Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku Międzyszkolnego Ośrodka Sportowego, ul. Zwycięstwa 28 – termomodernizacja i roboty ogólnobudowlane

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Białystok

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 050658640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Słonimska 1

1.4.2.) Miejscowość: Białystok

1.4.3.) Kod pocztowy: 15-950

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: din@um.bialystok.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.bialystok.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5e93dc13-f053-4075-93fd-636a3cf54271

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00038675

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00444480/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku Międzyszkolnego Ośrodka Sportowego, ul. Zwycięstwa 28 – termomodernizacja i roboty ogólnobudowlane

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynku Międzyszkolnego Ośrodka Sportowego w Białymstoku, ul. Zwycięstwa 28 w zakresie termomodernizacji oraz robót ogólnobudowlanych.
2. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej oraz szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót opracowanych przez firmę Cad Plan Sp. z o.o., ul. Słowicza 10, 15-536 Białystok (załącznik nr 7 do SWZ).

3.9.) Główny kod CPV: 45320000-6 - Roboty izolacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45212212-5 - Roboty budowlane w zakresie basenów pływackich

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45443000-4 - Roboty elewacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe TAZ s.c.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Firma Remontowo-Budowlana Czołpik Tadeusz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5423224672

4.3.3.) Ulica: Poleska 21

4.3.4.) Miejscowość: Białystok

4.3.5.) Kod pocztowy: 15-476

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4129531,85 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00065151/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy z dnia 23.04.2025 r. o dopisanie drugiego numeru rachunku bankowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie §10 ust.6 otrzymał brzmienie:
"Wynagrodzenie przysługujące Wykonawcy będzie płatne przelewem na jego, zgłoszone do Naczelnika Urzędu Skarbowego, rachunki:
-w banku Hexa Bank Spółdzielczy nr 96 8762 0009 0013 4688 2000 0010,
-w banku PKO BP nr 27 1020 1332 0000 1502 0931 7381
w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury wraz z kompletem dokumentów, o których mowa w ust.4 i ust.5 i jednocześnie pod warunkiem zachowania przez Wykonawcę terminu, o którym mowa w ust.3 pkt 1) z zastrzeżeniem ust.3 pkt 2), 4) lit.b) i c) oraz
pkt 6). W przypadkach, o których mowa w ust.3 pkt 2), 4) lit.c) oraz pkt 6) zapłata wynagrodzenia Wykonawcy, w części pozostałej po opłaceniu przez Zamawiającego Podwykonawców, nastąpi po otrzymaniu przez Zamawiającego od wszystkich Podwykonawców oświadczeń, o których mowa w ust.3 pkt 1). Wykonawca zobowiązuje się do każdorazowego wskazania na fakturze sprzedaży wybranego spośród dwóch numerów rachunku do zapłaty".

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie robót dodatkowych w zakresie wymiany:
- instalacji technologicznej na nową odporną na wodę z chlorem,
- wentylacji w siłowni z grawitacyjnej na mechaniczną,
- leżaków przesyłających medium cieplne,
- pionu kanalizacji deszczowej z leżakiem i modernizacji korytarza od wejścia głównego do szatni
oraz wydłużenia istniejących czerpni i wyrzutni o grubość docieplenia.
Wykonanie robót zamiennych w zakresie zmiany:
- sposobu wykonania termo i hydroizolacji elementów posadowienia z uwagi na inny sposób posadowienia niż przedstawiony w projekcie,
- sposobu termoizolacji w strefie poddasza,
- okna O10a i O17 z uchylanego na FIX w klasie EI60
oraz wykonana odcinka kanalizacji deszczowej rozkopem z uwagi na występowanie drzew,
Aktualizacja ilość robót elewacyjnych, obróbek blacharskich i rur spustowych w związku ze zmianami obmiaru robót w stosunku do przedmiaru.
Uwzględnienie brakujących w przedmiarze robót dot. obudowy z blachy ram żelbetowych.
Rezygnacja z części prac.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie § 9 ust. 1 otrzymał brzmienie:
"Z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, wynagrodzenie kosztorysowe Wykonawcy wynosi: cena brutto 4 527 826,71 zł (słownie: cztery miliony pięćset dwadzieścia siedem tysięcy osiemset dwadzieścia sześć złotych 71/100), w tym cena netto 3 681 159,93 zł i podatek VAT w wysokości 23%, co stanowi kwotę 846 666,78 zł".

5.4.6.) Wartość zmiany: 398294,86

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie robót dodatkowych w zakresie:
- dostosowania korytarza, przegrody budowlanej oddzielającej korytarz i część basenową, zaplecza basenowego, klatki schodowej K2 i pomieszczeń brodzika do obowiązujących przepisów ppoż. oraz w celu wykonania robót zgodnie ze sztuką budowlaną,
- wymiany istniejących ekranów akustycznych na wykonane z materiałów niepalnych,
- wykończenia sufitu w części basenowej,
- wykończenia ścian w pom. 1/22.
Wykonanie robót zamiennych w zakresie:
- wykończenia ścian w pomieszczeniach technicznych,
- zmiany sposobu wykonania termo i hydroizolacji elementów posadowienia.
Aktualizacja ilość robót elewacyjnych, pokrycia dachu styropapą, obróbek blacharskich i rur spustowych oraz pokrycia dachu papą termozgrzewalną w związku z wykonaniem innej ilości robót niż określona w przedmiarze.
Rezygnacja z wymiany części stolarki drzwiowej.
Uwzględnienie brakujących w przedmiarze robót dot. dostosowania otworów do nowej stolarki.
Zmiana układu pom. 0/39 i 0/40.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie:
- § 8 ust. 1 otrzymał brzmienie:
„Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie do dnia 05.12.2025 r., z zastrzeżeniem § 19 ust. 2 umowy”.

- § 9 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
"Z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, wynagrodzenie kosztorysowe Wykonawcy wynosi cena brutto 5 578 067,81 zł (słownie: pięć milionów pięćset siedemdziesiąt osiem tysięcy sześćdziesiąt siedem złotych 81/100), w tym cena netto 4 535 014,48 zł i podatek VAT w wysokości 23%, co stanowi kwotę 1 043 053,33 zł”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1050241,10

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonanie robót dodatkowych w zakresie:
-wymiany opraw w pom. 0/42 oraz inst. elektrycznej w pom. komunikacji i szatni,
-montażu dodatkowych elementów inst. SSP, gniazdek wtykowych i przepustnic elektrycznych,
-wykonania 3 ciągów odwodnienia liniowego oraz dodatkowego odwodnienia liniowego przed wejściem głównym i nasady DN75 z rurarzem,
-montażu klap ppoż. na dodatkowych kanałach wentylacyjnych,
-wymiany istniejących kanałów na niepalne z blachy kwasowej,
-przeniesienia istniejących rur c.o. i c.w.u.,
-wyposażenia w klapy ppoż. EIS 60, kratki nawiewne i wywiewne zamontowane w ścianie oddzielenia ppoż.,
-usunięcia kolizji istniejącego złącza kablowego z drzwiami,
-montażu dodatkowego oświetlenia zewn.,
-oprzewodowania zasilającego i sterującego żaluzjami antywłamaniowymi,
-montażu drabin wejściowych na dach siłowni i basenu.
Rozbieżność w ilości opraw między projektem i przedmiarem - montaż zgodnie z projektem z uwzględnieniem dodatkowych opraw.
Rezygnacja z wykonania części robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W umowie :
- § 8 ust. 1 otrzymał brzmienie:
„Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy w terminie do dnia 22.12.2025 r., z zastrzeżeniem § 19 ust. 2 umowy”.

- § 9 ust. 1 otrzymał brzmienie:
„9.1. Z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, wynagrodzenie kosztorysowe Wykonawcy wynosi cena brutto 5 888 796,49 zł (słownie: pięć milionów osiemset osiemdziesiąt osiem tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt sześć złotych 49/100), w tym cena netto 4 787 639,42 zł i podatek VAT w wysokości 23%, co stanowi kwotę 1 101 157,07 zł”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 310728,68

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5888796,49 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy