Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
„Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Ząbkowice Śląskie

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890718461

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. 1 Maja 15

1.5.2.) Miejscowość: Ząbkowice Śląskie

1.5.3.) Kod pocztowy: 57-200

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zabkowiceslaskie.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.zabkowiceslaskie.pl

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Porządek i bezpieczeństwo publiczne

1.9.) Informacje o pozostałych zamawiających działających wspólnie

Zamawiający 2

1.2.) Nazwa zamawiającego: Ochotnicza Straż Pożarna w Olbrachcicach Wielkich

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 8871805047

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Olbrachcice Wielkie 23

1.5.2.) Miejscowość: Olbrachcice Wielkie

1.5.3.) Kod pocztowy: 57-200

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: osp.olbrachcicewielkie@gmail.com

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.zabkowiceslaskie.pl/

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9cd8efa1-347d-4584-a582-4904586c0deb

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00460945

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-10-07

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00045105/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.13 „Modernizacja energetyczna budynku OSP w Olbrachcicach Wielkich; Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu 2024 roku w OSP w Olbrachcicach Wielkich”

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00423884

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.1.1.) Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki:

Uzasadnienie faktyczne:
Zamawiający w dniu 18 lipca 2025 r. ogłosił postępowanie prowadzone w trybie podstawowym na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp. W niniejszym postępowaniu złożona została jedna oferta, której cena znacznie przewyższała kwotę 550 663,40 zł brutto środki, jakie Zamawiający zamierzał przeznaczyć na realizację zamówienia. Wobec braku możliwości zwiększenia środków postępowanie zostało unieważnione.
W dniu 12 sierpnia 2025 r. Zamawiający wszczął ponownie postępowanie o udzielenie tego samego zamówienia, jednak nie wpłynęła żadna oferta, co również skutkowało koniecznością unieważnienia postępowania.
Dwukrotne przeprowadzenie postępowania w trybie konkurencyjnym nie doprowadziło do zawarcia umowy.Zgodnie z art. 305 pkt 2 ustawy Pzp, warunkiem udzielenia zamówienia w tym trybie jest wystąpienie jednej z okoliczności określonych w art. 214 ust. 1 pkt 1–5 i 7–14 oraz brak ofert lub odrzucenie wszystkich ofert w postępowaniu prowadzonym uprzednio w trybie podstawowym.

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.34.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej w tym wszelkich wymaganych uzgodnień,
uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót zgodnie z obowiązującym prawem. Na podstawie przygotowanej
dokumentacji, uzyskanych pozwoleń na prowadzenie robót (jeżeli są wymagane) wykonanie robót budowlanych i prac
montażowych, zakupie oraz dostawie wyposażenia dla zadania pn.: „Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej
Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich”; „Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu
2024 roku w Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich”.
Zakres przedmiotu zamówienia:
a) Wykonania prac projektowych (opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń,
pozwolenia/zgłoszenia na prowadzenie prac jeżeli jest wymagane) oraz wykonanie robót budowlanych na podstawie
opracowanej dokumentacji pozwolenia na budowę/zgłoszenia na prowadzenie prac przez Wykonawcę w zakresie
Modernizacji energetycznej budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich, Olbrachcice Wielkie 23, Gmina
Ząbkowice Śląskie. Działka numer ewidencyjny 426/7, Obręb ewidencyjny 8, AM – 4, Olbrachcice Wielkie, identyfikator
działki 022405_5.0008.426/7.
b) Wykonania prac projektowych (opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń,
pozwolenia/zgłoszenia na prowadzenie prac jeżeli jest wymagane) oraz wykonanie robót budowlanych na podstawie
opracowanej dokumentacji pozwolenia na budowę/zgłoszenia na prowadzenie prac przez Wykonawcę w zakresie Remontu
pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu 2024 roku w Ochotniczej Straży Pożarnej w
Olbrachcicach Wielkich, Olbrachcice Wielkie 23, Gmina Ząbkowice Śląskie. Działka numer ewidencyjny 426/7, Obręb
ewidencyjny 8, AM – 4, Olbrachcice Wielkie, identyfikator działki 022405_5.0008.426/7.
Zadanie pn.: Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich jest
dofinansowane z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej we Wrocławiu. Płatnik Gmina
Ząbkowice Śląskie. Wykonawca przyjmuje do wiadomości, iż każde z zadań rozliczane jest odrębnie.
Zadanie pn.: Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu 2024 roku w Ochotniczej Straży
Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich jest dofinansowane z Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej – wpływy
uzyskane ze składek z tytułu obowiązkowego ubezpieczenia od ognia, przekazywanych przez zakłady ubezpieczeń.
Zadanie rozliczane jest odrębnie. Płatnikiem jest Ochotnicza Straż Pożarna w Olbrachcicach Wielkich. Wszystkie czynności
związane z prowadzeniem postępowania o udzielenie zamówienia oraz nadzór nad realizacją i rozliczeniem zamówienia
zlecone zostały Gminie Ząbkowice Śląskie przez OSP Olbrachcice Wielkie.
Lokalizacja inwestycji:
Przedmiotowa inwestycja zlokalizowana jest w Gminie Ząbkowice Śląskie, w miejscowości Olbrachcice Wielkie powiat
ząbkowicki, województwo dolnośląskie.
Stan istniejący:
Budynek użyteczności publicznej w Olbrachcicach Wielkich jest obiektem, który posiada wiele funkcji; 1 - OSP, 2 - sala i
świetlica, 3 - części mieszkalna (poza opracowaniem). Obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z częściowym
podpiwniczeniem i poddaszem nieużytkowym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne konstrukcja
z cegły pełnej bez warstwy termoizolacyjnej. Strop poddasza konstrukcji drewnianej, w części nad sceną ocieplony wełną
mineralną. Dach budynku – konstrukcja drewniana, kryta dachówką. Okna PCV w dobrym stanie technicznym. Na parterze
okna przeznaczone do wymiany, o współczynniku U=2,6 W/(m2K). Drzwi wejściowe w średnim stanie technicznym. Brama
garażowa nowa. W budynku brak instalacji c.o. i c.w.u., natomiast istniejące instalacje zimnej wody i kanalizacji są w złym
stanie technicznym. Budynek jest ogrzewany przy pomocy grzejników elektrycznych. Instalacja elektryczna w budynku w
stanie dobrym.
Zakres robót:
W ramach zamówienia w systemie zaprojektuj i wybuduj planuje się przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej, w
tym uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń na prowadzenie robót budowlanych i montażowych, zakup i dostawę
wyposażenia. Na podstawie uzyskanych zgód i pozwoleń przez Wykonawcę Zadania wykonanie robót budowlanych i
montażowych w tym:
a). „Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich”;
Gmina Ząbkowice Śląskie planuje zrealizować inwestycję polegającą na:
W branży architektonicznej: ocieplenie stropu poddasza nad salą o powierzchni około 280,9 m2, wymianie okienzewnętrznych na parterze – 7 sztuk.
W branży instalacyjnej: montaż pompy ciepła powietrze-woda dla celów c.o. i c.w.u. o mocy min. 13,5 kW – 1 szt.,
rozprowadzenie nowej instalacji c.o. na parterze budynku, montaż grzejników z zaworami termostatycznymi na parterze
budynku – ok. 15 szt., rozprowadzenie nowej instalacji c.w.u. na parterze budynku do 4 szt. punktów czerpalnych.
b). „Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu 2024 roku w budynku Ochotniczej Straży
Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich”.
Gmina Ząbkowice Śląskie za podstawie udzielonego powierzenia przez OSP Olbrachcice Wielkie planuje zrealizować
inwestycję polegającą na: Wykonaniu tynków i malowaniu ścian, wykonaniu okładziny z płytek, wykonaniu ścian
wydzielających sanitariaty oraz ścian wydzielających pomieszczenie techniczne pod montaż pompy ciepła i urządzeń
towarzyszących, montaż drzwi wewnętrznych, montażu białej armatury i zlewów roboczych, wykonaniu instalacji
wewnętrznych: zimnej wody i kanalizacji na parterze oraz na zewnątrz budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w
Olbrachcicach Wielkich (w branży architektonicznej: prace w zakresie wykończenia ścian i podłóg, wykonanie nowych ścian
wydzielających sanitariaty i pomieszczenie techniczne pod montaż pompy ciepła, montaż drzwi wewnętrznych, wyposażenie
pomieszczeń w białą armaturę i zlewy robocze; w branży instalacyjnej – wykonanie instalacji wewnętrznych: z.w. i
kanalizacji. Powierzchnia użytkowa parteru – 230,37 m2, wysokość pomieszczeń 2,15-2,55 m; 4 m w garażu, powierzchnia
podłóg do wykończenia – ok. 145 m2, powierzchnia ścian do wykończenia – ok. 340 m2. W branży instalacyjnej wewnątrz
budynku: ilość punktów czerpalnych, do których należy doprowadzić z.w. – 5 szt., ilość punktów, do których należy
doprowadzić kanalizację sanitarną – 5 szt. W branży instalacyjnej na zewnątrz budynku – odległość od budynku do
bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne – ok. 6 m).
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
1) Załączniku nr 10 do zaproszenia do negocjacji – Dokumentacja - Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w
Olbrachcicach Wielkich
2) Załączniku nr 11 do zaproszenia do negocjacji - Dokumentacja - Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we
wrześniu 2024 roku w Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262310-7 - Zbrojenie

45410000-4 - Tynkowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45262300-4 - Betonowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45442100-8 - Roboty malarskie

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Kalfas Firma Remontowo-Budowlana Mariusz Kalfas

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8871149614

7.3.3) Ulica: ul. Zamkowa 5 lok. 5

7.3.4) Miejscowość: Kamieniec Ząbkowicki

7.3.5) Kod pocztowy: 57-230

7.3.6.) Województwo: dolnośląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-30

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 528455,28 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 105 dni