Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku Ratusza Miejskiego w Wolinie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA WOLIN

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811685510

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Zamkowa 23

1.4.2.) Miejscowość: Wolin

1.4.3.) Kod pocztowy: 72-510

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.7.) Numer telefonu: 512 186 788

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@gminawolin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gminawolin.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2bd9c192-8d2e-435a-a767-214a48dad0b4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00013422

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00155993

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku Ratusza Miejskiego w Wolinie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: Modernizacja budynku Ratusza Miejskiego w Wolinie, w tym wykonanie wszystkich prac prowadzących do osiągnięcia stanu zgodnie z Dokumentacją projektową, SWZ oraz Projektowanymi Postanowieniami Umowy w sprawie zamówienia publicznego.

Zakres rzeczowy zamówienia, obejmuje wykonanie robót branży ogólnobudowlanej i elektrycznej a w tym m. in.:
a) demontaż istniejących podpór stalowych wraz z belkami podwalinowymi systemowymi,
b) miejscowe wykonanie okładziny stropu z płyt gipsowo kartonowych wraz z odpowiednią warstwą gładzi gipsowej. Farba akrylowa jako warstwa docelowa,
c) montaż za pomocą systemowych łączników ciesielskich, nowoprojektowanego podparcia zastępczego z belek KVH,
d) podklinowanie miejscowe nowo wykonanego podparcia stropu,
e) demontaż sufitu podwieszonego wraz oprawami oświetleniowymi kasetonowymi
f) wykucie wnęk i gniazd w ścianach murowanych,
g) zabetonowanie otworów w stropach i ścianach,
h) uzupełnienie ścianek z cegieł,
i) naprawienie uszkodzonych w murze powierzchni,
j) uzupełnienie sklepień płaskich Kleina,
k) wykonanie przesklepień otworów w ścianach z cegieł,
l) skucie tynków,
m) reprofilacja spoin w murach ceglanych, wklejanie prętów spiralnych systemowych,
n) montaż rusztowania systemowego na klatce schodowej w celu realizacji robót malarskich,
o) wykonanie tynków wewnętrznych,
p) położenie gładzi jednowarstwowych wewnętrzne
q) dwukrotne malowanie tynków wewnętrznych ścian i sufitów farbą,
r) montaż opraw oświetleniowych przykręcane 60 cm/60 cm kasetonowe,
s) wykonanie posadzek z tworzyw sztucznych
t) wykonanie sufitu podwieszanego kasetonowego z wypełnieniem płytami sufitowymi,
u) naprawa rys i pęknięć (za pomocą dedykowanego systemu naprawczego dopuszczonego do zastosowania w budownictwie) ,
v) demontaż oraz ponowny montaż opraw świetlówkowych z kloszem
pomiary natężenia oświetlenia, pomiar rezystancji izolacji, sprawdzenie ciągłości przewodów

Ponadto do obowiązków Wykonawcy należy:
- wyniesienie oraz ponowne wniesienie mebli gabinetowych z pomieszczeń biurowych,
- transport poziomy ręcznie elementów lub materiałów o masie całkowitej do 100 kg,
- ręczne wyniesienie gruzu i odpadów z budynku, powstałych podczas realizowanych robót.
2.1. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zawierają:

1) Dokumentacja projektowa, stanowiąca Załącznik nr 8 do SWZ, w skład której wchodzi:
a) Dokumentacja projektowa pod nazwą: „Projekt podparcia zastępczego części tropu nad parterem budynku ratusza miejskiego w Wolinie”,
b) Dokumentacja projektowa pod nazwą: „Projekt wzmocnienia części stropu nad parterem w pomieszczeniach 1.18, 1.19, 1.20 w budynku ratusza miejskiego w Wolinie”,
c) Dokumentacja projektowa pod nazwą: „Projekt wzmocnienia ścian zewnętrznych i wewnętrznych budynku ratusza miejskiego w Wolinie”. (prace budowlane dla zakresu wzmocnienia ścian elewacji dotyczą wyłącznie montażu prętów spiralnych oraz kątownika stalowego od strony wewnętrznej budynku w pomieszczeniach biurowych.
d) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
e) Przedmiar robót

2) Projektowane Postanowienia Umowy, stanowiące Załącznik nr 7 do SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ŁUKASZ KOWALCZYK FIRMA BUDOWLANA DOM

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9860256258

4.3.3.) Ulica: ul. Kwiatowa 41

4.3.4.) Miejscowość: Wolin

4.3.5.) Kod pocztowy: 72-510

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 260760,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00243856/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-10-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zlecenie dodatkowych (nie planowanych) robót stało się konieczne dla prawidłowego wykonania podstawowego zakresu i uzyskania świadczenia zgodnego z potrzebami zamawiającego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wprowadzono roboty dodatkowe w pomieszczeniach objętych zadaniem podstawowym oraz pomieszczeniu nie objętym zadaniem podstawowym, takie jak : wymiana i montaż instalacji elektrycznej, naprawy i wymiany tynków, naprawy i wymiany podłóg, montaż listew przypodłogowych , wykonanie sufitu podwieszanego, malowanie ścian, co spowodowało zmianę wynagrodzenia Wykonawcy, powodując jego wzrost o kwotę 65.113,30 zł brutto oraz wydłużenie terminu realizacji umowy do dn. 02.09.2025r.
W związku ze zmianą terminu realizacji przedmiotu Umowy, zmieniono również ustalone zasady rozliczenia za przedmiot umowy, w taki sposób, że zniesiono ograniczenie co do ilości płatności częściowych w ramach realizacji umowy.
Zmiany umowy dokonano na podstawie art. 455ust. 2 ustawy Pzp oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp.

5.4.6.) Wartość zmiany: 65113,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zaniechanie części robót, których wykonanie stało się niemożliwe ze względów technicznych oraz wprowadzenie robót dodatkowych, które stały się konieczne dla prawidłowego wykonania podstawowego zakresu i uzyskania świadczenia zgodnego z potrzebami zamawiającego, a ich zlecenie innemu wykonawcy jest niecelowe z powodów technicznych oraz niedogodności dla zamawiającego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres zamówienia rozszerzono o wykonanie wzmocnienia stropu odcinkowego oraz ścian zewnętrznych i wewnętrznych w pomieszczeniu łazienki, pom. 1.03, zgodnie z opracowanym projektem.
Ponadto zaniechano wykonania robót w pom. nr 1.09, ze względu na brak rozwiązań projektowych.
Wydłużono termin realizacji umowy do dn. 28.10.2025r.
Zmiany umowy dokonano na podstawie art. 455ust. 2 ustawy Pzp, art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp oraz art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp.

5.4.6.) Wartość zmiany: 59348,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 385221,60 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy