Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Łąkowa 28 w Gdańsku - Remont, nadbudowa, przebudowa i docieplenie budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego wraz z rozbiórką dwóch budynków gospodarczych.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gdańskie Nieruchomości

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 192817769

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Partyzantów 74

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-254

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: nz@nieruchomoscigda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nieruchomoscigda.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-75dd5b80-44a5-4b71-95dc-1cf800033608

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00074831

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 489313-2024

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Łąkowa 28 w Gdańsku - Remont, nadbudowa, przebudowa i docieplenie budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego wraz z rozbiórką dwóch budynków gospodarczych.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, nadbudowa, przebudowa i docieplenie budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego wraz z rozbiórką dwóch budynków gospodarczych przy ul. Łąkowej 28 w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie
Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

2.Zakres robót obejmuje:
a)Prace rozbiórkowe i demontaże.
b)Roboty ogólnobudowlane.
c)Instalacje sanitarne.
d)Instalacje elektryczne.
e)Instalacje teletechniczne.
f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku
oraz odrębnie dla każdego lokalu.
g)Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji
Warunków Zamówienia.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

31682210-5 - Aparatura i sprzęt sterujący

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45232141-2 - Roboty grzewcze

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45233340-4 - Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262300-4 - Betonowanie

45262423-2 - Wykonywanie pokładów

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312300-0 - Instalowanie anten

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45422100-2 - Stolarka drewniana

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

71351914-3 - Usługi archeologiczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-12-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwem Budowlanym „RECON” Spółka z o.o.

4.3.4.) Miejscowość: Gdańsk

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3155918,68 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 755412-2024

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dodaje się:
- usunięcie gruzu,
- rozbiórka warstw podłogowych leżących na deskach, okładzin ścian, ścianek i sufitów podwieszanych
z płyt GK
- demontaż instalacji gazu
- wywóz gruzu odbitych tynków wewnętrznych
- usunięcie śmieci bytowych z przybudówki
- ściany SILKA gr 24 cm, kotwienie ścian, kotwy chemiczne
- wykonanie nadproży prefabrykowanych, studni węzła c.o.
- zasypanie piwniczki pod częścią rozbieranej przybudówki
- wykonanie podkonstrukcji stropów, podkładu z betonu chudego pod ławy betonowe
- zabezpieczenie przed wilgocią ław fundamentowych
- impregnacja starych pozostających belek drewnianych
- spryskanie oczyszczonych ścian ceglanych środkiem grzybobójczym
- wyrównanie wysokości na piętrach
- wykonanie oparcia dla schodów zabiegowych, wzmocnień po dokonaniu rozbiórki muru pruskiego, izolacji poziomej posadzki na parterze, zabezpieczeń końcówek belek stropowych umocowanych w murze
- regulacja wysokościowa istniejących zamocowań belek stropowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 322185,25

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe oraz zmiana terminu umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. dodaje się:
- rozbiórki belek stropowych powyżej 300 cm 2 i wzmocnień obustronnych belek,
- demontaż instalacji elektrycznej
- montaż ściągów wzmacniające z prętów fi 22
- zagęszczenie stropów belkami stropowymi
- odbudowa kominów wolnostojących na dachu
- przemurowanie kominów istniejących
- wykonanie postumentu i gzymsu pod wazy
- przemurowanie przewodów kominowych, oczyszczenie kominów z sadzy
- montaż i obudowa szachtów sanitarnych do klasy odporności ogniowej EI 60
- naprawa i zszycie spękań murów zewnętrznych
- montaż siatki w posadzce parteru
- zabezpieczenie ogniowe belek stalowych w poziomie stropodachu nad II piętrem
- uszczelnienie kanałów wentylacyjnych

2. Wydłużenie terminu prowadzenia prac z 330 na 370 dni od podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 375975,89

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

dodaje się:
- ustawienie rusztowań przy remoncie kominów
- wykonanie dachu ochronnego nad budynkiem podczas wykonywania robót
- przebudowa stopni schodów na klatce schodowej
- montaż stalowego pochwytu na klatce schodowej
- obudowanie kanałów wentylacyjnych płytami GK.

5.4.6.) Wartość zmiany: 149209,15

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3888993,53 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy