Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Warszawie
zlokalizowanego przy ul. Pułtuskiej 18.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015259640

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Mińska 63A

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-828

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zgnpragapld.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zamowienia.zgnpragapld.pl/menu_powyzej_130000.html

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-cd0de8a6-ffb4-4f42-8781-c216ebf31f86

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00156142

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00548538

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Warszawie
zlokalizowanego przy ul. Pułtuskiej 18.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Warszawie zlokalizowanego przy ul. Pułtuskiej 18.
2. Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
1) naprawę ścian nośnych zewnętrznych,
2) ocieplenie ścian piwnic wraz z wykonaniem hydroizolacji,
3) odtworzenie chodników i wykonanie opaski wokół budynku oraz likwidację studzienek okiennych,
4) odtworzenie balkonów,
5) wymianę części okien, wymianę wszystkich parapetów zewnętrznych i montaż nawiewników ciśnieniowych we wszystkich oknach,
6) wymianę drzwi zewnętrznych i witryny sklepowej,
7) ocieplenie ścian zewnętrznych,
8) montaż daszków nad wejściami ,
9) remont i przebudowę kominów,
10) docieplenie stropu na poddaszu,
11) docieplenie ścian i dachu klatki schodowej w przestrzeni poddasza,
12) wymianę pokrycia dachowego,
13) wymianę obróbek blacharskich.
2. Zamawiający oświadcza, że jest uprawniony do dysponowania nieruchomością na cele budowlane budynku przy ul. Pułtuskiej 18 w Warszawie (działka ewidencyjna nr 30 z obrębu nr 30412),
3. Zamawiający informuje, że prace dotyczą budynku czynnego.
4. Zakres prac określa:
1) dokumentacja projektowa i ekspertyza techniczna budynku, przedmiar robót (przedmiar robót ma charakter pomocniczy), opis przedmiotu zamówienia - stanowiący załącznik nr 10 do SWZ;
2) STWIORB - stanowiący załącznik nr 11 do SWZ.
3. Wykonawca przed podpisaniem umowy zobowiązany jest dostarczyć harmonogram rzeczowo-finansowy który będzie stanowił Załącznik do umowy i będzie uaktualniany na bieżąco, jeżeli obowiązujący harmonogram stanie się niespójny z faktycznym postępem prac lub z zobowiązaniami Wykonawcy.
4. Informacja o wizji lokalnej:
1) Zamawiający nie warunkuje możliwości złożenia oferty od udziału Wykonawcy w wizji lokalnej. Zamawiający umożliwia i zaleca przeprowadzenie, przed upływem terminu składania ofert, wizji lokalnej w celu wcześniejszego sprawdzenia warunków związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Zamawiający pozostawia do decyzji Wykonawcy dokonanie wizji lokalnej. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca. Przeprowadzenie wizji lokalnej może odbyć się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Zainteresowany Wykonawca zobowiązany będzie przesłać z wyprzedzeniem co najmniej dwóch dni roboczych proponowany termin przeprowadzenia wizji lokalnej oraz wykaz osób (imię i nazwisko), które mają wziąć udział w wizji w formie elektronicznej. Zamawiający nie przewiduje wyjaśnień podczas wizji lokalnej – wizja ma służyć okazaniu obiektów. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-14:00 (termin wizji lokalnej ostatecznie wskaże Zamawiający).
2) W przypadku zgłoszenia przez jednego z Wykonawców prośby o odbycie wizji lokalnej, Zamawiający niezwłocznie powiadomi pozostałych wykonawców, o jej terminie na stronie internetowej:
https://zamowienia.zgnpragapld.pl/tryb_podstawowy_bez_negocjacji.html,
w zakładce przedmiotowego postepowania, na której jest zamieszczona SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111213-4 - Roboty w zakresie oczyszczania terenu

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ART -REKO PROJEKT Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością Realizacje spółka komandytowa

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1251656980

4.3.3.) Ulica: ul. Domaniewska 47/10

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-672

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 584709,55 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00066271/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-06-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z koniecznością wykonania i sfinansowania robót zamiennych w stosunku do ujętych w przedmiarze robót a faktycznie wykonanymi

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) nadać § 1 ust. 3 umowy GN/PS/1/25/NZ z dnia 17.01.2025 r.
następujące brzmienie:
,,Zakres robót określa dokumentacja projektowa i ekspertyza techniczna budynku,
opis przedmiotu zamówienia oraz protokół konieczności nr 1 z dnia 20.05.2025 r. wraz
z załącznikiem (kosztorys ofertowy), stanowiącymi Załącznik nr 2 do umowy."

2) nadać § 6 ust 1 umowy następujące brzmienie:
,,Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy za wykonanie całego przedmiotu umowy na kwotę ryczałtową brutto 626.020,77 zl (słownie: sześćset
dwadzieścia sześć tysięcy dwadzieścia złotych 77/100) na co składa się kwota netto 579.648,86zł netto (słownie: pięćset siedemdziesiąt dziewięć tysięcy sześćset czterdzieści osiem złotych 86/100 netto) i VAT naliczany po stawce 8% w kwocie
46.371,91 zł (słownie: czterdzieści sześć tysięcy siedemdziesiąt jeden złotych 92/100), zgodnie z ofertą oraz protokołem konieczności nr 1 z dnia 20.05.2025. r. wraz z załącznikiem (kosztorys ofertowy) stanowiącymi Zał nr 1 do umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 41311,22

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 626020,77 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy