Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 336 przy ul. Małcużyńskiego 4 – etap 3, część dydaktyczna i zaplecze sportowe

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - związek jednostek samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a0f4e69a-a02b-41b3-82cc-76c61e957700

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00595097

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00207018

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 336 przy ul. Małcużyńskiego 4 – etap 3, część dydaktyczna i zaplecze sportowe

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 336 przy ul. Małcużyńskiego 4 – etap 3, część dydaktyczna i zaplecze sportowe.
6.1 Informacje ogólne
Budynek szkoły znajduje się w Warszawie na terenie Dzielnicy Ursynów przy ul. Małcużyńskiego 4. Budynek wybudowany w latach 80. Budynek wolnostojący składający się z kilku połączonych między sobą segmentów:
1) segment dydaktyczny – budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, z wewnętrznym dziedzińcem;
2) segment administracyjny – budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony;
3) segment sportowy – budynek w układzie mieszanym, posiadający jedną lub dwie kondygnacje naziemne;
4) łącznik – budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony.
użytkowanych przez dwie placówki oświatowe tj. szkołę podstawową oraz przedszkole. W południowej części działki znajduje się teren rekreacyjno-sportowy. Dostęp do działki z ulicy Przy Bażantarni, Małcużyńskiego i Małej Łąki.
W okresie lat 2022–2024 wykonano modernizację/remont kondygnacji drugiej i trzeciej w segmencie dydaktycznym, kondygnacji naziemnej i podziemnej w segmencie administracyjnym.
6.2 Opis stanu istniejącego
Ściany w technologii konstrukcji szkieletowej, w której zastosowano elementy systemu „Ż”. Fundamenty żelbetonowe wylewane. Szkielet prefabrykowany: słupy, podciągi i nadproża UWU. Ściany zewnętrzne nośne i korytarzowe z elementów systemu „Ż”. Ściany osłonowe z gazobetonu. Stropy kanałowe, częściowo wylewane. Dach płaski.
6.3 Przedmiot zamówienia
1) Przeprowadzenie modernizacji pomieszczeń i korytarzy na parterze segmentu dydaktycznego i zaplecza sportowego segmentu sportowego.
2) Wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej w segmencie dydaktycznym i zapleczu sportowym segmentu sportowego na parterze;
3) Wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej w segmencie dydaktycznym na parterze;
4) Modernizacja dziedzińca wewnętrznego wraz z wymianą nawierzchni w segmencie dydaktycznym na parterze.
5) Wykonanie instalacji systemu sygnalizacji pożaru i oddymiania na korytarzach w budynku.
6) Zamontowanie kamer na korytarzach w budynku. Instalacje teletechniczne w innych segmentach zostały wykonane we wcześniejszych etapach modernizacji budynku.
6.4 Zakres zamówienia
1) Pomieszczenia i teren zewnętrzny objęte zakresem robót:
a) pomieszczenia A.01–A.29 (segment dydaktyczny);
b) pomieszczenia A.30–A.59 (segment sportowy);
c) rozdzielnia główna A.71;
d) klatki schodowe K1, K2, K5;
e) dziedziniec wewnętrzny;
f) teren przez pomiędzy wejściem WE1 i WE2.
2) Roboty budowlane należy wykonać w oparciu o przedmiary robót.
3) Roboty elektryczne i teletechniczne należy wykonać w oparciu o projekt techniczny pn. „Projekt wykonawczy instalacji elektrycznych” oraz przedmiar robót.
4) Roboty sanitarne należy wykonać z oparciu o przedmiar robót.
5) Roboty na dziedzińcu wewnętrznym należy wykonać w oparciu o przedmiar robót.
6) Instalację systemu sygnalizacji pożaru i oddymiania należy wykonać w oparciu o przedmiar robót i ekspertyzę techniczną dotyczącą stanu ochrony przeciwpożarowej.
7) Zakres prac do wykonania:
• zabezpieczenie okien, drzwi, grzejników, posadzek oraz innych elementów niedemontowanych na czas wykonywanych robót
• wyniesienie i zabezpieczenie mebli i wyposażenia na czas modernizacji;
• demontaż i zabezpieczenie elementów wyposażenia niepodlegających modernizacji tj. okien, drzwi, grzejników, ścian, podłóg oraz innych elementów;
• demontaż starych kanałów wentylacyjnych;
• demontaż starych sufitów podwieszanych g–k;
• rozbiórka posadzek, ścian, obudów, okładzin ściennych
• wykonanie ścianek g–k, obudów g–k;
• wykonanie napraw tynków ścian i sufitów;
• gruntowanie i malowanie ścian i sufitów;
• wykonanie systemowych sufitów podwieszanych;
• wymiana podokienników;
• wymiana stolarki i ślusarki drzwiowej;
• wymiana osłon grzejnikowych;
• wymiana gaśnic w skrzynkach;
• montaż narożników i desek odbojowych na ścianach;
• wymiana posadzek z wykładzin i okładzin ceramicznych;
• czyszczenie istniejących posadzek lastrykowych;
• wymiana odcinka instalacji wody użytkowej i kanalizacji sanitarnej
• wykonanie podejść pod zawory czerpalne i podejść odpływowych
• wykonanie pasów umywalkowych z okładzin ceramicznych;
• wymiana umywalek, zlewów, baterii;
• demontaż starej instalacji elektrycznej wraz z osprzętem;
• montaż rozdzielnic głównych i lokalnych;
• montaż tras kablowych;
• montaż wewnętrznych linii zasilających;
• montaż instalacji siłowych i oświetleniowych;
• montaż szaf dystrybucyjnych;
• montaż instalacji niskoprądowych;
• montaż instalacji CCTV, LAN, widedomofonowej, kontroli dostępu;
• montaż instalacji sygnalizacji pożaru i oddymiania;
• wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej podposadzkowej (do pierwszej studzienki poza budynkiem) wraz z robotami towarzyszącymi;
• rozbiórka elementów starej nawierzchni wraz z elementami konstrukcyjnymi;
• wymiana studzienki ściekowej wraz z poziomem instalacji deszczowej;
• wykonanie podłoża pod nową nawierzchnię;
• wykonanie nawierzchni z poliuretanu;
• budowa pochylni wraz z balustradami dla osób z niepełnosprawnościami wraz z robotami towarzyszącymi;
• montaż ławek;
• usunięcie, wywóz i utylizacja wszelkich elementów rozbieranych lub demontowanych i podlegających usunięciu z placówki.
8) Zabezpieczenie teren robót przed dostępem osób nieupoważnionych.
9) Wykonanie wszystkich robót towarzyszących i niezbędnych do prawidłowego wykonania prac objętych zakresem zamówienia.
10) Wykonanie wszystkich prace odtworzeniowych i porządkowych wewnątrz i na zewnątrz budynku po zakończeniu robót.
11) Uruchomienie, badania, sprawdzenia, pomiary powykonawcze wszystkich wykonanych instalacji wraz z zamontowanymi urządzeniami.
12) Wykonanie dokumentacji powykonawczej obejmującej świadectwa, certyfikaty, atesty, deklaracje, dopuszczone do obrotu oraz stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane na zastosowane materiały.
Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają:
• Projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 2 do SWZ,
• Opis Przedmiotu Zamówienia stanowiący Załącznik nr 5a do SWZ z załącznikiem nr 1 – materiały informacyjne,
• Projekt Techniczny stanowiący Załącznik nr 5b do SWZ,
• Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót stanowiące Załącznik nr 5c do SWZ,
• Przedmiary Robót stanowiące Załącznik nr 5d do SWZ.
Zakres zamówienia nie obejmuje ujętego w projekcie technicznym branży elektrycznej:
• wykonania sygnalizacji wydawania posiłków.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SUCHMAX, KRZYSZTOF Suchenek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8241002625

4.3.3.) Ulica: Stanisława Augusta Poniatowskiego 26

4.3.4.) Miejscowość: Jadów

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-280

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2950000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00291463/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prac ujawniono spękania rur kanalizacji deszczowej oraz pustki pod posadzkami, grożące ich osiadaniem. Konieczne jest usunięcie zagrożeń i zapewnienie prawidłowej realizacji remontu. Niewykonanie robót teraz skutkowałoby późniejszym wyłączaniem pomieszczeń i ingerencją w zakończone prace.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana obejmuje wykonanie dodatkowych robót związanych z wymianą poziomów kanalizacji deszczowej, rozbiórką uszkodzonych posadzek oraz wykonaniem nowych podkładów samopoziomujących i wzmocnień podłoży.

5.4.6.) Wartość zmiany: 405545,75

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3355545,75 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE