Zamawiający informuje, iż udzieli dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych - REMEX – 1 Sp. z o.o., ul. Juliana Grobelnego 2, 05-300 Mińsk Mazowiecki, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, ponieważ wszystkie wymagania ustawowe do zastosowania art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp zostały spełnione:
1) zamówienie jest zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego oraz polega na powtórzeniu podobnych robót budowlanych obejmujących prace do wykonania na drugiej kondygnacji budynku żłobka,
2) udzielenie zamówienia nastąpi w okresie krótszym niż 3 lata od udzielenia zamówienia podstawowego (zamówienie zostało udzielone w dniu 18.11.2025 r.);
3) Zamawiający przewidział możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych w Ogłoszeniu o zamówieniu nr 2025/BZP 00433266/01 z dnia 2025-09-19 (Sekcja IV – Przedmiot zamówienia, pkt 4.2.14. Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane);
4) całkowita wartość zamówienia podobnego została uwzględniona przy obliczaniu wartości zamówienia podstawowego.
Ponadto Zamawiający informuje, iż postępowanie o udzielenie zamówienia na dostosowanie pierwszej kondygnacji budynku żłobka, zlokalizowanego w Mińsku Mazowieckim przy ul. Kopernika 13, mogło zostać wszczęte dopiero po uzyskaniu pozwolenia na budowę, wydanego na podstawie dokumentacji zamiennej.
Pierwotna dokumentacja projektowa nie obejmowała dostosowania pierwszej kondygnacji, ponieważ Zamawiający otrzymał dofinansowanie na utworzenie 35 miejsc opieki nad dziećmi do lat 3, zlokalizowanych na parterze budynku.
W kolejnym etapie Zamawiający uzyskał dofinansowanie na utworzenie dodatkowych 40 miejsc opieki, które mają być zlokalizowane na pierwszej kondygnacji żłobka. Dopiero wówczas możliwe było zlecenie opracowania zamiennej dokumentacji projektowej dostosowania tej części budynku.
Mając na uwadze, że ze względów technologicznych oraz organizacyjnych nie jest możliwe oddzielenie wykonania dostosowania pierwszej kondygnacji żłobka od robót realizowanych w ramach zamówienia podstawowego, zasadne jest, aby zakres ten został wykony przez wykonawcę zamówienia podstawowego.
Przez względy technologiczne należy rozumieć w szczególności konieczność zapewnienia spójności rozwiązań konstrukcyjnych, instalacyjnych i materiałowych, a także ciągłości procesów technologicznych prowadzonych robót budowlanych. Zakres prac na pierwszej kondygnacji pozostaje bowiem w bezpośrednim powiązaniu z robotami już realizowanymi, w tym w zakresie instalacji (np. elektrycznych, sanitarnych, wentylacyjnych), układów konstrukcyjnych oraz przyjętych technologii wykonania, co uniemożliwia ich rozdzielenie bez ryzyka powstania niezgodności technicznych lub wad wykonawczych.
Natomiast względy organizacyjne obejmują w szczególności konieczność zapewnienia ciągłości realizacji robót, koordynacji prac na placu budowy oraz odpowiedzialności za ich wykonanie. Wprowadzenie innego wykonawcy na ten sam teren budowy mogłoby prowadzić do kolizji harmonogramów, trudności w koordynacji robót, sporów kompetencyjnych oraz rozproszenia odpowiedzialności za ewentualne wady lub usterki. Dodatkowo mogłoby to skutkować wydłużeniem czasu realizacji inwestycji oraz wzrostem kosztów.
W związku z powyższym Zamawiający, działając na podstawie przepisów ustawy – Prawo zamówień publicznych, przewidział możliwość udzielenia zamówień podobnych. Łączna wartość zamówienia, obejmująca wartość zamówienia podstawowego oraz przewidywaną wartość zamówień podobnych, została ustalona na maksymalnym poziomie, w celu prawidłowego określenia trybu udzielenia zamówienia podstawowego.
Wartość zamówienia podobnego zostanie ustalona z należytą starannością, w szczególności na podstawie zakresu planowanych robót oraz wyniku negocjacji prowadzonych z wykonawcą, z uwzględnieniem realiów rynkowych.