Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Stare Babice

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013271855

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 32

1.4.2.) Miejscowość: Stare Babice

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-082

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.pubiczne@stare-babice.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://starebabice.bip.net.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d279ca89-4f11-4d26-ba4f-d51b3ca380f5

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00533759

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w zakresie modernizacji budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach.
2. Przedmiot zamówienia opisany jest szczegółowo w umowie oraz uzupełniająco w dokumentacji projektowej zawierającej informacje nt. usytuowania oraz materiału wykonania przegród budowlanych, przebiegu instalacji itp.
3. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) zabezpieczenie terenu prac;
2) wykonanie wentylacji:
a) pomieszczenia nr 12 (kuchnia) i 13 (zmywalnia) na parterze budynku – w zakresie wentylacji należy zamontować okap nad trzonem kuchennym (pomieszczenie 12), wykonać instalację wentylacji wewnątrz budynku – prowadzenie w obrębie pomieszczeń nr 12 (kuchnia) i 107 (sala lekcyjna), przejście przez strop oraz wyprowadzenie instalacji w ścianie lub połaci dachowej, zabezpieczenie np. nasadą kominową – obudowa kanałów wewnętrznych i zewnętrznych, drugi okap należy wykonać w zmywalni (pomieszczenie 13), z którego przewody połączyć z instalacją z kuchni – należy zapewnić sterowanie dla każdego z okapów odrębnie włącznikiem z pomieszczenia, w którym został zamontowany oraz zapewnić regulację prędkości. W przewodach wentylacji przewidzieć rewizje umożliwiające usunięcie zanieczyszczeń. Wykonanie niezbędnej instalacji elektrycznej zasilającej wyciągi – prowadzenie przewodów zasilających w korytkach natynkowych.
Zamawiający dopuszcza montaż zewnętrznego wentylatora wyciągowego lub montaż okapów z wentylatorem mechanicznym. Każde rozwiązanie musi zapewniać wydajność na poziomie co najmniej 400 m3/h z każdego wentylowanego pomieszczenia,
b) montaż rekuperatorów ściennych docentralnych w pomieszczeniach:
- parter nr 04 (świetlica), 16 (sala lekcyjna), 12 (kuchnia), I piętro nr 102, 103, 107 i 108 (sale lekcyjne), 109 (pomieszczenie rekreacyjne) – po 2 szt. w każdym pomieszczeniu – łącznie 16 szt.,
- parter nr 03 (szkoła językowa), 02 (szatnia), 18 (szatnia pracowników kuchni), 17 (pokój logopedy) – po 1 szt. w każdym pomieszczeniu – łącznie 4 szt.,
- rekuperatory ścienne docentralne (nawiewno wywiewne) w ilości łącznie 20 szt. o wydajności co najmniej 50 m3/h każdy, wykonanie zasilenia – prowadzenie przewodów zasilających w korytkach natynkowych, zabezpieczenie i niezbędne naprawy w miejscu przejścia przez przegrody,
- wykonać zasilenie rekuperatorów w ramach dodatkowego obwodu zabezpieczonego bezpiecznikiem, obwód należy zasilić z rozdzielni elektrycznej na parterze budynku, przewody prowadzić w korytkach natynkowych lub wykorzystać istniejące korytka
c) pomieszczenia parter nr 06, 07 i 08 (WC), I piętro nr 104, 105 i 106 (WC) – wykonanie wentylacji wyciągowej mechanicznej z pomieszczeń, przejście przez przegrody wraz ich zabezpieczeniem i niezbędnymi naprawami, wykonanie zasilenia – prowadzenie przewodów w korytkach natynkowych, włączniki zamontować w przestrzeni pomieszczeń;
d) przy przejściach przez sufit na I piętrze zamontować klapy zwrotne;
3) prace w zakresie stropu na I piętrze:
a) demontaż istniejącego oświetlenia wraz z jego zabezpieczeniem,
b) usunięcie wełny mineralnej z przestrzeni poddasza,
c) wykonanie obudowy z płyt g-k w klasie odporności pożarowej REI 60 lub w innym systemie umożliwiającym osiągnięcie klasy odporności pożarowej REI 60 wraz z niezbędną konstrukcją, oraz spoinowaniem łączeń i miejsc mocowania z wykorzystaniem taśmy zbrojącej, montaż płyt należy wykonać w poniższy sposób:
- w pomieszczeniach I piętra nr 102, 103, 107 i 108 (sale lekcyjne), 109 (pomieszczenie rekreacyjne) – montaż do dolnej części istniejącej obudowy stropu z zachowaniem jej obecnego układu,
- w pomieszczeniach I piętra nr 104, 105, 106 (WC), 110 (korytarz), klatka schodowa – montaż do dolnej części istniejącej obudowy stropu bez zachowania jej obecnego układu,
d) oczyszczenie istniejących oraz uzupełnienie płyt OSB,
e) ułożenie izolacji paraizolacyjnej na płytach OSB z mocowaniem do płyt,
f) ułożenie izolacji termicznej z wełny mineralnej – grubość warstwy 20 cm,
g) wykonanie ciągu komunikacyjnego o szerokości 60 cm, wzdłuż dłuższej osi budynku w środkowej części umożliwiającego przemieszczanie się w przestrzeni poddasza, zabezpieczenie konstrukcji ciągu środkiem p.poż,
h) montaż istniejącego oświetlenia do nowo wykonanej obudowy wraz podłączeniem do instalacji elektrycznej,
e) przeniesienie istniejącego wyłazu na poddasze z pomieszczenia nr 109 I piętro (pomieszczenie rekreacyjne) do pomieszczenia nr 110 I piętro (korytarz) – wykonanie wyłazu w klasie odporności pożarowej EI 30 oraz montaż schodów włazowych składanych – umożliwić możliwość przejścia z wyłazu do ciągu komunikacyjnego, o którym mowa w lit. g),
f) przeniesienie centrali alarmowej z przestrzeni poddasza do pomieszczenia na I piętrze nr 110 (korytarz) – należy przenieść urządzenie wraz z instalacją zasilającą i sygnałową w przestrzeń pod sufitem, wykonać w obudowie zapewniającej szczelność,
4) malowanie ścian i sufitów:
a) malowanie ścian i sufitów wykonać w pomieszczeniach na parterze nr 01 (przedsionek), 02 (szatnia), 03 (szkoła językowa), 04 (świetlica), 05 (klatka schodowa) , 06, 07, 08 (WC), korytarz pomiędzy klatką schodową i pomieszczeniem 16, 16 (sala lekcyjna) oraz we wszystkich pomieszczeniach na I piętrze (sale, WC, korytarz, klatka schodowa),
b) w zakresie prac przewidzieć miejscowe naprawy uszkodzeń w szczególności narożników oraz miejsc po hakach montażowych, naklejkach itp. – w uzgodnieniu z użytkownikiem pozostawić istniejące otwory w ścianach przeznaczone do montażu wyposażenia
c) w zakresie prac przewidzieć malowanie rur instalacji centralnego ogrzewania,
d) w zakresie prac przewidzieć uzupełnienie wymianę listew przypodłogowych oraz łączników – przewidzieć tożsame elementy z istniejącymi w zakresie kształtu oraz kolorystyki,
e) przed przystąpieniem do robót zabezpieczyć istniejące elementy wyposażenia, listwy, podłogi, okna, pozostawione meble itp.,
f) ściany i sufity w kolorze białym, malowanie wykonać farbami zgodnymi z przeznaczeniem pomieszczenia oraz dedykowanymi do stosowania w pomieszczeniach gdzie przebywają dzieci,
g) odtworzyć istniejące lamperie używając do tego celu odpowiednich farb oraz zachowując obecną kolorystykę,
5) montaż i włączenie do instalacji wodociągowej hydrantu HP 25 natynkowego w pomieszczeniu na parterze nr 05 (klatka schodowa);
6) przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej zawierającej co najmniej:
a) kopie rysunków projektu z naniesionymi zmianami – o ile takie nastąpią,
b) atesty, certyfikaty i dopuszczenia do stosowania w budownictwie dla materiałów użytych do wykonania przedmiotu umowy,
c) instrukcje obsługi, niezbędny osprzęt, gwarancje zamontowanych urządzeń,
d) ewentualny wewnętrzny dziennik budowy i dokumentację budowy zawierającą wszelkie notatki, ustalenia, protokoły itp.,
7) uporządkowanie terenu wykonywania prac.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): AIRWENT SYSTEM sp. z o.o. sp. k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 522-302-73-81

4.3.3.) Ulica: Mjr. Władysława Mizikowskiego 3

4.3.4.) Miejscowość: Stare Babice

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-082

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 578100 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00381141/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W dniu 26.08.2025 r. wpłynęło pismo od firmy „AIRWENT SYSTEM” sp. z o.o. sp. k. Wykonawcy robót budowlanych polegających na realizacji zadania pn. „Modernizacja budynku przy ul. Granicznej w Starych Babicach”, w których Wykonawca zwraca się z wnioskiem o wydłużenie terminu realizacji inwestycji, zmianę sposobu rozliczania przedmiotu umowy oraz uwzględnienie wzrostu wartości zawartej umowy z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych wynikających z potrzeby przebudowy instalacji zasilającej oświetlenie pomieszczeń I piętra, przebiegającej w warstwach izolacyjnych przestrzeni strychu użytkowego, jak również zmianą zakresu przedmiotu umowy wskazaną przez Zamawiającego, której wykonanie wiąże się z brakiem dostępności materiałów (drzwi zewnętrzne aluminiowe), co nie jest winą Wykonawcy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozszerzenie zakresu zamówienia o roboty dodatkowe, wydłużenie terminu realizacji, zwiększenie wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 60442,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 38542,20 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy