Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Dworkowa 7A w Gdańsku - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanych w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym, w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja..."

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cdb5d9f8-6b0c-4bef-b4e2-78311e3012f8

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00138140

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00559293

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Dworkowa 7A w Gdańsku - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanych w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym, w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja..."

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanych w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 7A w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
- demontaż podłogi na gruncie,
- demontaż ścian działowych
- demontaż elementów wtórnych elewacji,
- demontaż istniejącego ocieplenia międzykrokwiowego,
- demontaż istniejącego pokrycia dachowego,
- demontaż pieców kaflowych,
- demontaż wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej,
- likwidacja istniejącej armatury łazienkowej,
- demontaż grzejników elektrycznych i podgrzewaczy wody,
- rozbiórka kominów i czap betonowych,
b) Roboty ogólnobudowlane:
- odkopanie, skucie tynków, osuszenie i odgrzybienie ścian fundamentowych,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej ścian zewnętrznych i wewnętrznych,
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej ścian zewnętrznych oraz wewnętrznej nośnej, ściany klatki schodowej,
- docieplenie ścian fundamentowych,
- wykonanie poziomej izolacji przeciwwilgociowej i cieplnej podłogi na gruncie
- wykonanie nowych warstw posadzkowych podłogi na gruncie na parterze,
- wykonanie wieńców wzmacniających,
- zszycie i naprawa spękań murów zewnętrznych
- wykonanie warstwy izolacji cieplnej,
- wykonanie elewacji,
- wymiana elementów przekrycia dachu,
- impregnowanie drewnianej więźby dachowej,
- wymiana pokrycia dachu,
- wymiana wyłazu dachowego,
- wymiana zewnętrznej, okapowej podbitki więźby dachowej z desek sosnowych,
- montaż rynien i rur spustowych,
- montaż opierzeń blacharskich, ław i stopni kominiarskich,
- przemurowanie kominów i czap betonowych,
- osadzenie i zaizolowanie kominów instalacji nawiewno-spalinowych,
- montaż zadaszenia nad głównym wejściem,
- wykonanie izolacji termicznej stropu i stropodachu poddasza użytkowego wraz z wymianą podłogi,
- wykonanie remontu klatki schodowej,
- częściowa wymiana stopnic schodów klatki schodowej,
- oczyszczenie i malowanie balustrady,
- osuszenie, odgrzybienie, skucie tynków ścian wewnętrznych konstrukcyjnych na parterze,
- wykonanie nowych ścianek murowanych z pustaków gazobetonowych,
- wykonanie ścianek gipsowo - kartonowych,,
- wykonanie nowych tynków ścian wewnętrznych,
- wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej,
- wymiana stolarki okiennej,
- wymiana parapetów okiennych zewnętrznych i wewnętrznych,
- malowanie ścian wewnętrznych i sufitów,
- wykończenie ścian płytkami ceramicznymi,
- wykończenie posadzek z paneli podłogowych, wykładziny PCV, płytek ceramicznych,
c) Instalacje sanitarne:
- wykonanie instalacji gazowej z montażem 2-funkcyjnych kotłów gazowych,
- wymiana instalacji C.O. i C.W.U
- wymiana instalacji zimnej wody,
- wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej,
- wykonanie wentylacji grawitacyjnej i montaż kominów powietrzno-spalinowych,
- montaż wyposażenia łazienek: wc, umywalek, kabin prysznicowych,
- montaż zlewów i kuchenek elektrycznych,
- montaż armatury łazienkowej i kuchennej,
d) Instalacje elektryczne i teletechniczne:
- wymiana instalacji elektrycznych,
- wykonanie instalacja fotowoltaicznej,
- wymiana rozdzielnicy głównej budynku i tablic mieszkaniowych,
- wymiana wewnętrznych linii zasilających,
- wykonanie systemu instalacji domofonowej,
- wykonanie instalacji teletechnicznej
- wykonanie instalacji BMS,
- wykonanie instalacji odgromowej oraz przepięciowej,
- wykonanie systemu przeciwpożarowego wyłącznika prądu,
e) Wykonanie powykonawczego świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

31682210-5 - Aparatura i sprzęt sterujący

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45232141-2 - Roboty grzewcze

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262423-2 - Wykonywanie pokładów

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45432110-8 - Kładzenie podłóg

45431000-7 - Kładzenie płytek

45422100-2 - Stolarka drewniana

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): 4) F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 220546757

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1935904,91 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00023366/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

zmiana formy zabezpieczenia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie wniesione w formie poręczenia

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe oraz zmiana terminu umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

-rozbiórka okładzin ściennych z płyt gipsowo – kartonowych
- wypoziomowanie belek stropowych nad I piętrem z wykonaniem nowych warstw posadzkowych,
- wymiana belek stropu nad parterem z wykonaniem nowych warstw posadzkowych,
- wykonanie wzmocnienia ściany zewnętrznej zaprawą cementowo-wapienną,
- wykonanie wzmocnień nadproży okiennych,
- montaż szafek wodomierzowych na klatce schodowej,
- wymiana rury zewnętrznej instalacji wodnej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 238247,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe oraz zmiana terminu umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- wymiana biegu schodów drewnianych od poziomu parteru do wysokości 1 piętra.
- montaż odpływów liniowych w łazienkach,
- montaż uchwytów dla osób z niepełnosprawnością,
- wykonanie pomiarów i prób instalacji elektrycznych.
- wykonanie studni teletechnicznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 330301,65

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2735309,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy