Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku położonego przy ul. Knapowskiego 30 w Poznaniu.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 302538131

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jana Matejki 57

1.4.2.) Miejscowość: Poznań

1.4.3.) Kod pocztowy: 60-770

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL415 - Miasto Poznań

1.4.7.) Numer telefonu: 614158800

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zkzl.poznan.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-37e8fe8b-2761-11ec-b885-f28f91688073

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00494272

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2021/BZP 00225176/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku położonego przy ul. Knapowskiego 30 w Poznaniu.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Modernizacja budynku położonego przy ul. Knapowskiego 30 w Poznaniu wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie tego budynku.
Kompleksowe wykonanie i oddanie przedmiotu, w szczególności zgodnie z zapisami Umowy, złożoną ofertą, dokumentami udostępnionymi Wykonawcy w procedurze o udzielenie niniejszego zamówienia, Specyfikacją Warunków Zamówienia, Dokumentacją projektową i obowiązującymi decyzjami dotyczącymi modernizowanego budynku, a także zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej oraz właściwymi przepisami.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2021-12-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PPHU MAREX Zakład Ogólnobudowlany

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7791044597

4.3.3.) Ulica: ul. Wiśniowa 45

4.3.4.) Miejscowość: Skórzewo

4.3.5.) Kod pocztowy: 60-185

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5908500,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2021/BZP 00329384/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Nie

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks 1. 1.1. Uzasadnienie przesłanki z pkt 5 a:
Łącznie przyjęto przesunięcie terminu umowy o 112 dni
2.Uzasadnienie przesłanki z pkt 5c:
Zakres robót dodatkowych obejmuje:
I. Roboty ogólnobudowlane
II. Roboty sanitarne
III. Roboty elektryczne i teletechniczne:
Zmiana kosztów:
1. Dział 1.1: „Piony WLZ i TELE oraz trasy kablowe”
2. Dział 1.2: „Zasilanie budynku”
3. Dział 1.3: „Rozdzielnica Główna RG i Tablice Licznikowe TL1 i TL2”
4. Dział 1.4: „Instalacja uziemiająca i wyrównawcza”
5. Dział 1.5: „Instalacja odgromowa”
6. Dział 1.6: „Wspólne Linie Zasilające”
7. Dział 1.7: „Instalacja elektryczna w częściach wspólnych”
8. Dział 1.8: „Instalacja elektryczna w lokalach mieszkalnych”
9. Dział 1.9: „Pomiary i badania”
10. Dział 2: „Instalacje P.POŻ”
11. Dział 3: „Instalacje niskoprądowe”
Uzasadnienie przesłanki z pkt 5 e
W trakcie realizacji robót nastąpiła konieczność odstąpienia od prac.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem Umowy jest modernizacja budynku położonego przy ul. Knapowskiego 30 w Poznaniu wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie tego budynku oraz wykonanie robót dodatkowych określonymi w załączniku nr 6 i 7 do Umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 1382555,95

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks 2. Uzasadnienie przesłanki z pkt 5 a)
Zapisy umowy w § 11 ust.1 pkt 1j dopuszczają zmianę terminu wykonania przedmiotu Umowy.
Wykonawca pismem z dnia 28.03.2023r wystąpił z wnioskiem o przesuniecie terminu realizacji przedmiotu Umowy. Zamawiający nie uznaje przesłanek zawartych w piśmie w pkt. 2,3 i 4, ale akceptuje przesłanki z pkt. 1 i 5.
Łącznie przyjęto przesunięcie terminu umowy o 67 dni.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem Umowy jest modernizacja budynku położonego przy ul. Knapowskiego 30 w Poznaniu wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie tego budynku oraz wykonanie robót dodatkowych określonymi w załączniku nr 6 i 7 do Umowy

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks 3. Uzasadnienie przesłanki z pkt 5 a)
Zapisy umowy w § 11 ust.1 pkt 1j dopuszczają zmianę terminu wykonania przedmiotu Umowy.
Wykonawca pismem z dnia 14.06.2023r wystąpił z wnioskiem o przesuniecie terminu realizacji przedmiotu Umowy.
Przewidywany okres na wykonanie przez w Wykonawcą prac to 61 dni od dnia rozpoczęcia dostawy medium do budynku.
Łącznie przyjęto przesunięcie terminu umowy o dodatkowe 144 dni

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem Umowy jest modernizacja budynku położonego przy ul. Knapowskiego 30 w Poznaniu wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie tego budynku oraz wykonanie robót dodatkowych określonymi w załączniku nr 6 i 7 do Umowy

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Aneks 4. Waloryzacja wynagrodzenia na uzasadniony wniosek Wykonawcy z 12.10.2023.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem Umowy jest modernizacja budynku położonego przy ul. Knapowskiego 30 w Poznaniu wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie tego budynku oraz wykonanie robót dodatkowych określonymi w załączniku nr 6 i 7 do Umowy

5.4.6.) Wartość zmiany: 280924,06

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5402799,62 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy