Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Modernizacja dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych w Pruszkowie z podziałem na cztery części.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: TBS Zieleń Miejska Sp.z.o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013017973

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Gordziałkowskiego 9

1.5.2.) Miejscowość: Pruszków

1.5.3.) Kod pocztowy: 05-800

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@tbszm.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbszm.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-565e37ca-ff70-4a5b-87d3-ddcd648f20fc

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00355387

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-31

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00275466

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: OG.271.16.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 607943,14 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.5.) Wartość części: 149375,61 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.5.) Wartość części: 96339,72 PLN

Część 3

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.5.) Wartość części: 223025,35 PLN

Część 4

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.5.) Wartość części: 139202,46 PLN

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

Część 1

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Przesłanka unieważnienia postępowania określona ww. przepisie opiera się na trzech okolicznościach których łączne wystąpienie skutkuje koniecznością jego zastosowania, tj.:
1) musi wystąpić naruszenie przepisów ustawy regulujących udzielanie zamówienia (wada postępowania);
2) wada ta ma skutkować niemożliwością zawarcia niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego;
3) wada ta musi być niemożliwa do usunięcia.
Wyżej wskazane okoliczności występują w przedmiotowym postępowaniu, dlatego postępowanie to obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego, co Zamawiający wykazuje poniżej.
Zamawiający dnia 12.06.2025 r. po opublikowaniu Ogłoszenia o zamówieniu zamieścił na Platformie E- zamówienia na której jest prowadzone postępowanie Specyfikację Warunków Zamówienia, gdzie w SWZ, wkradł się błąd.

Zamawiający błędnie określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące Zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy. Wymagane warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego dotyczyły robót budowlanych polegających na remoncie lub modernizacji balkonów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.
Natomiast przedmiotem zamówienia jest - Modernizacja dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych .

Dopiero po ważnym otwarciu ofert, Zamawiający zwrócił również uwagę na fakt, że wymagane warunki udziału w zamówieniu nie potwierdzą wymaganego doświadczenia Wykonawcy w wykonywaniu przedmiotu zamówienia , tj.: Modernizacji dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych a jednocześnie ograniczył udział Wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie.





W związku z czym:
- zgodnie z treścią art 16 ust 1 ustawy Pzp Zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie o udzielenie zamówienia w sposób zapewniający zachowanie uczciwej konkurencji oraz równe traktowanie wykonawców.

- w przedmiotowym postępowaniu brak jest możliwości zawarcia umowy niepodlegającej unieważnieniu. Zgodnie z art. 58 ust 1 KC czynność prawna sprzeczna z ustawą (naruszająca przepisy prawne) lub mająca na celu obejście ustawy, a więc próba zrealizowania celu, który został przez przepisy zabroniony jest bezwzględnie nieważna.

- wada w przedmiotowym postępowaniu ma charakter rzeczywisty i nieusuwalny, jest przy tym na tyle poważna, że uniemożliwia zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Na obecnym etapie postępowania Zamawiający nie ma możliwości dokonania odpowiedniej zmiany zapisów w Ogłoszeniu o zamówieniu oraz w SWZ w celu usunięcia wady.

Część 2

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Przesłanka unieważnienia postępowania określona ww. przepisie opiera się na trzech okolicznościach których łączne wystąpienie skutkuje koniecznością jego zastosowania, tj.:
1) musi wystąpić naruszenie przepisów ustawy regulujących udzielanie zamówienia (wada postępowania);
2) wada ta ma skutkować niemożliwością zawarcia niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego;
3) wada ta musi być niemożliwa do usunięcia.
Wyżej wskazane okoliczności występują w przedmiotowym postępowaniu, dlatego postępowanie to obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego, co Zamawiający wykazuje poniżej.
Zamawiający dnia 12.06.2025 r. po opublikowaniu Ogłoszenia o zamówieniu zamieścił na Platformie E- zamówienia na której jest prowadzone postępowanie Specyfikację Warunków Zamówienia, gdzie w SWZ, wkradł się błąd.

Zamawiający błędnie określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące Zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy. Wymagane warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego dotyczyły robót budowlanych polegających na remoncie lub modernizacji balkonów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.
Natomiast przedmiotem zamówienia jest - Modernizacja dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych .

Dopiero po ważnym otwarciu ofert, Zamawiający zwrócił również uwagę na fakt, że wymagane warunki udziału w zamówieniu nie potwierdzą wymaganego doświadczenia Wykonawcy w wykonywaniu przedmiotu zamówienia , tj.: Modernizacji dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych a jednocześnie ograniczył udział Wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie.





W związku z czym:
- zgodnie z treścią art 16 ust 1 ustawy Pzp Zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie o udzielenie zamówienia w sposób zapewniający zachowanie uczciwej konkurencji oraz równe traktowanie wykonawców.

- w przedmiotowym postępowaniu brak jest możliwości zawarcia umowy niepodlegającej unieważnieniu. Zgodnie z art. 58 ust 1 KC czynność prawna sprzeczna z ustawą (naruszająca przepisy prawne) lub mająca na celu obejście ustawy, a więc próba zrealizowania celu, który został przez przepisy zabroniony jest bezwzględnie nieważna.

- wada w przedmiotowym postępowaniu ma charakter rzeczywisty i nieusuwalny, jest przy tym na tyle poważna, że uniemożliwia zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Na obecnym etapie postępowania Zamawiający nie ma możliwości dokonania odpowiedniej zmiany zapisów w Ogłoszeniu o zamówieniu oraz w SWZ w celu usunięcia wady.

Część 3

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Przesłanka unieważnienia postępowania określona ww. przepisie opiera się na trzech okolicznościach których łączne wystąpienie skutkuje koniecznością jego zastosowania, tj.:
1) musi wystąpić naruszenie przepisów ustawy regulujących udzielanie zamówienia (wada postępowania);
2) wada ta ma skutkować niemożliwością zawarcia niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego;
3) wada ta musi być niemożliwa do usunięcia.
Wyżej wskazane okoliczności występują w przedmiotowym postępowaniu, dlatego postępowanie to obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego, co Zamawiający wykazuje poniżej.
Zamawiający dnia 12.06.2025 r. po opublikowaniu Ogłoszenia o zamówieniu zamieścił na Platformie E- zamówienia na której jest prowadzone postępowanie Specyfikację Warunków Zamówienia, gdzie w SWZ, wkradł się błąd.

Zamawiający błędnie określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące Zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy. Wymagane warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego dotyczyły robót budowlanych polegających na remoncie lub modernizacji balkonów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.
Natomiast przedmiotem zamówienia jest - Modernizacja dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych .

Dopiero po ważnym otwarciu ofert, Zamawiający zwrócił również uwagę na fakt, że wymagane warunki udziału w zamówieniu nie potwierdzą wymaganego doświadczenia Wykonawcy w wykonywaniu przedmiotu zamówienia , tj.: Modernizacji dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych a jednocześnie ograniczył udział Wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie.





W związku z czym:
- zgodnie z treścią art 16 ust 1 ustawy Pzp Zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie o udzielenie zamówienia w sposób zapewniający zachowanie uczciwej konkurencji oraz równe traktowanie wykonawców.

- w przedmiotowym postępowaniu brak jest możliwości zawarcia umowy niepodlegającej unieważnieniu. Zgodnie z art. 58 ust 1 KC czynność prawna sprzeczna z ustawą (naruszająca przepisy prawne) lub mająca na celu obejście ustawy, a więc próba zrealizowania celu, który został przez przepisy zabroniony jest bezwzględnie nieważna.

- wada w przedmiotowym postępowaniu ma charakter rzeczywisty i nieusuwalny, jest przy tym na tyle poważna, że uniemożliwia zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Na obecnym etapie postępowania Zamawiający nie ma możliwości dokonania odpowiedniej zmiany zapisów w Ogłoszeniu o zamówieniu oraz w SWZ w celu usunięcia wady.

Część 4

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 4)

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 6 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Przesłanka unieważnienia postępowania określona ww. przepisie opiera się na trzech okolicznościach których łączne wystąpienie skutkuje koniecznością jego zastosowania, tj.:
1) musi wystąpić naruszenie przepisów ustawy regulujących udzielanie zamówienia (wada postępowania);
2) wada ta ma skutkować niemożliwością zawarcia niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego;
3) wada ta musi być niemożliwa do usunięcia.
Wyżej wskazane okoliczności występują w przedmiotowym postępowaniu, dlatego postępowanie to obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego, co Zamawiający wykazuje poniżej.
Zamawiający dnia 12.06.2025 r. po opublikowaniu Ogłoszenia o zamówieniu zamieścił na Platformie E- zamówienia na której jest prowadzone postępowanie Specyfikację Warunków Zamówienia, gdzie w SWZ, wkradł się błąd.

Zamawiający błędnie określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące Zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy. Wymagane warunki udziału w postępowaniu określone przez Zamawiającego dotyczyły robót budowlanych polegających na remoncie lub modernizacji balkonów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.
Natomiast przedmiotem zamówienia jest - Modernizacja dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych .

Dopiero po ważnym otwarciu ofert, Zamawiający zwrócił również uwagę na fakt, że wymagane warunki udziału w zamówieniu nie potwierdzą wymaganego doświadczenia Wykonawcy w wykonywaniu przedmiotu zamówienia , tj.: Modernizacji dachów w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych a jednocześnie ograniczył udział Wykonawców posiadających odpowiednie doświadczenie.





W związku z czym:
- zgodnie z treścią art 16 ust 1 ustawy Pzp Zamawiający przygotowuje i przeprowadza postępowanie o udzielenie zamówienia w sposób zapewniający zachowanie uczciwej konkurencji oraz równe traktowanie wykonawców.

- w przedmiotowym postępowaniu brak jest możliwości zawarcia umowy niepodlegającej unieważnieniu. Zgodnie z art. 58 ust 1 KC czynność prawna sprzeczna z ustawą (naruszająca przepisy prawne) lub mająca na celu obejście ustawy, a więc próba zrealizowania celu, który został przez przepisy zabroniony jest bezwzględnie nieważna.

- wada w przedmiotowym postępowaniu ma charakter rzeczywisty i nieusuwalny, jest przy tym na tyle poważna, że uniemożliwia zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Na obecnym etapie postępowania Zamawiający nie ma możliwości dokonania odpowiedniej zmiany zapisów w Ogłoszeniu o zamówieniu oraz w SWZ w celu usunięcia wady.