Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja budynków użyteczności publicznej w Baniach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Banie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811684597

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Skośna 6

1.4.2.) Miejscowość: Banie

1.4.3.) Kod pocztowy: 74-110

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@banie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.banie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a4d39e5d-e515-11ee-9c02-ce2b643d361d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00380720

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00248916

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja budynków użyteczności publicznej w Baniach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: Modernizacja budynków użyteczności publicznej w Baniach.
1 - Wymiana powierzchni dachu Szkoły Podstawowej im. Marii Skłodowskiej-Curie w Baniach przy ul. Sportowej 1
Zakres prac obejmuje :
a) wykonanie nowego pokrycia dachowego z blachodachówki
b) wykonanie nowego orynnowania oraz obróbek blacharskich
c) montaż nowej instalacji odgromowej
d) wymianę podbitki, desek czołowych i skorodowanych łat

2 - Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Banie

Zakres prac obejmuje :
a) stworzenie ekologicznego wydajnego źródła ciepła — powietrzna pompa ciepła,
b) wymiana instalacji c.o. na niskotemperaturowe, grzejnikowe, zasilane z pompy ciepła,
c) wykonanie instalacji c.w.u. zasilanej z pompy ciepła,
d) wykonanie i montaż na dachu budynku urzędu instalacji fotowoltaicznej,
e) docieplenie dachu z wymianą pokrycia dachowego,
f) ocieplenie elewacji z dostosowaniem do wymogów energetycznych i wymogów ppoż.,
g) wymiana okien z dostosowaniem do wymogów energetycznych i wymogów ppoż.
Ww. zakres wpłynął na dodanie ograniczonego zakresu wyodrębnionych robót budowlanych przebudowawczych, wynikających wprost z faktu termomodernizacji. Roboty te to:
a) powiększenie podestu przed wejściowego w wejściu głównym do urzędu wraz z poszerzeniem otworu w ścianie zewnętrznej oraz montażem ścianki szklanej z drzwiami wejściowymi, (adaptacja do podnośnika zewnętrznego)
b) wymiana warstw posadzkowych w hallu wejściowym z uprzestrzennieniem hallu poprzez usunięcie w nim ścianek działowych i poszerzenie otworu korytarza,
c) przebudowę otworu okiennego wraz ze scaleniem z nowymi drzwiami zewnętrznymi w wyjściu z bocznej klatki schodowej
d) montaż nad okapowej transparentnej osłony siatkowej urządzeń na dachu,
e) wyposażenie budynku w nawietrzaki (okienne i ścienne),
f) doposażenie wentylacji budynku we wspomaganie trzema wentylatorami wyciągowymi,
g) wymianę na ocieplone elementów stolarki (wewnętrznej i zewnętrznej), zamykających poziom piwnic.
h) zakup i montaż podnośnika zewnętrznego dla osób na wózkach inwalidzkich,
i) wymiana instalacji elektrycznej i teletechnicznej w budynku Urzędu Gminy, po uprzednim odbyciu wizji lokalnej i wycenie robót.


Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumentach SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45261200-6 - Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów

45261400-8 - Pokrywanie

45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45410000-4 - Tynkowanie

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45262400-5 - Wnoszenie konstrukcji ze stali konstrukcyjnej

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262110-5 - Demontaż rusztowań

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): STB Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5971727983

4.3.3.) Ulica: Królewiecka 45

4.3.4.) Miejscowość: Myślibórz

4.3.5.) Kod pocztowy: 74-300

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4989500,01 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00365477/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-22

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zważywszy, że w trakcie prac budowlanych realizowanych w ramach ww. zadania, stwierdzono konieczność wykonania robót koniecznych polegających na wymianie większej ilości powierzchni dachu niż wskazał Zamawiający w zamówieniu publicznym, strony na podstawie art. 455 ust.2 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320) postanawiają dokonać następujących zmiany w treści ww. umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Niedoszacowanie łącznej ilości powierzchni dachu 294 m2.
1. § 8 ust.1 umowy otrzymuje brzmienie:
„1. Wartość wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 strony ustalają na cenę zgodnie z ofertą Wykonawcy oraz zgodnie z protokołem konieczności NR 1 z dnia 30.12.2024 r. w wysokości brutto: 5 114 068,19 zł (słownie: pięć milionów sto czternaście tysięcy sześćdziesiąt osiem złotych 19/100) w powyższej kwocie uwzględnione zostały:
1) Kwota netto w wysokości:4 157 779,02 zł,
2) Podatek VAT 23% w wysokości: 956 289,17 zł.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 124568,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

I. Zgodnie z zapisami § 14 ust. 2 pkt. 1 umowy nr SPU.272.1.2024.AP ze względu na wystąpienie wad dokumentacji projektowej skutkujących koniecznością dokonania poprawek, mających wpływ na termin wykonania Umowy.
II. Zważywszy, że w trakcie prac budowlanych realizowanych w ramach ww. zadania, ujawniono prace nie objęte pierwotną dokumentacją projektową, stwierdzono niezbędność wykonania robót koniecznych polegających na wykonaniu przemurowania komina, wykonaniu pochwytów na klatce schodowej, wymianie rodzaju toalet, montażu uchwytów dla osób niepełnosprawnych, wycięciu krat i węgarów okiennych w otworach, obsadzeniu podokienników, wykonaniu ogniomuru, strony na podstawie art. 455 ust.2 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320) postanawiają dokonać następujących zmiany w treści ww. umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Określoną w § 3 treść:
„Przedmiot umowy należy zrealizować w terminie do dnia: 31.05.2025 r.”
zastępuje się treścią:
„Przedmiot umowy należy zrealizować w terminie do dnia 31.08.2025 r. „

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zważywszy, że w trakcie prac budowlanych realizowanych w ramach ww. zadania, stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych oraz robót zamiennych, w tym związanych z poprawy izolacji wewnętrznej i zewnętrznej budynku, wentylacji oraz instalacji elektrycznej, a także dostosowaniem budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych, strony na podstawie art. 455 ust.2 Ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320) postanawiają dokonać następujących zmiany w treści ww. umowy, niezmieniających jej charakteru.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wymiana podnosnika na windę dla osób niepełnosprawnych
remont klatek schodowych, wymiana nawierzchni chodnika, wymiana rodzaju toalet, wykonanaie opaski przy budynku, dodatkowe prace przy wentykacji, prace przy schodach do piwnicy i dziedzińców zewnętrznym, wykonanie zadaszenia.
1. § 8 ust.1 umowy otrzymuje brzmienie:
„1. Wartość wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 strony ustalają na cenę zgodnie z ofertą Wykonawcy oraz zgodnie z protokołem konieczności NR 1 z dnia 30.12.2024 r. i protokołem konieczności nr 3 z dnia 04.06.2025 r. w wysokości brutto: 5 666 731,07 zł (słownie: pięć milionów sześćset sześćdziesiąt sześć tysięcy siedemset trzydzieści jeden złotych 07/100) w powyższej kwocie uwzględnione zostały:
1) Kwota netto w wysokości: 4 607 098,43 zł,
2) Podatek VAT 23% w wysokości: 1 056 632,64 zł.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 552662,88

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5666731,07 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy