Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Gorzyce Wielkie - rozbudowa z przebudową remizy OSP w Gorzycach Wielkich”, Gmina Ostrów Wielkopolski, woj. wielkopolskie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Ostrów Wielkopolski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250855498

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Gimnazjalna 5

1.4.2.) Miejscowość: Ostrów Wielkopolski

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-400

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.7.) Numer telefonu: 62 734 62 00

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@ostrowwielkopolski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ostrowwielkopolski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e18e09d3-c976-11ee-875e-a22221c84ba7

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00518646

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-06

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00101492

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Gorzyce Wielkie - rozbudowa z przebudową remizy OSP w Gorzycach Wielkich”, Gmina Ostrów Wielkopolski, woj. wielkopolskie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa z przebudową remizy strażackiej wchodzącej w skład sali wiejskiej w Gorzycach Wielkich przy ul. Spacerowej 1, na działce nr 886/1.
Inwestycja obejmować będzie przebudowę wewnątrz budynku oraz rozbudowę o część jednokondygnacyjną, niepodpiwniczoną z dachem płaskim tylko w zakresie remizy OSP – rozbudowa w kierunku południowym o garaż dwustanowiskowy szerokości ok 11 m i długości ok 11 m oraz w kierunku wschodnim o pomieszczenia komunikacji i stanowisko postojowe samochodu gaśniczego. Przebudowa i rozbudowa nie będzie powodować zmiany sposobu użytkowania budynku. Budynek po przebudowie nie zmieni swojego przeznaczenia, nadal składać się będzie z pomieszczeń remizy strażackiej oraz świetlicy wiejskiej. W ramach zadania wykonane zostanie również utwardzenie terenu będące dojściem i dojazdem do budynku oraz instalacje zewnętrzne.
Powierzchnia zabudowy projektowanej rozbudowy: 170,52 m2
Powierzchnia wewnętrzna projektowanej rozbudowy i przebudowy : 247,32m2

W branży budowlanej zakres robót obejmować będzie:
- rozbudowę remizy OSP wchodzącej w skład Sali Wiejskiej – rozbudowa o część parterową o wymiarach max. w rzucie 20,60 m x 10,90 m, część nowoprojektowana z dachem płaskim, wysokość w kalenicy – 4,77 m,
- utwardzenie terenu będące dojściem i dojazdem do budynku,
- przeniesienie części istniejących instalacji zewnętrznych (wodociągowa, kanalizacyjna)
Rozbudowa zlokalizowana pod istniejącą napowietrzną linią energetyczną – inwestycja uzgodniona została z ENERGA-OPERATOR S.A. (znak: EOP/KP/4/2022/06/045313/AG).

Podczas prowadzenia robót budowlanych niezbędne będzie wykonanie częściowych rozbiórek i wyburzeń takich jak: rozbiórki schodów zewnętrznych, wyburzenia ścian wewnętrznych, posadzek. W ramach zadania rozbudowy i przebudowy należy również wykonać remont papowego pokrycia dachowego poprzez ułożenie na całej połaci dachu warstwy płynnej membrany, oraz wymienić naświetla dachowe.

W branży sanitarnej zakres robót obejmować będzie:
- przebudowę sieci wodociągowej zewnętrznej wraz z zmianą lokalizacji hydrantu,
- wewnętrzną instalację sanitarną,
- przyłącze wodociągowe do projektowanego budynku,
- przebudowę istniejącego przyłącza kanalizacji sanitarnej.

W branży elektrycznej zakres robót obejmować będzie:
- wyniesienie układu pomiarowego do szafki P2-SRs,
- rozdzielnice elektryczne,
- wewnętrzne linie zasilające,
- instalację oświetleniową,
- instalację siły i gniazd wtykowych,
- układanie kabli i przewodów,
- charakterystykę stref bezpieczeństwa montażu urządzeń elektrycznych,
- instalację uziemiającą i odgromową,
- instalację połączeń wyrównawczych,
- ochronę przeciwpożarową.

Szczegółowy zakres i rodzaj prac przewidzianych do wykonania w ramach przedmiotu zamówienia przedstawiony został w:
a) dokumentacji projektowej – projekt budowlany, projekty techniczne
b) przedmiarach robót (przedmiary robót stanowią element pomocniczy do przygotowania oferty),
c) specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót.

Wykonawca odpowiedzialny jest za powstałe w toku własnych prac odpady oraz za właściwy sposób postępowania z nimi, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2023 r. poz. 1587) oraz ustawy z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz. U. z 2023r. poz. 1469). Wywóz odpadów budowlanych odbywa się na koszt Wykonawcy.
UWAGA!
Dokumentacja projektowa może wskazywać dla niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie. Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych dopuszcza składanie ofert równoważnych, a wszelkie towary określone w dokumentacji, pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, aby spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego. Poprzez zapis dot. minimalnych parametrów jakościowych wymagań Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy.

Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych dopuszcza zastosowanie przez Wykonawców rozwiązań równoważnych w stosunku do rozwiązań opisanych w niniejszej SWZ. Wykonawca, który w ofercie powoła się na zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w SWZ, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45216000-4 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych dla służb porządku publicznego lub służb ratunkowych oraz wojskowych obiektów budowlanych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-03-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PRZEMBUD POB Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6222826413

4.3.3.) Ulica: Irysowa 3

4.3.4.) Miejscowość: Ostrów Wielkopolski

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-400

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1291500,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00268438/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas prowadzenia prac budowlanych dokonano oględzin istniejącego orynnowania i wynikła konieczność wymiany rynien i rur spustowych. Dokum. nie obejmowała wymiany orynnowania i pasów nadrynnowych. Insp. nadzoru dokonał oględzin istniejącego kotła gaz. wykazał zły stan techn. Podczas projektowania nie wzięto pod uwagę wymiany kotła gaz. Aby dokonać prób szczelności i instalacja grzewcza prawidłowo działała należy wymienić kocioł grzewczy. Ze względu na funkcję obiektu inwestor podjął decyzję o wyposażeniu obiektu w monitoring. Dokumet. elektr. nie obejmowała dodatkowego obwodu elektry. do zasilania obiektu przez zewnętrzny generator prądu i dodatkowej skrzynki elektr. z zewnętrznymi gniazdami zasilającymi potrzebnymi do obsługi zasilania urządzeń, ładowania akumul. Podczas skuwania posadzek i obniżania pomieszczeń do żądanego poziomu ujawniono zły stan techniczny ścian fundamentowych. Wystąpiła konieczność wzmocnienia ścian fundamentowych na podst. opracow. dokum. przez konstruktora.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa z przebudową remizy strażackiej wchodzącej w skład sali wiejskiej w Gorzycach Wielkich przy ul. Spacerowej 1, na działce nr 886/1. Zwiększenie zakresu robót o roboty dodatkowe zostały określone w protokole konieczności wykonania robót dodatkowych z dnia 18.11.2024r.
Roboty dodatkowe polegały na: wymianie rynien wraz z pasami nadrynnowymi i rurami spustowymi w istniejącym obiekcie, wymianie zużytego kotła gazowego, montaż kamer, wykonanie dodatkowych zewnętrznych gniazd elektrycznych wraz z szafką, wzmocnienie ścian fundamentowych istniejącego budynku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 96254,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas prowadzenia prac wystąpiła konieczność wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej w zakresie armatury kotłowni, sterowania, opomiarowania i zmiany odcinka instalacji gazowej, co powoduje brak możliwości dotrzymania pierwotnego (umownego) terminu zakończenia realizacji zawartej umowy.
Zamawiający zlecił opracowanie dokumentacji projektowej 11 czerwca 2025 r. uwzględniającej powyższe zmiany. Po otrzymaniu dokumentacji konieczne będzie wystąpienie do gazowni o wydanie warunków przyłączenia i dokonanie zgłoszeń administracyjnych, co wpłynie na wydłużenie terminu.
Wykonawca przedstawi kosztorys, po otrzymaniu od zamawiającego dokumentacji projektowej wraz z uzgodnieniami.
W związku z powyższym koniecznym jest przesunięcie terminu realizacji inwestycji o dwa miesiące.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa z przebudową remizy strażackiej wchodzącej w skład sali wiejskiej w Gorzycach Wielkich przy ul. Spacerowej 1, na działce nr 886/1. Zwiększenie zakresu robót o roboty dodatkowe zostały określone w protokole konieczności wykonania robót dodatkowych z dnia 12.06.2025r.
Zakres rzeczowy dodatkowych robót do wykonania: montaż armatury kotłowni tzn. sprzęgło, ciepłomierze dla sali wiejskiej i remizy OSP, sterowanie, zmiana odcinka instalacji gazowej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas prowadzenia prac wystąpiła konieczność wymiany armatury kotłowni, sterowania, opomiarowania i zmiany odcinka
instalacji gazowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa z przebudową remizy strażackiej wchodzącej w skład sali wiejskiej w Gorzycach
Wielkich przy ul. Spacerowej 1, na działce nr 886/1. Zwiększenie zakresu robót o roboty dodatkowe zostały określone w
protokole konieczności wykonania robót dodatkowych z dnia 07.07.2025r.
Zakres rzeczowy dodatkowych robót do wykonania polega na:
montażu armatury kotłowni tzn, sprzęgło, ciepłomierze dla sali wiejskiej i remizy OSP, sterowanie, zmiana odcinaka
instalacji gazowej

5.4.6.) Wartość zmiany: 39771,84

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1427526,34 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy