 , tj. malowanie wg projektu aranżacji, wykonanie dodatkowej instalacji elektrycznej, wykonanie instalacji nagłośnienia oraz dodatkowego oświetlenia LED.
Wynagrodzenie Wykonawcy zostało zwiększone o kwotę 140 185,37 zł
Termin wykonania umowy został przedłużony o 71 dni tj. do dnia 28.02.2026.

5.4.6.) Wartość zmiany: 140185,37

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1096112,34 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE