Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja energetyczna budynku OSP Międzywodzie - 3

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Dziwnów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811684918

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Szosowa 5

1.4.2.) Miejscowość: Dziwnów

1.4.3.) Kod pocztowy: 72-420

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL428 - Szczeciński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wzp@dziwnow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.dziwnow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a82441d2-d77a-4e1f-a8a2-da93813cea1b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00589771

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-10

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00389300

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja energetyczna budynku OSP Międzywodzie - 3

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej w Międzywodziu, obejmująca kompleksową termomodernizację w celu poprawy efektywności energetycznej budynku. Zakres inwestycji obejmuje przebudowę części ścian zewnętrznych budynku (rozbiórkę okien oraz drzwi zewnętrznych oraz zamurowanie powstałych otworów – bez ingerencji w konstrukcję nadproży), przebudowę dachu (rozbiórkę lukarn, uzupełnienie połaci dachowych oraz wprowadzenie trzech okien połaciowych), ocieplenie ścian zewnętrznych oraz dachu, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę bramy garażowej, wymianę pokrycia dachowego, a także wymianę elementów towarzyszących tj. instalacja odgromowa, rynny, parapety oraz roboty tynkarskie i malarskie.

UWAGA
Zamawiający wymaga, aby w ramach realizacji zadania wykonane zostało również ocieplenie fundamentów budynku. Do wyceny należy przyjąć wysokość ścian fundamentowych 1,2 m do ławy fundamentowej, po obrysie budynku zgodnie z rysunkami inwentaryzacji. Zakres prac w tym zakresie obejmuje:
1. Oczyszczenie ścian fundamentowych po całym obwodzie budynku z zabrudzeń, nalotów i luźnych cząstek w celu zapewnienia odpowiedniej przyczepności warstw izolacyjnych.
2. Zabezpieczenie powierzchni fundamentów powłokami hydroizolacyjnymi, np. masą asfaltowo-kauczukową, celem ochrony przeciwwilgociowej (minimum 2 warstwy).
3. Przyklejenie płyt termoizolacyjnych ze styroduru (XPS) o grubości 10 cm, współczynnik przewodzenia ciepła lambda ≤ 0,036 W/mK.
4. Zabezpieczenie warstwy izolacyjnej folią kubełkową, ułożoną na całej powierzchni fundamentu, z wywinięciem pod poziom izolacji przeciwwilgociowej ścian budynku. Folia HDPE z wytłoczeniami (tzw. Kubełki) – grubość ok. 0,5-0,6 mm.
Dodatkowe zalecenia:
W przypadku stwierdzenia nieszczelności, ubytków lub zawilgoceń w istniejących fundamentach, należy je uzupełnić/usunąć przed przystąpieniem do dalszych prac.
Izolacja cieplna i przeciwwilgociowa musi być wyprowadzona powyżej poziomu terenu i połączona z poziomą izolacją ścian.
W związku z wykopami przy ścianie fundamentowej Wykonawca ma obowiązek wliczyć w koszt prac rozbiórkę i odtworzenie betonowej opaski wokół budynku na szerokości 1 m, gdzie Zamawiający dopuszcza odtworzenia kostką betonową. Wykonawca ma obowiązek wliczyć rozbiórkę i odtworzenie wjazdu do garażu. Prace należy prowadzić odcinkami, nie dopuszcza się odkrywki fundamentów po pełnym obwodzie budynku. W czasie realizacji prac przy ścianie fundamentowej należy zabezpieczyć wykop przed opadami.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421148-3 - Instalowanie bram

45261410-1 - Izolowanie dachu

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-09-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KOMPLEX-BUD II Jakub Juszkiewicz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9860200424

4.3.3.) Ulica: Słoneczna 30

4.3.4.) Miejscowość: Międzywodzie

4.3.5.) Kod pocztowy: 72-415

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 419430,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00491313/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-09

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na etapie wykonywania robót ujawniono rozbieżności pomiędzy danymi zawartymi w dokumentacji stanowiącej podstawę przedmiaru robót a rzeczywistym zakresem prac koniecznych do wykonania. Stwierdzono, że w inwentaryzacji wykonanej przez projektanta błędnie określono powierzchnię dachu przeznaczoną do wymiany pokrycia dachowego.
Z przedmiaru robót wynikała powierzchnia dachu wynosząca 149,52 m2, podczas gdy rzeczywista, powykonawcza powierzchnia dachu, ustalona po dokonaniu szczegółowych pomiarów na budowie, wynosi 185,23 m2. Oznacza to zwiększenie prac o 35,71 m2, co stanowi dodatkowy, nieprzewidziany wcześniej zakres robót koniecznych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zwiększony zakres rzeczowy prac wpływa bezpośrednio na wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy, gdyż roboty te nie były możliwe do przewidzenia na etapie przygotowywania oferty, a jednocześnie są niezbędne do osiągnięcia celu zamówienia i zapewnienia prawidłowej funkcjonalności modernizowanego obiektu.

5.4.6.) Wartość zmiany: 43264,45

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 462694,45 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy