Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Kompleksowa modernizacja energetyczna obiektu sportowego z krytą pływalnią przy Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 2 przy ul. Nanickiej 22 w Wejherowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA MIASTA WEJHEROWA

1.2.) Oddział zamawiającego: Wydział Zamówień Publicznych i Funduszy Zewnętrznych

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191675215

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: pl. Jakuba Wejhera 8

1.4.2.) Miejscowość: Wejherowo

1.4.3.) Kod pocztowy: 84-200

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.4.7.) Numer telefonu: (58) 677 71 13, (58) 677 71 15

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wzpifz@um.wejherowo.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.wejherowo.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-04e05d92-959c-48ba-a3ec-adb6479f2b37

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00597636

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00198180

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

NextGeneretionEU

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Kompleksowa modernizacja energetyczna obiektu sportowego z krytą pływalnią przy Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 2 przy ul. Nanickiej 22 w Wejherowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa modernizacja energetyczna obiektu sportowego z krytą pływalnią przy Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr 2 przy ul. Nanickiej 22 w Wejherowie.
2. Opis przedmiotu zamówienia, warunki jego realizacji oraz obowiązki Wykonawcy zawierają:
1) Opis przedmiotu zamówienia, stanowiący Załącznik nr 9 do SWZ,
2) Projektowane postanowienia umowy, stanowiące Załącznik nr 8 do SWZ.
3. Na przedmiot zamówienia została udzielona Zamawiającemu pożyczka z Krajowego Planu Odbudowy – Inwestycja B3.4.1 Inwestycje na rzecz zielonej transformacji miast.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45113000-2 - Roboty na placu budowy

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

42511110-5 - Pompy grzewcze

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

09332000-5 - Instalacje słoneczne

09323000-9 - Węzeł cieplny lokalny

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261410-1 - Izolowanie dachu

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45442100-8 - Roboty malarskie

45442110-1 - Malowanie budynków

45431200-9 - Kładzenie glazury

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

71313000-5 - Usługi doradcze w zakresie środowiska naturalnego

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

34953300-5 - Chodniki

42416100-6 - Windy

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Tree Clone Maciej Lebiecki

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 192505350

4.3.3.) Ulica: Kościelna 8

4.3.4.) Miejscowość: Luzino

4.3.5.) Kod pocztowy: 84-242

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6059713,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00270243/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-04

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dniu 01.07.2025 r. Wykonawca dokonał odkrywki dachu hali basenowej i stwierdził niezgodność warstw przykrycia z przyjętymi w dokumentacji projektowej (stanowiącej OPZ). Zamiast przyjętej blachy trapezowej stwierdzono warstwę sklejki drewnianej. Z uwagi na powyższe Zamawiający w dniu 03.07.2025 r. zwrócił się do autora projektu o przedstawienie rozwiązania zamiennego w stosunku do przyjętego w projekcie. Autor projektu zaproponował rozbiórkę wszystkich istniejących warstw poszycia dachu i zastąpienie sklejki blachą trapezową do pomieszczeń „mokrych” basenowych. Powyższe przyczynia się do opóźnienia w wykonaniu robót budowlanych, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, pomimo zachowania należytej staranności ze strony Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2 ust. 2 Umowy otrzymał nowe brzmienie:
„2. Zamawiający wymaga, aby Przedmiot Umowy został zrealizowany przez Wykonawcę w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy, tj. do dnia 05.12.2025 r., z tym że:
1) roboty budowlane polegające na wykonaniu: instalacji centralnego ogrzewania, instalacji wodociągowej, wentylacji mechanicznej, modernizacji węzła cieplnego, montażu pomp ciepła, wymianie stolarki drzwiowej i okiennej, ociepleniu dachu nad halą basenu, malowaniu pomieszczeń, uzupełnieniu glazury oraz wykonaniu zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych, winny zostać zrealizowane oraz zgłoszone Zamawiającemu do odbioru częściowego robót budowlanych w terminie do dnia 29.10.2025 r.,
2) pozostałe roboty budowlane objęte Przedmiotem Umowy winny zostać zrealizowane oraz zgłoszone Zamawiającemu do odbioru końcowego Przedmiotu Umowy w terminie 6 miesięcy od daty zawarcia Umowy, tj. do dnia 05.12.2025 r.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Protokół konieczności nr 1, stanowiący Załącznik nr 1 do Aneksu, potwierdzający zasadność wykonania czynności, prac i robót dodatkowych oraz zamiennych, a także zaniechania realizacji części czynności, prac i robót budowlanych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 8 ust. 2 Umowy otrzymał nowe brzmienie:
„2. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1, wyraża się ceną brutto: 6.759.588,02 zł,
słownie: sześć milionów siedemset pięćdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset osiemdziesiąt osiem złotych 02/100,
w tym stawka podatku VAT 23% z tym, że:
1) wynagrodzenie należne Wykonawcy w 2025 r.: 6.059.713,01 zł brutto,
słownie: sześć milionów pięćdziesiąt dziewięć tysięcy siedemset trzynaście złotych 01/100,
w tym stawka podatku VAT,
2) wynagrodzenie należne Wykonawcy w 2026 r.: 699.875,01 zł brutto,
słownie: sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset siedemdziesiąt pięć złotych 01/100,
w tym stawka podatku VAT 23%.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 699875,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6759588,02 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy