Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Ząbkowice Śląskie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 890718461

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. 1 Maja 15

1.4.2.) Miejscowość: Ząbkowice Śląskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 57-200

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zabkowiceslaskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.zabkowiceslaskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9cd8efa1-347d-4584-a582-4904586c0deb

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00078334

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-29

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00423884

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich"

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej w tym wszelkich wymaganych uzgodnień,
uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót zgodnie z obowiązującym prawem. Na podstawie przygotowanej
dokumentacji, uzyskanych pozwoleń na prowadzenie robót (jeżeli są wymagane) wykonanie robót budowlanych i prac
montażowych, zakupie oraz dostawie wyposażenia dla zadania pn.: „Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej
Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich”; „Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu
2024 roku w Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich”.
Zakres przedmiotu zamówienia:
a) Wykonania prac projektowych (opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń,
pozwolenia/zgłoszenia na prowadzenie prac jeżeli jest wymagane) oraz wykonanie robót budowlanych na podstawie
opracowanej dokumentacji pozwolenia na budowę/zgłoszenia na prowadzenie prac przez Wykonawcę w zakresie
Modernizacji energetycznej budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich, Olbrachcice Wielkie 23, Gmina
Ząbkowice Śląskie. Działka numer ewidencyjny 426/7, Obręb ewidencyjny 8, AM – 4, Olbrachcice Wielkie, identyfikator
działki 022405_5.0008.426/7.
b) Wykonania prac projektowych (opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń,
pozwolenia/zgłoszenia na prowadzenie prac jeżeli jest wymagane) oraz wykonanie robót budowlanych na podstawie
opracowanej dokumentacji pozwolenia na budowę/zgłoszenia na prowadzenie prac przez Wykonawcę w zakresie Remontu
pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu 2024 roku w Ochotniczej Straży Pożarnej w
Olbrachcicach Wielkich, Olbrachcice Wielkie 23, Gmina Ząbkowice Śląskie. Działka numer ewidencyjny 426/7, Obręb
ewidencyjny 8, AM – 4, Olbrachcice Wielkie, identyfikator działki 022405_5.0008.426/7.
Zadanie pn.: Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich jest
dofinansowane z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej we Wrocławiu. Płatnik Gmina
Ząbkowice Śląskie. Wykonawca przyjmuje do wiadomości, iż każde z zadań rozliczane jest odrębnie.
Zadanie pn.: Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu 2024 roku w Ochotniczej Straży
Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich jest dofinansowane z Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej – wpływy
uzyskane ze składek z tytułu obowiązkowego ubezpieczenia od ognia, przekazywanych przez zakłady ubezpieczeń.
Zadanie rozliczane jest odrębnie. Płatnikiem jest Ochotnicza Straż Pożarna w Olbrachcicach Wielkich. Wszystkie czynności
związane z prowadzeniem postępowania o udzielenie zamówienia oraz nadzór nad realizacją i rozliczeniem zamówienia
zlecone zostały Gminie Ząbkowice Śląskie przez OSP Olbrachcice Wielkie.
Lokalizacja inwestycji:
Przedmiotowa inwestycja zlokalizowana jest w Gminie Ząbkowice Śląskie, w miejscowości Olbrachcice Wielkie powiat
ząbkowicki, województwo dolnośląskie.
Stan istniejący:
Budynek użyteczności publicznej w Olbrachcicach Wielkich jest obiektem, który posiada wiele funkcji; 1 - OSP, 2 - sala i
świetlica, 3 - części mieszkalna (poza opracowaniem). Obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z częściowym
podpiwniczeniem i poddaszem nieużytkowym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne konstrukcja
z cegły pełnej bez warstwy termoizolacyjnej. Strop poddasza konstrukcji drewnianej, w części nad sceną ocieplony wełną
mineralną. Dach budynku – konstrukcja drewniana, kryta dachówką. Okna PCV w dobrym stanie technicznym. Na parterze
okna przeznaczone do wymiany, o współczynniku U=2,6 W/(m2K). Drzwi wejściowe w średnim stanie technicznym. Brama
garażowa nowa. W budynku brak instalacji c.o. i c.w.u., natomiast istniejące instalacje zimnej wody i kanalizacji są w złym
stanie technicznym. Budynek jest ogrzewany przy pomocy grzejników elektrycznych. Instalacja elektryczna w budynku w
stanie dobrym.
Zakres robót:
W ramach zamówienia w systemie zaprojektuj i wybuduj planuje się przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej, w
tym uzyskanie wszelkich zgód, pozwoleń na prowadzenie robót budowlanych i montażowych, zakup i dostawę
wyposażenia. Na podstawie uzyskanych zgód i pozwoleń przez Wykonawcę Zadania wykonanie robót budowlanych i
montażowych w tym:
a). „Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich”;
Gmina Ząbkowice Śląskie planuje zrealizować inwestycję polegającą na:
W branży architektonicznej: ocieplenie stropu poddasza nad salą o powierzchni około 280,9 m2, wymianie okienzewnętrznych na parterze – 7 sztuk.
W branży instalacyjnej: montaż pompy ciepła powietrze-woda dla celów c.o. i c.w.u. o mocy min. 13,5 kW – 1 szt.,
rozprowadzenie nowej instalacji c.o. na parterze budynku, montaż grzejników z zaworami termostatycznymi na parterze
budynku – ok. 15 szt., rozprowadzenie nowej instalacji c.w.u. na parterze budynku do 4 szt. punktów czerpalnych.
b). „Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we wrześniu 2024 roku w budynku Ochotniczej Straży
Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich”.
Gmina Ząbkowice Śląskie za podstawie udzielonego powierzenia przez OSP Olbrachcice Wielkie planuje zrealizować
inwestycję polegającą na: Wykonaniu tynków i malowaniu ścian, wykonaniu okładziny z płytek, wykonaniu ścian
wydzielających sanitariaty oraz ścian wydzielających pomieszczenie techniczne pod montaż pompy ciepła i urządzeń
towarzyszących, montaż drzwi wewnętrznych, montażu białej armatury i zlewów roboczych, wykonaniu instalacji
wewnętrznych: zimnej wody i kanalizacji na parterze oraz na zewnątrz budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w
Olbrachcicach Wielkich (w branży architektonicznej: prace w zakresie wykończenia ścian i podłóg, wykonanie nowych ścian
wydzielających sanitariaty i pomieszczenie techniczne pod montaż pompy ciepła, montaż drzwi wewnętrznych, wyposażenie
pomieszczeń w białą armaturę i zlewy robocze; w branży instalacyjnej – wykonanie instalacji wewnętrznych: z.w. i
kanalizacji. Powierzchnia użytkowa parteru – 230,37 m2, wysokość pomieszczeń 2,15-2,55 m; 4 m w garażu, powierzchnia
podłóg do wykończenia – ok. 145 m2, powierzchnia ścian do wykończenia – ok. 340 m2. W branży instalacyjnej wewnątrz
budynku: ilość punktów czerpalnych, do których należy doprowadzić z.w. – 5 szt., ilość punktów, do których należy
doprowadzić kanalizację sanitarną – 5 szt. W branży instalacyjnej na zewnątrz budynku – odległość od budynku do
bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne – ok. 6 m).
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
1) Załączniku nr 10 do zaproszenia do negocjacji – Dokumentacja - Modernizacja energetyczna budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w
Olbrachcicach Wielkich
2) Załączniku nr 11 do zaproszenia do negocjacji - Dokumentacja - Remont pomieszczeń strażnicy uszkodzonych w wyniku powodzi we
wrześniu 2024 roku w Ochotniczej Straży Pożarnej w Olbrachcicach Wielkich

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45262310-7 - Zbrojenie

45410000-4 - Tynkowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45262300-4 - Betonowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45442100-8 - Roboty malarskie

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Kalfas Firma Remontowo-Budowlana Mariusz Kalfas

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8871149614

4.3.3.) Ulica: ul. Zamkowa 5 lok. 5

4.3.4.) Miejscowość: Kamieniec Ząbkowicki

4.3.5.) Kod pocztowy: 57-230

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 650000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00460945/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 650000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy