Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynku Szkoły Podstawowej nr 405 przy ul. Na Uboczu 9
w Warszawie – etap 2, część dydaktyczna.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9fa00f88-bf76-4b02-ab78-5195dff1a1db

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00458944

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-10-06

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00118841

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje modernizację parteru segmentu dydaktycznego należącego do szkoły w zakresie:
1) modernizacji pomieszczeń, korytarzy oraz dziedzińca wewnętrznego;
2) modernizacji instalacji elektrycznej i teletechnicznej;
3) modernizacji instalacji kanalizacji sanitarnej.
Zakres zamówienia
1) Pomieszczenie objęte zakresem zamówienia: A.01 sala dydaktyczna, A.02 magazyn, A.03 i A.09 komunikacja, A.04 sala
dydaktyczne, A.05 pomieszczenie sanitarne, A.06 pomieszczenie sanitarne, A.07 pomieszczenie sanitarne, A.08 sala
dydaktyczna, A.10 gabinet pedagoga, A.11 gabinet logopedy, A.12 pomieszczenie porządkowe, A.13 podrozdzielnia c.o.,
A.14 sala dydaktyczna, A.16 magazyn. K.1 zachodnia klatka schodowa, WE1 wejście, dziedziniec wewnętrzny.
2) Roboty budowlane objęte zakresem należy wykonać w oparciu o przedmiar robót.
3) Roboty sanitarne objęte zakresem należy wykonać z oparciu o przedmiar robót.
4) Roboty na dziedzińcu wewnętrznym objęte zakresem wykonania należy wykonać w oparciu o przedmiar robót.
5) Roboty elektryczne i teletechniczne objęte zakresem zamówienia należy wykonać w oparciu o projekt techniczny pn.
„Projekt wykonawczy instalacji elektrycznych” oraz przedmiar robót.
6) Roboty budowlane objęte zakresem zamówienia:
a) Wyniesienie i zabezpieczenie na czas remontu oraz wniesienie i ustawienie po wykonaniu remontu, mebli i wyposażenia
pomieszczeń remontowanych.
b) Zabezpieczenie folią okien, drzwi, grzejników, posadzek oraz innych elementów niedemontowanych na czas
wykonywanych robót.
c) Usunięcie, wywóz i utylizacja wszelkich elementów rozbieranych lub demontowanych oraz podlegających na usunięciu z
placówki.
d) Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej wraz z robotami towarzyszącymi i odtworzeniowymi.
e) Przygotowanie powierzchni tynków pod malowanie wraz z miejscowymi naprawami tynków i wyrównaniem podłoża.
f) Gruntowanie powierzchni ścian i sufitów, malowanie ścian i sufitów farbami, malowanie ścian lakierem do wysokości
lamperii.
g) Wykonanie posadzki z wykładziny pcv wraz z naprawą i przygotowaniem podłoża oraz zamontowaniem cokołów.
h) Wymiana płytek ceramicznych na ścianach i posadzkach wraz z naprawą i przygotowaniem podłoża oraz
zamontowaniem cokołów.
i) Wymiana podokienników wraz z robotami towarzyszącymi i odtworzeniowymi.
j) Obudowanie słupów, pionów instalacyjnych płytami g–k wraz z robotami towarzyszącymi.
k) Renowacja osłon grzejnikowych.
l) Wymiana podejść pod zawory czerpalne, wymiana wpustów ściekowych, obsadzenie kratek wentylacyjnych wraz z
robotami towarzyszącymi i odtworzeniowymi.
m) Wymiana baterii wraz z umywalkami w salach dydaktycznych oraz wymiana baterii wraz ze zlewami w pomieszczeniach
gospodarczych.
n) Malowanie drzwi w węzłach sanitarnych.
o) Wykonanie sufitów podwieszanych rastrowych na komunikacji (korytarzach).
p) Montaż listew odbojowych na ścianach oraz narożników ochronnych na komunikacji (korytarzach).
q) Wymiana nawierzchni z kostki wraz z przygotowaniem podłoża wraz oraz robotami towarzyszącymi i odtworzeniowymi
przed wejściem bocznym.
r) Renowacja posadzki lastrykowej na schodach klatki schodowej.
s) Renowacja balustrady na klatce schodowej.
7) Roboty sanitarne objęte zakresem zamówienia.:
a) Wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej podposadzkowej wraz z robotami towarzyszącymi i odtworzeniowymi.
8) Roboty na dziedzińcu wewnętrznym objęte zakresem zamówienia:
a) Rozebranie istniejącej nawierzchni, opaski, obrzeża, betonowych donic, studzienki ściekowej, rurociągu kanalizacyjnego.
b) Wybranie warstwy urodzajnej humusu.
c) Wykonanie podbudowy pod nową nawierzchnię oraz wykonanie nowej nawierzchni.
d) Rozebranie i wykonanie nowej studzienki ściekowej oraz poziomu kanalizacji do pierwszego wpustu deszczowego do
budynku.
e) Wykonanie fundamentów i podbudowy pod pochylnię oraz wykonanie pochylni wraz z montażem balustrad.
f) Montaż ławek.
9) Roboty elektryczne i teletechniczne objęte zakresem zamówienia:
a) Demontaż i unieczynnienie istniejącej instalacji elektrycznej i teletechnicznej.
b) Wymiana tablicy rozdzielczej.
c) Montaż tras kablowych oraz wewnętrznych linii zasilających.
d) Montaż osprzętu elektrycznego tj. okablowania, łączników, gniazd, opraw oświetleniowych.
e) Montaż sieci LAN tj. okablowania, gniazd, szaf dystrybucyjnych.
f) Montaż systemu kamer CCTV tj. okablowania, kamer.
g) Montaż access point.
h) Wykonanie instalacji kontroli dostępu do budynku
i) Wykonanie instalacji domofonowej z funkcją wideo.
10) Zabezpieczenie terenu robót przed dostępem osób nieupoważnionych.
11) Roboty towarzyszące i niezbędne do prawidłowego wykonania prac.
12) Prace odtworzeniowe i porządkowe wewnątrz i na zewnątrz budynku.
13) Uruchomienia, badania, sprawdzenia, pomiary powykonawcze wszelkich wykonanych instalacji.
14) Wykonanie dokumentacji powykonawczej obejmującej świadectwa, certyfikaty, atesty, deklaracje, dopuszczone do
obrotu oraz stosowania w budownictwie zgodnie z art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane na zastosowane
materiały.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
a) Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
b) Projekt techniczny – załącznik nr 5a do SWZ;
c) Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 5b do SWZ;
d) Przedmiar robót – załącznik nr 5c do SWZ;
e) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót – załącznik nr 5d do SWZ, stanowiąca równocześnie załącznik nr 4 do projektowanych postanowień umowy;
f) Wzór materiałów informacyjnych – załącznik nr 5e do SWZ.
Obowiązki wynikające z klauzuli społecznej
1) Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
2) Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane, przez cały okres wykonywania Przedmiotu umowy, będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.
3) Warunek, o którym mowa w ust. 2 zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób w zakresie robót budowlanych, w tym w szczególności prac przygotowawczych i porządkowych, robót rozbiórkowych, robót wykończeniowych, robót elektrycznych i teletechnicznych, robót sanitarnych.

3.8.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-04-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TOMASZ ORZECHOWSKI INWEST-TOOR USŁUGI W BUDOWNICTWIE

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 522 213 37 50

4.3.3.) Ulica: Stanisława Wojciechowskiego 36 lok. 23B

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 02-495

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 966248,59 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00218724/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-09-11

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 359566,15

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie