Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Przytocznej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA PRZYTOCZNA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 21096682300000

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Rokitniańska 4

1.4.2.) Miejscowość: Przytoczna

1.4.3.) Kod pocztowy: 66-340

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL431 - Gorzowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ug@przytoczna.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.przytoczna.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d114b70f-57e8-482c-b89f-82d0d11072f0

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00011886

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00409312

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Przytocznej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania: „Modernizacja budynku Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Przytocznej” dofinansowanego w ramach Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych. Lokalizacja obiektu – ul. Św, Jana Bosco 1 w Przytocznej, dz. nr 475/3obr. Przytoczna.
Na terenie działki znajduje się istniejący budynek biurowy.

W ramach zadania planowana jest:
- ROZBUDOWA, NADBUDOWA I PRZEBUDOWA BUDYNKU USŁUGOWEGO,
- BUDOWA BUDYNKU GARAŻOWO-GOSPODARCZEGO,
- BUDOWADWÓCH WIAT (BIESIADNEJ I NA ODPADY),
- ZAGOSPODAROWANIETERENU OBEJMUJĄCE W SZCZEGÓLNOŚCI PRZEBUDOWĘ IROZBUDOWĘ NAWIERZCHNI UTWARDZONYCH DRÓG I CHODNIKÓW, BUDOWĘ I PRZEBUDOWĘ ELEMENTÓW INFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ, ZIELENIURZĄDZONEJ, MURKÓW OPOROWYCH I MAŁEJ ARCHITEKTURY,
zgodnie z decyzją Starosty Międzyrzeckiego nr 105.2024 o pozwoleniu na budowę z dnia 19.04.2024 r. (AB.6740.4.122.2024.DP)
- WYPOSAŻENIE OBIEKTU.

PARAMETRY TECHNICZNE ISTNIEJSCEGO BUDYNKU USŁUGOWEGO:
- kubatura brutto obiektu (istniejąca / projektowana) – 6095 / 6670 m3
- powierzchnia zabudowy: 1312 / 1396m2
- powierzchnia netto: 1195,95 / 1230,36m2
- liczba kondygnacji –2 ( tym jedna podziemna)

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa w skład której wchodzi:
a) projekt budowlany pn.:„Rozbudowa, nadbudowa i przebudowa budynku usługowego oraz budowa budynku garażowo-gospodarczego, budowa dwóch wiat (biesiadnej i na odpady) oraz zagospodarowanie terenu obejmujące w szczególności przebudowę i rozbudowę nawierzchni utwardzonych dróg i chodników, budowę i przebudowę elementów infrastruktury technicznej, realizację siłowni zewnętrznej, zieleni urządzonej, murków oporowych i małej architektury” (projekt architektoniczno-budowlanywraz z PZT) oraz projekt techniczny - załącznik nr 9a do SWZ,
b) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiąca załącznik nr 9b do SWZ,
c) Specyfikacja techniczna elementów wyposażenia stanowiąca załącznik nr 9c do SWZ,
d) Przedmiar robót - jako dokument pomocniczy, załącznik nr 10 do SWZ,
e) Promesa wstępna Nr Edycja8/2023/8908/PolskiLad, załącznik nr 11 do SWZ
f) Szacunkowe zbiorcze zestawienie kosztów, załącznik nr 12 do SWZ.

UWAGA !
Zamawiający uwzględnił w projekcie budowlanym realizację siłowni zewnętrznej, która nie jest przedmiotem niniejszego zamówienia.

Roboty budowlane wchodzące w zakres zamówienia i wybrane rozwiązania techniczno-materiałowe:
1) Roboty rozbiórkowe instalacji, ścian oraz rozbiórki na zewnątrz budynku
2) Roboty konstrukcyjne
3) Roboty fundamentowe
4) Izolacje fundamentów i piwnic
5) Roboty murowe
6) Konstrukcje i pokrycia dachu
7) Obróbki blacharskie
8) Roboty tynkarskie, okładziny ścienne, malowanie
9) Zabudowa G-K
10) Roboty posadzkowe
11) Stolarka okienna i drzwiowa
12) Roboty rozbiórkowe na elewacji
13) Wyposażenie pomieszczeń (w tym kuchni wraz z zapleczem)
14) Wykonanie wiat śmietnikowej i wiatybiesiadnej
15) Wykonanie zagospodarowania terenu: nawierzchnie utwardzone, ogrodzenia, nasadzenia drzew i krzewów,założenie zieleni (trawniki), wykonanie muru oporowego
16) Instalacje sanitarne wewnętrzne obejmujące: instalację wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji, instalacja hydrantowa, inst. kanalizacji sanitarnej, inst. c.o., inst. gazowa, inst. wentylacji mechanicznej, klimatyzacji,
17) Instalacje sanitarne zewnętrzne: kan. sanitarna i kan. deszczowa, instalacja wodociągowa zewnętrzna.
18) Instalacje elektryczne i teletechniczne (dla budynku usługowego, garażowego, wiaty): inst. zasilania, inst. fotowoltaiczna, inst. oświetlenia, w tym oś. awaryjnego, instalacja gniazd, instalacje odgromowe, inst. niskoprądowe (telefoniczno-komputerowa, radiowo-telewizyjna, monitoringu)
19) Instalacje elektryczne zewnętrzne w tym: inst. zasilająca, instalacja oświetlenia zewnętrznego
20) Dostawa i montaż wyposażenia obiektu zgodnie z załącznikiem nr 9c - Specyfikacją techniczną elementów wyposażenia

Do zadań Wykonawcy należy również:
- przedłożenie Zamawiającemu inwentaryzacji powykonawczej budynku w 3 egz. w wersji papierowej wraz z 2 egz. w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg,
- przedłożenie kompletu instrukcji obsługi obiektu oraz urządzeń oraz szkolenie personelu,
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej, w tym również dokumentacji geodezyjnej,
- przeprowadzenie niezbędnych badań w tym również badania wody, instalacji elektrycznej itp.,
- sporządzenie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla obiektu wraz z umieszczeniem planu ewakuacji w obiekcie oraz z wyposażeniem w sprzęt i oznakowanie p.poż. (spójne z instrukcją),
- powiadomienie Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Międzyrzeczu i Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Międzyrzeczu o zakończeniu robót,
- zgłoszenie w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego w Międzyrzeczu zakończenia budowy i uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwoleniena użytkowanie obiektu,
- uzyskanie protokolarnego odbioru końcowego robót.

2. Dodatkowe ustalenia dotyczące przedmiotu zamówienia:
Opisane w SWZ rozdział III pkt 2. z powodu ograniczeń znakowych.

3. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia zamawiającemu gwarancji jakości na całość wykonanych robót objętych umową na okres minimum 60 miesięcy.
Uwaga: Wydłużony okres gwarancji stanowi jedno z kryteriów oceny ofert określonych w rozdziale XVIII ust. 4 pkt 2) SWZ.
4. Ustala się okres rękojmi równy okresowi gwarancji udzielonej na przedmiot zamówienia. Udzielona gwarancja nie ma wpływu na roszczenia w ramach obligatoryjnego systemu rękojmi. Bieg gwarancji i rękojmi rozpoczyna się następnego dnia licząc od daty odbioru końcowego robót lub od daty potwierdzenia usunięcia wad w razie ich stwierdzenia przy odbiorze końcowym robót. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi także po upływie wyżej określonych terminów, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu.
5. Zamawiający wymaga, aby osoby wskazane przez wykonawcę, które będą uczestniczyć
w wykonywaniu zamówienia posiadały biegłą znajomość języka polskiego. W przypadku gdy ww. osoby nie będą posiadały biegłej znajomości języka polskiego na okres i dla potrzeb realizacji przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest zapewnić tłumacza na własny koszt i własnym staraniem.

6. WAŻNE!!!
a. Zamówienie realizowane będzie przy udziale środków Rządowego Funduszu Polski Ład, przy dofinansowaniu w wysokości 85 %. Zamawiający został zakwalifikowany przez Prezesa Rady Ministrów do otrzymania Promesy inwestycyjnej (Promesy Wstępnej) umożliwiającej przeprowadzenie postępowania na wyłonienie Wykonawcy/Wykonawców inwestycji. Promesa zostanie udzielona po spełnieniu przez Zamawiającego szeregu warunków dotyczących m.in. właściwego przeprowadzenia procedury zakupowej i ujęcia w umowie z Wykonawcą/ami właściwych zapisów.
b. Przyznane dofinansowanie będzie przekazywane dla Zamawiającego za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).
c. Zamawiający informuje, że stosownie do treści § 9 ust.2, pkt 3) Załącznika do Uchwały Rady Ministrów Nr 84/2021 z 1 lipca 2021 roku w sprawie ustanowienia Rządowego Funduszu Polski Ład: Programu Inwestycji Strategicznych, dokonywana przez BGK wypłata dofinansowania - dla inwestycji realizowanych w okresiedłuższym niż 12 miesięcy napodstawie jednej umowy –nastąpi w dwóch transzach –pierwsza po zakończeniu wydzielonego etapu prac w ramach realizacji Inwestycji,druga – po zakończeniu realizacji Inwestycji:
◾ pierwsza transza w wysokości nie wyższej niż 50 % kwoty dofinansowania,
◾ druga transza w wysokości pozostałej do zapłaty kwoty dofinansowania;
Zamawiający mając powyższe na uwadze, zgodnie z warunkami Promesy Wstępnej dotyczącej dofinansowania inwestycji z Programu Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych (Nr Promesy: Edycja8/2023/8908/PolskiLad) stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ przewiduje wypłatę należnego wykonawcom wynagrodzenia objętego dofinansowaniem za realizację zamówienia w dwóch transzach do kwoty dofinansowania z Programu określonej w promesie, na zasadach określonych powyżej, z tym zastrzeżeniem, że przed dokonaniem płatności ww. transz w pierwszej kolejności zamawiający dokona płatności do wartości nieprzekraczającej wkładu własnego, to jest 15%.
d. Realizacja zamówienia odbywać się będzie zgodnie z uzgodnionym pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą/ami harmonogramem rzeczowo – finansowym, określającym także termin realizacji inwestycji.
e. Zamawiający informuje ponadto, iż zgodnie z zapisami Promesy Wstępnej, w umowach na realizacje zamówienia zostały zawarte następujące treści:
- ewentualne spory w relacjach z Wykonawcą/Wykonawcami o roszczenia cywilnoprawne w sprawach, w których zawarcie ugody jest dopuszczalne, strony umowy (Zamawiający i Wykonawca) zobowiązane będą poddać mediacjom lub innemu polubownemu rozwiązaniu sporu przed Sądem Polubownym przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej, wybranym mediatorem albo osobom prowadzącym inne polubowne rozwiązanie sporu.
- umowa/umowy z Wykonawcą/Wykonawcami Inwestycji przewidywać będą zapewnienie finansowania przez Wykonawcę Inwestycji w części niepokrytej udziałem własnym Wnioskodawcy (Zamawiającego), na czas poprzedzający wypłatę/wypłaty z Promesy na zasadach wskazanych w ust. 5 promesy wstępnej, z jednoczesnym zastrzeżeniem, że zapłata wynagrodzenia Wykonawcy Inwestycji w całości nastąpi po wykonaniu inwestycji w terminie nie dłuższym niż 35 dni od dnia odbioru Inwestycji przez Beneficjenta (Zamawiającego).

3.9.) Główny kod CPV: 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45215222-9 - Roboty budowlane w zakresie ośrodków społecznych

39100000-3 - Meble

39141000-2 - Meble i wyposażenie kuchni

44410000-7 - Artykuły łazienkowe i kuchenne

39162100-6 - Pomoce dydaktyczne

37520000-9 - Zabawki

39312000-2 - Urządzenia do przygotowania żywności

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KONSTRUKTIVA SP. Z O.O.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 525451213

4.3.3.) Ulica: Al. Bolesława Krzywoustego 4/1

4.3.4.) Miejscowość: Katowice

4.3.5.) Kod pocztowy: 40-870

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7564500,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00511567/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Nie

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-21

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1732418,70 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE