Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Modernizacja 13 lokali mieszkalnych na terenie Gminy Kielce”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Kielce- Miejski Zarząd Budynków w Kielcach

1.2.) Oddział zamawiającego: Miejski Zarząd Budynków w Kielcach

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291009343

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Paderewskiego 20

1.4.2.) Miejscowość: Kielce

1.4.3.) Kod pocztowy: 25-004

1.4.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki

1.4.7.) Numer telefonu: 413676720

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: piotr.obara@mzb.kielce.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.mzb.kielce.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7111ba66-e71b-46cb-9219-f3cc3d48eaa5

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00335697

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-21

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00578386

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Modernizacja 13 lokali mieszkalnych na terenie Gminy Kielce”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.Przedmiotem zamówienia jest modernizacja 13 lokali mieszkalnych na terenie Gminy Kielce w zakresie robót ogólnobudowlanych oraz wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych wraz z robotami porządkowymi, których zakres prac obejmuje roboty: tynkarskie, stolarskie, podłogowe, posadzkarskie, okładzinowe, malarskie, szklarskie, zduńskie, instalacyjne sanitarne tj.: wodno- kanalizacyjne, instalacyjne gazowe, centralnego ogrzewania, wentylacyjne i elektryczne wraz z konieczną wymianą osprzętu i zabezpieczeń w lokalu mieszkalnym oraz roboty związane z usunięciem z placu budowy gruzu i innych materiałów pochodzących z demontażu oraz śmieci i odpadów wraz z ich wywiezieniem (przekazaniem tego materiału do utylizacji) i uprzątnięciem terenu budowy.
Zamówienie będzie realizowane w budynkach zamieszkałych i użytkowanych przez lokatorów mieszkań.
Wykonawca musi tak zorganizować prace by umożliwić prawidłowe funkcjonowanie budynku w czasie
trwania robót modernizacyjnych i po ich zakończeniu. Wszelkie koszty z tym związane obciążają
Wykonawcę i muszą być zawarte w wynagrodzeniu wynikającym z oferty. Ponad to Wykonawca musi być przygotowany na ewentualne prowadzenie prac równocześnie w kilku lokalach.
Lokalizacja mieszkań na terenie miasta Kielce, objętych przedmiotem zamówienia:
1 Grunwaldzka 24/61
2 Grunwaldzka 43A/12
3 Grunwaldzka 43A/14+15
4 Grunwaldzka 43A/25+26
5 Grunwaldzka 43A/61+62
6 Grunwaldzka 43A/110+111
7 Grunwaldzka 43A/111+112
8 Grunwaldzka 43A/124+125
9 Grunwaldzka 43A/155+156
10 Jagiellońska 35/2
11 Jagiellońska 60/13
12 Rynek 14/12
13 Rynek 14/13
Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z części robót, wynikającej z przyczyn nieleżących po
stronie Zamawiającego, w czasie realizacji zamówienia. W przypadku rezygnacji z części zamówienia
określone wynagrodzenie ryczałtowe, będzie podlegać proporcjonalnemu obniżeniu, stosownie do zakresu
niewykonanej części robót.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem zamówienia i warunki ich wykonania określają:
• przedmiary robót - (Załącznik nr 8 do SWZ ),
• Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - (Załącznik nr 10 do SWZ),
• projektowane postanowienia umowy - (Załącznik nr 5 do SWZ),
• realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2024r. poz. 1320 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2024 r. poz. 725 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. z 2024r. poz. 1061 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ.
3. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca zapoznał się z terenem wskazanym w SWZ, na którym będą prowadzone prace oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy na podstawie art. 226 ust.1 pkt.18 ustawy Pzp, jeżeli zostanie złożona bez odbycia wizji lokalnej. Zamawiający pełną dokumentację przedmiotu zamówienia umieszcza na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/mzb_kielce
4. W celu zapoznania się z placem budowy i zakresem robót, Zamawiający przewiduje wizję
lokalną Wykonawców, w przykładowym budynku prowadzenia robót tj. w Kielcach, ul. Grunwaldzka 43A
(teren budowy) w dniu 14 listopada 2024r. od godz. 10:00 do godz. 11:00
5. W przypadku zmiany terminu zebrania Wykonawcy, zostaną poinformowani poprzez umieszczenie informacji na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/mzb_kielce w sekcji „Komunikaty”.
6. Przedmiar robót stanowi jedynie materiał pomocniczy i ma charakter informacyjny do sporządzenia wyceny. Zamawiający wymaga, przed podpisaniem Umowy załączenia kosztorysu ofertowego dotyczącego każdego lokalu mieszkalnego, każdej branży. Kosztorys ofertowy służył będzie do rozliczenia Wykonawcy za wykonanie modernizacji każdego lokalu w przypadku ewentualnego, proporcjonalnego obniżenia zakresu robót.
7. Stosownie do art. 95 ust.1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby osoby wykonujące prace fizyczne były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 par.1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.– Kodeks Pracy (Dz. U. z 2023 r. poz.1465 z późn. zm.). Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą kierowały robotami objętymi zamówieniem, a które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę także w ramach innych stosunków pracy dopuszczonych przez prawo. Wykonawca lub Podwykonawca przed podpisaniem Umowy wskaże w Załączniku nr 1 do Umowy osoby, które będą realizować zamówienie w zakresie, o którym mowa powyżej oraz będzie zobowiązany do złożenia w celu udokumentowania tej obsady oświadczenia o spełnianiu wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonywania przedmiotu Umowy w celu zweryfikowania, czy osoby wykonujące czynności przy realizacji zamówienia są osobami wskazanymi przez Wykonawcę/Podwykonawcę. Zmiana osób, o których mowa nie wymaga aneksu do Umowy (Wykonawca/Podwykonawca przedstawia korektę listy osób wykonujących zamówienie do wiadomości Zamawiającego). Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób, uprawnia Zamawiającego do kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa powyżej oraz sankcji określonych w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 5 do SWZ) z tytułu niespełnienia tych wymagań.
8.Wymagany minimalny okres gwarancji za wykonane roboty wynosi 36 miesięcy.
9. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przedmiot zamówienia zapewniając wykorzystanie pojazdów elektrycznych lub pojazdów napędzanych gazem ziemnym na poziomach wymaganych przez przepisy ustawy z dnia 23 maja 2022 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz.U. z 2023 r., poz. 875 z późn. zm.).

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45262630-6 - Wznoszenie pieców

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-12-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „Max – Bud I” Paweł Kruk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP:9591293693

4.3.3.) Ulica: Zbożowa 2a

4.3.4.) Miejscowość: Kielce

4.3.5.) Kod pocztowy: 25-416

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 791939,43 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00655506/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-13

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie robót dodatkowych wynikających z konieczności wyeliminowania zalewania wodą opadową lokali nr 14 i 15 przy ul. Grunwaldzkiej 43A .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Uzasadnienie: W ramach prowadzonych robót budowlanych polegających na modernizacji poprzez łączenie lokali 14 i 15 wynikła konieczność likwidacji zacieków sufitów, ścian oraz eliminacji zagrzybionych powierzchni tynków. W dniu przekazania lokali do realizacji powyższego zadania stwierdzono zacieki sufitów i ścian. Zalanie lokali jest skutkiem nieszczelności dachu. Po dokonanych oględzinach dachu stwierdzono konieczność wykonania prac naprawczych poszycia dachu. Istniejące poszycie z papy jest sperforowane. Odpływy w systemie koryt są nieszczelne. Kominki wentylacyjne oraz obróbki blacharskie skorodowane. Ponadto poprowadzona instalacja odgromowa po wierzchu murów ogniowych spowodowała uszkodzenie obróbek blacharskich okuwających ogniomury, które poprzez perforacje blachy spowodowała zacieki. Skutkowało to pojawieniem się ognisk pleśni na powierzchniach ścian i sufitów w lokalach.

5.4.6.) Wartość zmiany: 55996,38

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie robót dodatkowych wynikających z konieczności likwidacji szkód z powodu zalania pomieszczeń 25 i 26 przy ul. Grunwaldzkiej 43A z uszkodzonej instalacji centralnego ogrzewania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Uzasadnienie: W ramach prowadzonych robót budowlanych polegających na modernizacji poprzez łączenie lokali 25 i 26 przy ul .Grunwaldzkiej 43A wynikła konieczność likwidacji szkód z powodu zalania pomieszczeń z uszkodzonej instalacji centralnego ogrzewania. Po dokonanych oględzinach stwierdzono uszkodzenie zaworu grzejnikowego. Zalanie spowodowało uszkodzenie paneli podłogowych w części pomieszczeń oraz zawilgocenie obwodowe ścian.

5.4.6.) Wartość zmiany: 8799,33

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 706570,44 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE