Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku nr 31 w kompleksie wojskowym nr 151 Zegrze – tzw. „Kasyna Oficerskiego” w Zegrzu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto i Gmina Serock

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 015570119

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 21

1.4.2.) Miejscowość: Serock

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-140

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: r.piekarzewski@serock.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.serock.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-0efd8b43-1c16-11ef-a7c1-72acb4a2af8f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00467024

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00340414

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku nr 31 w kompleksie wojskowym nr 151 Zegrze – tzw. „Kasyna Oficerskiego” w Zegrzu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie prac remontowych budynku tzw. „Kasyna Oficerskiego” przy ul. Oficerskiej 5 w Zegrzu wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1335 z dnia 13.05.2016 oraz ujętego w ewidencji zabytków województwa mazowieckie z dniem 1.11.2004 r.. Prace remontowe obejmują wszystkie prace w obrębie dachu segmentu „B” „C” „D” i „E” i mają na celu między innymi: wymianę zdegradowanych elementów więźby konstrukcyjnej wraz z ułożeniem nowego pokrycia oraz pracami towarzyszącymi tj.: odtworzenia naświetli dachowych, remontu ogniomurków i trzpieni attykowych, remontu wolnostojących kominów, wymiany obróbek blacharskich, elementów dachu, wymiany orynnowania i instalacji odgromowej oraz montażu nowych wyłazów dachowych i ław kominiarskich zgodnie z opisem zawartym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym. Prace remontowe będą obejmować również poddasze w zakresie uprzątnięcia przestrzeni strychowej, wymianie lub wzmocnieniu uszkodzonych elementów konstrukcyjnych, dociepleniu stropu poddaszy nieużytkowych, ułożenie pomostów technicznych, wymiana wyłazów w wejściu na poddasze, docieplenie i obudowa sufitu nad korytarzem prowadzącym na antresolę Sali balowej oraz dociepleniu stropu nad klatką schodową w segmencie „D” zgodnie z opisem zawartym w PFU. Zamówienie realizowane jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” w ramach zadania pn. Modernizacja budynku nr 31 w kompleksie wojskowym nr 151 Zegrze – tzw. „Kasyna Oficerskiego” w Zegrzu.
2) Szczegółowo przedmiot zamówienia podstawowego obejmuje:
2.1.) Zakres „A” – część projektowa: W oparciu o program funkcjonalno-użytkowy (PFU) należy przeprowadzić proces uzyskania stosownych decyzji administracyjnych zezwalających na rozpoczęcie prac remontowych dachu segment „A”, „B”, „C”, „D”, „E” w tym:
a) aktualizacja udostępnionego przez Zamawiającego projektu budowlanego,
w tym projektu architektoniczo-budowlanego oraz technicznego będącego podstawą do uzyskania skutecznego pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia robót budowlanych.
b) uzgodnienie dokumentacji architektoniczno – budowlanej z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
c) uzyskanie skutecznego pozwolenia na budowę bądź zgłoszenia robót budowlanych;
2.2.) Zakres „B” – część wykonawcza zamówienia podstawowego (roboty budowlane – remont dachu segment „B”, „C”, „D” i „E”): Remont dachu będzie miał charakter odtworzeniowy uszkodzonych elementów, w tym wymiany wskazanych elementów więźby dachowej na nowe i kompleksowej wymiany pokrycia dachowego, wraz z wykonaniem prac towarzyszących. Prace należy wykonać w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy oraz opracowania i zgody administracyjne uzyskane w ramach realizacji zamówienia między innymi w zakresie (zgodnie z PFU):
a) rozbiórki istniejącego pokrycia i poszycia wraz z deskowaniem, obróbek blacharskich, orynnowania wyłazów dachowych, itd.;
b) wymiany zdegradowanych elementów konstrukcyjnych więźby dachowej;
c) wykonania impregnacji przeciwogniowej, przeciwgrzybicznej i przeciw owadom całej konstrukcji więźby dla nowych i pozostających elementów;
d) remontu ogniomurów i trzpieni attykowych;
e) ułożenia nowego pokrycia na pełnym deskowaniu wraz z montażem obróbek blacharskich ogniomurków, attyk orynnowania i elementów towarzyszących wraz z nową instalacją odgromową zgodnie z PFU.
f) uprzątnięcia przestrzeni strychowej (usunięcie z gruzu i śmieci, uporządkowanie i podwieszenie instalacji elektrycznej, dezynfekcja przestrzeni);
g) usunięcie izolacji termicznej;
h) docieplenie stropów poddaszy nieużytkowych;
i) wykonanie pomostów technicznych w przestrzeni poddaszy;
j) wymiana wyłazu w wejściu na poddasze;
k) dociepleniu stropu poddasza wraz z zabudową sufitu zgodnie z opisem zawartym w PFU;
l) remontu wolnostojących kominów;
m) po zakończeniu prac budowlanych wykonawca zobowiązany będzie do opracowania dokumentacji powykonawczej oraz dokonania zgłoszenia do WINB zakończenia robót lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie (jeśli dotyczy).
Wykonawca dołącza do oferty KALKULACJĘ CENOWĄ ZAMÓWIENIA PODSTAWOWEGO I ZAMÓWIENIA OBJĘTEGO PRAWEM OPCJI wg arkusza przygotowanego i udostępnionego przez Zamawiającego stanowiącego załącznik nr 1a do SWZ, sporządzonego na podstawie udostępnionego przedmiaru robót. Zamawiający wymaga aby ceny jednostkowe za wykonanie poszczególnych jednorodnych lub podobnych rodzajów dostaw, usług lub robót budowlanych/prac remontowych dla zamówienia opcjonalnego i zamówienia podstawowego wskazane w kosztorysie ofertowym były tożsame.
Wykonawca dołącza do oferty kosztorys ofertowy sporządzony metodą szczegółową na podstawie przygotowanego przez Zamawiającego przedmiaru robót [ze względu na kosztorysowe rozliczenie robót związanych z wymianą zdegradowanych elementów więźby konstrukcyjnej oraz potrzebą oszacowania kosztów realizacji zamówienia opcjonalnego (remont dachu segmentu „A”)]. Kosztorys ofertowy jest dokumentem, który służy ustaleniu ceny, czyli wynagrodzenia wykonawcy za dostawy, usługi lub roboty budowlane/prace remontowe i stanowi element oferty, który nie podlega uzupełnieniu w trybie art. 128 ust. 1 ustawy Pzp. Kosztorys ofertowy musi zostać złożony pod rygorem nieważności w formie lub postaci elektronicznej. Kosztorys ofertowy jest częścią oferty i musi być złożony z zachowaniem formy przewidzianej dla oferty - należy opatrzyć go podpisem elektronicznym.

3.9.) Główny kod CPV: 45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45261213-0 - Kładzenie dachów metalowych

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

44230000-1 - Ciesielskie elementy budowlane

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-08-09

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ROBBUD Robert Wrona

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1250960612

4.3.3.) Ulica: ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 21a

4.3.4.) Miejscowość: Radzymin

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-250

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3222252,21 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00454539/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Skorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Charakter zamówienia nie uległ zmianie. Zamawiający zgodnie z zapisem §2 ust. 2 i 3 umowy skorzystał z prawa opcji i zlecił wykonanie dodatkowych robót budowlanych/prac montażowo-instalacyjnych związanych z remontem dachu w obrębie segmentu „A” budynku nr 31 w kompleksie wojskowym nr 151 Zegrze – tzw. „Kasyna Oficerskiego” w Zegrzu obejmujących:
1) Remont wolnostojących kominów – 57.100,68 zł netto;
2) Remont ogniomurów i trzpieni attykowych – 24.143,97 zł netto;
3) Ułożenie pokrycia dachowego na przybudówce - 31.128,86 zł netto
4) Docieplenie poddasza – 137.484,40 zł netto;
5) Roboty tymczasowe i towarzyszące - 2.000,00 zł netto;
6) Remont więźby dachowej - 30.000,00 zł netto.
na warunkach określonych w ww. umowie. Podane kwoty wynikają z kosztorysu ofertowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 346685,23

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3568937,44 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy