Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku dawnej szkoły podstawowej w m. Koźla celem utworzenia placówki integracji międzypokoleniowej w Gminie Świdnica.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Świdnica

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 970770801

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Długa 38

1.4.2.) Miejscowość: Świdnica

1.4.3.) Kod pocztowy: 66-008

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzadsw@swidnica.zgora.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.swidnica.zgora.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1b7680a8-39f0-11ef-b37c-4e696a6d8c25

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00305530

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-06-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00402569

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku dawnej szkoły podstawowej w m. Koźla celem utworzenia placówki integracji międzypokoleniowej w Gminie Świdnica.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę (oraz innych koniecznych do jej uzyskania decyzji, dokumentów) i na jej podstawie wykonanie robót budowlanych dla zadania pn. „Modernizacja budynku dawnej szkoły podstawowej w m. Koźla celem utworzenia placówki integracji międzypokoleniowej w Gminie Świdnica”, w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Inwestycja jest zlokalizowana we wsi Koźla, na terenie województwa lubuskiego. Zakresem opracowania objęta jest działka ewidencyjne nr 439.
Budynek dawnej szkoły w Koźli wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. W ramach nowego zadania, polegającego na rewitalizacja dawnej szkoły podstawowej w Koźli na cele placówki integracji międzypokoleniowej, konieczne jest uzgodnienie projektowanych rozwiązań z Powiatowym Konserwatorem Zabytków (PKZ).
Celem rewitalizacji budynku jest jego przystosowanie do pełnienia nowych funkcji społecznych i kulturalnych, w szczególności w zakresie stworzenia przestrzeni przyjaznej osobom ze szczególnymi potrzebami, w tym seniorom i osobom z niepełnosprawnościami.
Zakres zamówienia obejmuje:
1) sporządzenie szczegółowej inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej i branżowej budynków objętych zakresem opracowania;
2) sporządzenie ekspertyzy technicznej dotyczącej stanu technicznego elementów konstrukcyjnych obiektów oraz występujących w obiekcie rozwiązań ogólnobudowlanych, w tym w zakresie rozwiązań izolacyjnych (przeciwwilgociowych i termicznych);
3) uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, pozwoleń oraz ewentualnych odstępstw od przepisów oraz materiałów wymaganych do projektowania i zatwierdzenia projektu (jak m.in. pozwolenie Powiatowego Konserwatora Zabytków (PKZ) na prowadzenie badań przy zabytku, kwerenda archiwalna, badania geologiczne, odstępstwa Wojewódzkiego Komendanta PSP, Sanepid, pozwolenie wodno-prawne, warunki przyłączenia, uzgodnienia projektów przyłączy, decyzje zezwalające na przebudowę zjazdu, usunięcie zieleni itp.);
4) opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, w tym: wielobranżowy projekt budowlany wraz z uzyskaniem wymaganych ostatecznych decyzji, (jak m.in. pozwolenie PKZ na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, uzyskanie pozwolenia na budowę, uzgodnienia projektów zjazdów oraz czasowej organizacji ruchu itp.), projekt techniczny, projekty wykonawcze, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych;
5) kompletne i kompleksowe roboty budowlane wykonane w oparciu o dokumentację projektową wraz z zagospodarowaniem terenu oraz stosowną infrastrukturą techniczną, w tym: organizacja placu budowy (na podstawie projektu organizacji terenu budowy), prace ogólnobudowlane i aranżacyjne (w zakresie aneksów kuchennych i pomieszczeń higieniczno-sanitarnych), zagospodarowanie terenu, tablica informacyjna i pamiątkowa (związane ze źródłem dofinansowania), przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów, badań, prób szczelności, prób rozruchowych sporządzenie dokumentacji powykonawczej;
6) pozwolenie na użytkowanie.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został opisany w Programie Funkcjonalno – Użytkowym dotyczącym rewitalizacji dawnej szkoły podstawowej w Koźli na cele placówki integracji międzypokoleniowej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71540000-5 - Usługi zarządzania budową

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

39100000-3 - Meble

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): GK Investbud sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9292073185

4.3.3.) Ulica: Zjednoczenia 102/5a

4.3.4.) Miejscowość: Zielona Góra

4.3.5.) Kod pocztowy: 65-120

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4891710,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00518320/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-06-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany dotyczyły zmiany wynagrodzenia co do płatności częściowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Szczegóły opisano w aneksie numer 1 do umowy. Zmianie podlegała druga płatność częściowa za etap II która nastąpi po wykonaniu 10% robót budowlanych, gdzie wcześniej wykonawca aby dostać drugą część wynagrodzenia musiał zrealizować 20% robót budowlanych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji robót budowlanych ujawniła się potrzeba wykonania robót dodatkowych, w szczególności robót nieujętych w dokumentacji projektowej, bądź wymagających zmiany technologii, materiałów lub rozwiązania projektowego – co jest niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania inwestycji umożlwiającego osiągnięcie zgodnego ze sztuką budowlaną efektu rzeczowego zadania. Szczegóły opisuje protokół konieczności i aneks numer 2 do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wykonano instalację PV;
2. wykonano ogrodzenie wokół instalacji PV;
3. wykonano piłkochwyty przy boisku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 71573,70

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W toku realizacji robót budowlanych ujawniła się potrzeba wykonania robót zamiennych – co jest niezbędne do prawidłowego i kompletnego wykonania inwestycji umożlwiającego osiągnięcie zgodnego ze sztuką budowlaną efektu rzeczowego zadania. Szczegóły opisuje protokół konieczności i aneks numer 2 do umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W PFU przewidziany był tradycyjny system ogrzewania grzejnikowego. Zmieniono Ten system na ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń.

5.4.6.) Wartość zmiany: 20049,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5123146,80 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy