Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja dachu XXXIX Liceum Ogólnokształcącego przy ul. B. Zuga 16

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000041

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: S. Żeromskiego 29

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-882

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b1717162-b561-4840-baab-919e69b60a67

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00613087

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-19

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00209302

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja dachu XXXIX Liceum Ogólnokształcącego przy ul. B. Zuga 16

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Informacje ogólne
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie modernizacji dachu XXXIX Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Zuga 16 w Warszawie zgodnie dokumentacją projektową opracowaną pod nazwą „Remont dachu XXXIX Liceum Ogólnokształcącego przy ul. Zuga 16” składającą się z Projektu Architektoniczno-Budowlanego, w oparciu o który decyzją nr 54/BIE/PB/2025 uzyskano pozwolenie na budowę (załącznik nr 10 do SWZ) oraz Projektu Technicznego i Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych opracowanymi 6.12.2024 r. przez Biuro inżynierskie – Antosik. Zamawiający załącza wraz z dokumentacją projektową Przedmiar robót, z zastrzeżeniem iż jest to wyłączenie dokument pomocniczy, który może posłużyć do wyceny oferty.
2. Lokalizacja (adres inwestycji):
dz. nr ew. 72/1, obręb 7-05-05
ul. Zuga 16, 01-806 Warszawa
3. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych
- powierzchnia dachu budynku głównego 1250 m2
- powierzchnia dachu budynku sali gimnastycznej 240 m2
- liczba „wolich oczu” do wymiany 15 szt.
4. Przedmiot zamówienia obejmuje:
- opracowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego;
- opracowanie projektu organizacji robót uwzględniającego prowadzenie prac w okresie funkcjonowania placówki oświatowej;
- opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
- wykonanie robót montażowo-budowlanych na podstawie dokumentacji projektowej obejmujących:
• wymianę pokrycia dachowego w postaci dachówki (wymianę dachówki) wraz z wykonaniem odpowiedniego wentylowania w poziomie kalenicy,
• wymianę ołacenia dachu (łat i kontrłat),
• wymianę starej papy na deskach poszycia na membranę,
• wymianę poszycia dachu z desek,
• oczyszczenie i impregnację więźby wraz z wymianą skorodowanych elementów konstrukcyjnych więźby, tj. części krokwi, słupków, mieczy, podwalin, murłat itp.,
• korektę układu krokwi przy kominach,
• wymianę wszystkich śrub łączących kleszcze,
• wymianę lub założenie izolacji (warstwy odcinającej) pod podwalinami i murłatami,
• wymianę wyłazu dachowego w pawilonie szkolnym i zamontowanie wyłazu dachowego w dachu sali gimnastycznej,
• wymianę obróbek blacharskich na obróbki z blachy cynkowo-tytanowej wraz z wyrównaniem powierzchni gzymsów,
• wymianę orynnowania oraz rur spustowych,
• remont „wolich oczu” wraz z wymianą okienek,
• obudowanie krokwi i poszycia dachowego od spodu płytami GKF w celu zapewnienia wymaganej odporności ogniowej R30 i RE30,
• wymianę ław kominiarskich na nowe systemowe w kolorze dachówki i doprowadzenie ław lub stopni kominiarskich do wszystkich kominów,
• wykonanie nowych instalacji odgromowych wraz z wymianą zniszczonych zwodów pionowych i zamontowaniem w gruncie szpilek odgromowych,
• remont kominów murowanych, zamurowanie pozostałych otworów wyczystek, naprawę tynków i czapek, zamontowanie siatek ochronnych na otworach kominów, zamontowanie czapek na otworach górnych kominów,
• remont kominów metalowych, wykonanie obudów zespołów kominowych, wyprowadzenie ich na odpowiednią wysokość ponad dach,
• uporządkowanie i wyprowadzenie ponad dach wszystkich odpowietrzników kanalizacji i zastąpienie dotychczasowych kominków specjalnymi estetycznymi dachówkami z systemowymi odpowietrznikami,
• obudowanie zespołów kominowych w celach zabezpieczenia p.poż. systemem szachtowym o odporności ogniowej dwukierunkowej EI60,
• demontaż starych, nieużywanych instalacji na poziomie poddasza,
• uszczelnienie p.poż. przejść instalacji i kominów przez strop do odporności ogniowej EI60,
• wymianę wyłazu ze schodkami na poddasze pawilonu głównego na nowy o izolacyjności cieplnej min. U = 1,2 W/m2K i odporności ogniowej EI60,
• naprawę wylewki i docieplenia styropianem na poddaszu pawilonu szkolnego,
• usunięcie starej zniszczonej wełny mineralnej i dociepleni poddasza pawilonu szkolnego i sali gimnastycznej wełną skalną twardą o grubości 20cm,
• wykonanie na poddaszu pomostów komunikacyjnych do wyłazu i kominów ponad poziomem docieplenia,
• wykonanie w ściance poddasza kilku otworów nawiewowych do prawidłowego wentylowania poddasza,
• wymianę drzwiczek wejściowych na poddasze sali gimnastycznej na nowe o izolacyjności cieplnej min. U = 1,2 W/m2K i odporności ogniowej EI60;
- opracowanie dokumentacji powykonawczej.
5. Zamawiający informuje, że prace będą prowadzone na czynnym obiekcie. Zaplanowane wyłączenia mediów na czas prowadzenia prac każdorazowo należy uzgadniać z administracją obiektu z preferencją dla terminów w dni wolne od nauki i pracy.
6. Zamawiający wymaga, aby przy organizacji robót szczególną uwagę zwrócić na kwestię bezpieczeństwa dzieci i personelu szkoły poprzez wydzielenie i oznakowanie terenu budowy.
7. Dostępność dla osób niepełnosprawnych
Z uwagi na przedmiot zamówienia – nie ma zastosowania.
8. Klauzule społeczne
Zamawiający przewiduje wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, które zostały zawarte w Projektowanych postanowieniach umowy – stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
9. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
1) Projektowane postanowienia umowy, które zostaną wprowadzone do jej treści – stanowiące Załącznik nr 2 do SWZ;
2) Dokumentacja projektowa (Projekt architektoniczno-budowlany oraz Projekt techniczny) – stanowiąca Załącznik nr 9a do SWZ;
3) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) - stanowiąca Załącznik nr 9b do SWZ;
4) Przedmiar robót (będący dokumentem pomocniczym przy wycenie Oferty) – stanowiący Załącznik nr 9c do SWZ.
UWAGA !
Zamawiający w opisie przedmiotu zamówienia, tj. Dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR), o którym mowa powyżej odniósł się do norm. W przypadku gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. Dokumentacji projektowej lub Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR), wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w Ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art.104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w Dokumentacji projektowej lub Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (STWiOR).
W takim przypadku dokumenty przedmiotowe, o których mowa w pkt 26.2.6 lit. a) SWZ Wykonawca składa wraz z Ofertą.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45261320-3 - Kładzenie rynien

45321000-3 - Izolacja cieplna

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-16

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): JRZ BUILDING Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1251729207

4.3.3.) Ulica: ul. Długa 33/2

4.3.4.) Miejscowość: Marki

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-270

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2209073,69 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00285068/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zamówienia zaszła potrzeba zmiany umowy poprzez zwiększenie zakresu robót, których wykonanie okazało się konieczne dla uzyskania efektu kompletności prowadzonej modernizacji, tj.:
- z uwagi na wymianę zdegradowanych elementów konstrukcji więźby dachowej konieczne stało się podbicie i kotwienie murłaty w celu zapewnienia stałego poziomu i stabilności konstrukcji,
- montaż wróblówki zabezpieczy przestrzeń pod dachówkami w okapie przed przedostawaniem się ptaków pod połać dachu przy jednoczesnym zachowaniu swobodnego przepływu powietrza,
- w związku z potrzebą zapewnienia przepływu powietrza w szczelinie wentylacyjnej pod pokryciem dachowym przewidziano montaż dachówek wentylacyjnych,
- wykonanie instalacji elektrycznej pozwoli na oświetlenie przestrzeni poddasza, które do tej pory pozostawało bez instalacji oświetleniowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres zamówienia opisany w dokumentach zamówienia tj. w ogłoszeniu o zamówieniu oraz w SWZ rozszerza wykonanie:
- podbicia murłaty klinami drewnianymi,
- kotwienia murłaty,
- montażu wróblówki,
- montażu dachówki wentylacyjnej,
- instalacji elektrycznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 200355,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2409428,99 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy