Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Modernizacja budynku administracyjnego w Sztumie przy ul. Żeromskiego 14, należącego do Zarządu Dróg Wojewódzkich w Gdańsku, Rejon Dróg w Sztumie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Województwo Pomorskie

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191674836

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Okopowa 21/27

1.5.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.5.3.) Kod pocztowy: 80-810

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@pomorskie.eu

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.bip.pomorskie.eu/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0a0852f3-1412-41a3-b8ad-03641e7a7b3f

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00359386

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-08-04

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00026867/10/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.3 Modernizacja obiektów Samorządu Województwa Pomorskiego

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00282636

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DAZ-Z.272.46.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1.Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane pn. Modernizacja budynku administracyjnego w Sztumie przy ul. Żeromskiego 14, należącego do Zarządu Dróg Wojewódzkich w Gdańsku, Rejon Dróg w Sztumie.
Budynek jest położony poza zwartą zabudową, znajduje się na działce numer 318, obręb Sztumskie Pole, Gmina Sztum i użytkowany jest przez Rejon Dróg Wojewódzkich w Sztumie.
Inwestycja polega m.in. na wymianie okien i drzwi, wymianie termoizolacji ścian zewnętrznych, nadziemnych, hydroizolacji i termoizolacji piwnic budynku, wykonaniu pochylni dla niepełnosprawnych wraz z przebudowa schodów oraz robotach brukarskich wokół budynku.
Budynek, w którym realizowane będą roboty budowlane objęte niniejszym zamówieniem jest podpiwniczony, wolnostojący, wybudowany w technologii tradycyjnej prawdopodobnie pod koniec lat 70.XX wieku. Budynek posiada 1 kondygnację nadziemną. Wysokość liczona od poziomu terenu do kalenicy wynosi 4,10 m. Dach jest dwuspadowy o nachyleniu około 5%.
Obiekt pełni przede wszystkim funkcję biurowo socjalną.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w nw. dokumentach:
1)Załącznik nr 1a-Projekt architektoniczno-budowlany;
2)Załącznik nr 1b-STWiOR;
3)Załącznik nr 1d-Wymiana okien i drzwi
4)Załącznik nr 1e-Wykonanie pochylni dla potrzeb osób z niepełnosprawnością
5)Załącznik nr 1f-Zakres robót brukarskich
6)Załącznik nr 2-Projekt umowy
Z ZASTRZEŻENIEM, O KTÓRYM MOWA PONIŻEJ.

UWAGA! wprowadza się następujące zmiany w stosunku do załączników nr 1a, 1b do SWZ:
1)należy wymienić okna i drzwi zgodnie z załącznikiem nr 1d do SWZ;
2)należy zamontować 4 nowe rury spustowe metalowe średnica 100mm, długość 4m;
3)przy wykonywaniu pierwszej warstwy termoizolacji ścian zewnętrznych należy zamontować listwę startową;
4)na rysunku 2 załącznika nr 1a - Projekt architektoniczno-budowlany - wpusty podłogowe i studzienkę, które są przeznaczone do likwidacji należy pozostawić. Powierzchnie posadzki należy tak wyprofilować, aby umożliwiała odpływ ewentualnej wody w stronę wpustów;
5)opaskę wokół budynku wykonać zgodnie z załącznikiem nr 1f do SWZ z kostki betonowej gr. 6cm;
6)daszek nad wejściem głównym należy również otynkować tynkiem cienkowarstwowym, jak ściany zewnętrzne.
Zamawiający załącza do niniejszego SWZ Przedmiar robót (załącznik nr 1c do SWZ). Dokument ten ma charakter jedynie pomocniczy ułatwiający Wykonawcy przygotowanie oferty. Zawarte w przedmiarze robót zestawienia mają zobrazować skalę przedmiotu zamówienia i pomóc Wykonawcom w oszacowaniu kosztów inwestycji, jednak nie zawierają wszystkich robót i prac, które należy wykonać. W przedmiarze robót nie są ujęte m.in. roboty brukarskie, o których mowa w załączniku 1f do SWZ oraz roboty konieczne do wykonania pochylni dla niepełnosprawnych (załącznik 1e do SWZ).
Zamówienie należy zrealizować zgodnie z wymogami zawartymi w w/w dokumentacji oraz w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ, z uwzględnieniem zastrzeżeń, o których mowa powyżej.
Roboty budowlane wewnątrz budynku należy wykonywać w dni robocze od godziny 7.00 do godziny 15.00. Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej należy tak zorganizować, aby w ciągu jednego dnia zdemontować dane okno lub drzwi i zamontować w to miejsce nowe okno lub drzwi.

2.Wykonawca skieruje do realizacji niniejszego zamówienia publicznego osobę, która obejmie funkcję kierownika budowy (osoba ta będzie pełniła rolę wiodącą w zespole kierowników) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi (ograniczone lub bez ograniczeń) w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniejszych lub innych obowiązujących przepisów prawa w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia.
-Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie ustawy Prawo budowlane oraz Rozporządzenia Ministra Inwestycji I Rozwoju z dnia 29.04.2019r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające im inne ważne uprawnienia budowlane wydane na mocy wcześniej obowiązujących przepisów i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia.
-W przypadku obywateli państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej muszą oni spełniać wymogi określone w art.12a ustawy Prawo budowlane, z których wynika, że samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22.12.2015r.

3.Minimalny wymagany przez Zamawiającego termin gwarancji jakości na roboty budowlane i zamontowane urządzenia wynosi 36 miesięcy. Niezależnie od udzielonej gwarancji jakości na roboty budowlane, która stanowi kryterium oceny ofert, Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady, na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, tj. Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości – przed upływem pięciu lat od dnia odbioru końcowego.
3.Zamawiający przewiduje możliwość złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawców wizji lokalnej, która odbędzie się dnia 25.06.2025r. o godz. 9:30, miejsce spotkania: przed wejściem do budynku przy ul. Żeromskiego 14 w Sztumie. Kontakt w sprawie wizji lokalnej: 58 326 86 09 lub 55 277 24 83. Udział Wykonawców w wizji lokalnej nie jest obowiązkowy.
4.Wykonawca jest zobowiązany do analizy rozwiązań przedstawionych w dokumentacji przetargowej, pod kątem przyjętych rozwiązań technicznych i optymalizacji systemu.
5.Prawem właściwym dla niniejszego zamówienia (w tym dla umowy zawartej w wyniku tego postępowania i dla oceny skutków prawnych wszystkich dokumentów w tym zamówieniu) jest prawo polskie,z uwzględnieniem prawa UE.
6.We wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zmawiający odwołuje się do norm,aprobat,specyfikacji technicznych lub systemów odniesienia bądź wskazane są znaki towarowe,parametry lub źródła pochodzenia (nazwy producentów lub urządzeń),zgodnie z art.99ust.5 oraz art.101ust.4 Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne.
7.W przypadku gdy w opisie przedmiotu zamówienia podano nazwy materiałów,produktów konkretnych producentów,to należy traktować to jedynie jako określenie pożądanego standardu i jakości.We wszystkich takich sytuacjach Wykonawca może zaoferować równoważne materiały,produkty o co najmniej takich samych parametrach technicznych oraz jakościowych. Przez równoważność produktu rozumie się zaoferowanie produktu,którego parametry techniczne zastosowanych materiałów,wydajność,trwałość oraz jakość jest nie gorsza od jakości materiałów,produktów opisanych w SWZ.
8.Wykonawca,który powołuje się na rozwiązania równoważne,jest zobowiązany wykazać,że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.
9.Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez Wykonawców,o których mowa w art.94 ustawy Pzp.
10. Podwykonawstwo:
1)Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy (Podwykonawcom);
2)W związku z realizacją zamówienia Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań zamówienia;
3)Zamawiający wymaga, aby w przypadku powierzenia części zamówienia Podwykonawcom, Wykonawca wskazał w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom oraz podał (jeżeli są już znani) nazwy tych Podwykonawców;
4)Powierzenie części zamówienia do realizacji Podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie umowy;
5)Wykonawca może zmienić w trakcie trwania umowy podwykonawców w zakresie wskazanym w ofercie - zmiana taka nie może mieć wpływu na realizację umowy;
6)w przypadku jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powołał się zgodnie z art.118 ust.1 Pzp w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca zobowiązany jest wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby się powoływał w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia;
7)w przypadku braku płatności dla Podwykonawców Zamawiający zastrzega sobie prawo do wstrzymania zapłaty dla Wykonawcy do czasu uregulowania przez niego zobowiązań finansowych;
8)Wykonawca zamierzający zawrzeć umowę z podwykonawcą, zgodnie z treścią art. 464 ust.8 ustawy Pzp zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu zaparafowanego przez Wykonawcę i Podwykonawcę projektu tej umowy wraz ze wszystkimi załącznikami do niej. Postanowienie to stosuje się również do zmiany umowy z podwykonawcą (aneksu do umowy podwykonawczej).
11. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art.92 ustawy Pzp, tzn. oferty przewidującej odmienny sposób wykonania zamówienia niż określony w niniejszym SWZ.
12. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej i ustanowienia dynamicznego systemu zakupów oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
13. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art.214 ust.1 pkt 7 ustawy Pzp.
14. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art.93 ustawy Pzp.
15. Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane jest w PLN.
16. Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu.
17. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczek na poczet wykonania zamówienia.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 577000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 577000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 577000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Zakład Ogólnobudowlany Władysław Markowicz

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5810000980

7.3.4) Miejscowość: Kwidzyn

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Tak

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-29

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 577000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 4 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy