Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku dawnego dworca Kolei Wilanowskiej przy ul. Kostki Potockiego 31 wraz z infrastrukturą zewnętrzną

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA

1.2.) Oddział zamawiającego: Dzielnica Wilanów

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Franciszka Klimczaka 2

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-797

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wilanow.zzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.wilanow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ea15ecb1-ecf2-11ee-b4e0-4ac387c144e3

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00478604

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-10-16

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00265130

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przeprowadzeniu prac konserwatorskich, restauratorskich i robót budowlanych przy zabytku, polegających na modernizacji budynku dawnego dworca Kolei Wilanowskiej przy ul. Kostki Potockiego 31 wraz z infrastrukturą zewnętrzną, zgodnie z projektem, zasadami wiedzy technicznej i przepisami obowiązującego w tym zakresie prawa oraz zasadami sztuki budowlanej.
Zamówienie zostało opisane dokumentacją techniczną pracowni architektury STUDIUM Sp. z o.o.
Modernizacja budynku dawnego dworca Kolei Wilanowskiej przy ul. Kostki Potockiego 31 wraz z infrastrukturą zewnętrzną obejmowała będzie między innymi:
W zakresie budowlanym:
• Remont fundamentów obejmujący wzmocnienie i przemurowanie
• Osuszanie ścian fundamentowych wraz z uzupełnieniem zaprawy oraz izolacją przeciwwodną i ociepleniem
• Osuszanie ścian zewnętrznych wraz z naprawą uszkodzonych tynków
• Remont ścian zewnętrznych
• Remont ścian wewnętrznych wraz z wykonaniem nowych wypraw tynkarskich
• Wyburzenie kilku ścian wewnętrznych
• Wykonanie nowych ścian wewnętrznych
• Wymiana stropu drewnianego na żelbetowy, prefabrykowany w skrzydle północnym
• Nowe cegły i uzupełnienia zaprawy muszą posiadać właściwości fizyko-chemiczne dostosowane dla istniejącej substancji
• Remont elewacji, prace konserwatorskie, osuszanie, odgrzybianie, uzupełnienia ubytków remont tynków, przywrócenie pierwotnej kolorystyki
• Przemurowanie kominów
• Częściowa wymiana poszycia dachu, w tym obróbek blacharskich i orynnowania
• Naprawa, miejscowa wymiana, wzmocnienie drewnianej konstrukcji dachu
• Wymiana izolacji termicznej połaci dachu
• Wykonanie izolacji termicznej pod stropem piwnicy
• Odtworzeniowa wymiana stolarki okiennej z dodaniem wewnętrznej szyby zespolonej
• Wymiana odtworzeniowa posadzki w holu głównym oraz wymiana posadzek w pozostałej części budynku
• Wymiana nawierzchni na dziedzińcu na nawierzchnię z kostki granitowej
• Remont muru ogrodzenia, prace konserwatorskie, osuszanie, odgrzybianie, uzupełnienie ubytków, remont tynków, wymiana dachówek, przywrócenie pierwotnej kolorystyki, wykonanie izolacji przeciwwodnej fundamentów muru
• Malowanie
• Dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych przez montaż pochylni na dziedzińcu oraz utworzenie dwóch łazienek dostosowanych dla osób z niepełnosprawnościami: w skrzydle północnym i południowym
• Istniejące polichromie należy poddać pracom konserwatorskim ze szczególną dbałością, zgodnie z programem prac konserwatorskich
• Prace konserwatorskie sztukaterii wewnętrznych – czyszczenie, uzupełnienia ubytków, malowanie konserwacja – zgodnie z programem prac konserwatorskich
• Oczyszczenie, prace konserwatorskie desek stanowiących okładzinę belek stropowych – zgodnie z programem prac konserwatorskich
• Lady kasowe i boazeria - zgodnie z programem prac konserwatorskich.

Zakres prac w budynku gospodarczym:
• Więźba dachowa – zgodnie z programem prac konserwatorskich
• Pokrycie dachu i obróbki blacharskie – wykonanie nowych obróbek blacharskich, w tym dwóch rur spustowych z blachy tytanowo – cynkowej oraz wymiana odtworzeniowa zniszczonych dachówek
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne – uzupełnienie ubytków i wypraw tynkarskich, zgodnie z programem prac konserwatorskich
• Wymurowanie trzech ścian działowych wewnętrznych
• Ściany fundamentowe – należy wykonać izolację poziomą i pionową zarówno ścian fundamentowych pomieszczeń gospodarczych jak i muru otaczającego podwórze
• Stolarka okienna i drzwiowa – zgodnie z programem prac konserwatorskich
• Brama stalowa i furta stalowa – zalecana naprawa i zabezpieczenie antykorozyjne, zgodnie z programem prac konserwatorskich.
W zakresie instalacji:
• Wykonanie nowych przyłączy do budynku
• Wykonanie instalacji opartej o gruntowe pompy ciepła
• Wymiana i dostosowanie instalacji centralnego ogrzewania wraz z klimakonwektorami
• Wymiana i dostosowanie instalacji wod-kan
• Wymiana i dostosowanie instalacji kanalizacji deszczowej
• Wykonanie instalacji wentylacji i klimatyzacji bez zmiany wyglądu elewacji
• Wymiana instalacji elektrycznej
• Wymiana instalacji teletechnicznej
• Wykonanie instalacji odgromowej i uziemiającej
• Wykonanie instalacji SWiN i SSP
Szczegóły realizacji przedmiotu zamówienia zostały określone w dokumentach zamówienia, w szczególności w opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ, dokumentacji przedmiotu zamówienia, stanowiącej Załącznik nr 6_1 do SWZ oraz wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 7 do SWZ.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45314310-7 - Układanie kabli

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

31518200-2 - Oświetlenie awaryjne

31524100-6 - Oprawy oświetleniowe sufitowe

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2024-08-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): A-Projekt Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9512353775

4.3.3.) Ulica: Sarmacka 5g

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-972

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 6994395,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2024/BZP 00467549/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-06-26

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 257558,31

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie