Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Modernizacja i rozbiórka budynku użyteczności publicznej przy ul. Stary Kisielin – Pionierów Lubuskich 75 w Zielonej Górze

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 368268097

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Zjednoczenia 110

1.4.2.) Miejscowość: Zielona Góra

1.4.3.) Kod pocztowy: 65-120

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.7.) Numer telefonu: (+48) 68 353 67 04

1.4.8.) Numer faksu: (+48) 68 353 36 84

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: uzp@gm.zgora.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.gm.zgora.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1b9d8e0f-515e-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00530214

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00392552

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Modernizacja i rozbiórka budynku użyteczności publicznej przy ul. Stary Kisielin – Pionierów Lubuskich 75 w Zielonej Górze

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest Modernizacja i rozbiórka budynku użyteczności publicznej przy ul. Stary Kisielin - Pionierów Lubuskich 75 Zielona Góra na podstawie projektu: Przebudowa i rozbudowa budynku przychodni lekarskiej oraz częściowa rozbiórka budynku mieszkalno-gospodarczego, zlokalizowanych - przy ul. Stary Kisielin - Pionierów Lubuskich 75 w Zielonej Górze, na działkach o nr ewid.231,581/13 i 581/15 obręb 0054.
Przedmiotem inwestycji jest istniejący budynek składający się z 2 części:
● Istniejący budynek przychodni lekarskiej - do przebudowy: budynek z dwiema kondygnacjami nadziemnymi (parter, poddasze użytkowe), całkowicie podpiwniczony. Gabinety lekarskie znajdują się na parterze; pomieszczenia na poddaszu obecnie nieużytkowane. Budynek przychodni lekarskiej wykonany w technologii tradycyjnej z dachem stromym dwuspadowym, krytym dachówką ceramiczną – budynek częściowo użytkowany (parter);
● Istniejąca przybudówka – budynek mieszkalno-gospodarczy - do wyburzenia: Posiada 2 kondygnacje nadziemne.
Obydwie części są ze sobą połączone drzwiami – obecnie nieużywanymi (zabudowane boazerią).
W ramach inwestycji projektuje się:
● Przebudowę oraz remont części budynku głównego (parteru), zajętej obecnie przez przychodnię lekarską,
● Wyburzenie istniejącego budynku przybudówki przylegającego do elewacji tylnej budynku przychodni,
● Rozbudowę budynku przychodni przez dobudowę nowego budynku w miejscu wyburzenia. Projektowany nowy budynek będzie budynkiem parterowym niepodpiwniczonym, z dachem stromym dwuspadowym, będzie połączony parterowym łącznikiem z istniejącym budynkiem przychodni lekarskiej.
CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU:
• Kubatura brutto budynku 1957,13 [m3]
• Powierzchnia zabudowy 291,43 [m2] w tym:
- istniejący budynek przychodni (obiekt nr 1) 150,36 [m2]
- proj. łącznik (obiekt nr 2) 42,03 [m2]
- proj. rozbudowa bud. przychodni (obiekt nr 3) 99,04 [m2]
• Powierzchnia użytkowa budynku 200,01 [m2]
• Powierzchnia podłóg – parter i piętro 325,01 [m2]
• Powierzchnia podłóg – piwnica 90,87 [m2]
• Powierzchnia całkowita 578,91 [m2]
2. Wspólny Słownik Zamówień CPV:
45000000-7 Roboty budowlane
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
3. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu przed podpisaniem umowy kopię aktualnej polisy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie zgodnym z § 11 ust. 2 wzoru umowy o wartości minimum 2.000.000,00 złotych (dwa miliony złotych).
4. Wykonawca na wykonany przedmiot zamówienia udzieli gwarancji na okres minimum 36 miesięcy. Wydłużenie okresu gwarancji podlega punktacji zgodnie z kryteriami oceny ofert określonymi w pkt 20. SWZ.
5. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji zamówienia zawierają następujące dokumenty:
1) Dokumentacja projektowa,
2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
Uwaga:
a) Zamawiający informuje, iż dołączony przedmiar pełni funkcję pomocniczą. W celu dokonania pełnej wyceny robót Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z dokumentacją projektową, STWiOR oraz zapisami SWZ. Wykonawca nie ma obowiązku załączenia kosztorysu do oferty.
b) Wszystkie ewentualnie wskazane w dokumentacji projektowej nazwy materiałów, producentów bądź dystrybutorów zostały wskazane w celu właściwego (precyzyjnego) opisania przedmiotu zamówienia. Zamawiający dopuszcza stosowanie wyrobów równoważnych. Warunki zaakceptowania przez zamawiającego wyrobu jako równoważny oznaczają materiały o parametrach nie gorszych niż parametry określone w dokumentacji przetargowej.
Wykonawca, który do wyceny oferty przyjmie rozwiązania (produkty) równoważne jest zobowiązany udowodnić równoważność przyjętych rozwiązań, w tym sprzętu i materiałów.
W celu potwierdzenia, że oferowane rozwiązanie równoważne spełnia wymagania określone w SWZ, Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą szczegółowy opis / wykaz oferowanego przedmiotu zamówienia równoważnego, w którym dla każdego rozwiązania określi cechy pozwalające na jednoznaczną identyfikację zaoferowanego rozwiązania i potwierdzenie zgodności z opisem przedmiotu zamówienia. Uwaga: Niezłożenie takiego opisu/wykazu będzie równoznaczne z przyjęciem rozwiązań wskazanych w SWZ oraz załącznikach do SWZ.
Określenie kryterium równoważności zostało wskazane w załączniku nr 7 do SWZ.
6. Wyłoniony Wykonawca zobowiązany jest realizować przedmiot zamówienia zgodnie z wymaganiami w zakresie elektromobilności, o których mowa w pkt 24 SWZ.
7. Wykonawca w dniu podpisania umowy przekaże Zamawiającemu do weryfikacji harmonogram rzeczowo-finansowy. Harmonogram powinien uwzględniać także czas na uzyskanie tymczasowego pozwolenia na użytkowanie części dobudowywanej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-10-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): GRZEGORZ CHUDY ZAKŁAD REMONTOWO-MONTAŻOWY "MARTEX"

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 9291217363

4.3.4.) Miejscowość: Droszków

4.3.5.) Kod pocztowy: 66-003

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2599401,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00473624/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-07

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na okresowe zalewanie piwnicy wodami gruntowymi w istniejącym budynku przychodni nastąpiła konieczność zamontowania dwóch studzienek odwadniających oraz ze względu na utrzymanie higieny w placówce medycznej nastąpiła zmiana materiałów do instalacji c.o. w starej części budynku przychodni lekarskiej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneks nr 1 z dnia 07.02.2025 r. – wprowadzenie robót zamiennych, rozszerzenie zakresu robót, zwiększenie łącznej kwoty wynagrodzenia stosownie do art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.
Wykonawca zobowiązuje się wykonać dodatkowe roboty polegające na zamianie rur instalacji centralnego ogrzewania na rury sztywne ze stali węglowej oraz wykonaniu dodatkowej (drugiej) studzienki w posadzce piwnicy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 22384,16

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na etapowość robót tj. oddania do użytku nowej części obiektu wystąpiła konieczność zmiany umiejscowienia tablicy licznikowej i jej wymiana na nową, w związku z powyższym ściany elewacji frontowej wymagają przeszpachlowania. Wystąpiła także konieczność wymiany istniejących parapetów na nowe – dłuższe, które pozwolą na właściwe odprowadzenie wody opadowej po elewacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneks nr 2 z dnia 04.09.2025 r. : rozszerzenie zakresu robót, zwiększenie łącznej kwoty wynagrodzenia stosownie do art. 455 ust. 2 ustawy Pzp, zmiana terminu realizacji zadania.
Wykonawca zobowiązuje się wykonać dodatkowe roboty polegające na wykonaniu nowej tablicy licznikowej umiejscowionej na elewacji frontowej wraz z montażem nowego kabla zasilającego ułożonego w rurze osłonowej umieszczonej w istniejącym styropianie w elewacji, montażem głównego wyłącznika ppoż. nad tablicą licznikową i koniecznością przeszpachlowania i nałożenia nowej barwionej struktury oraz koniecznością montażu nowych dłuższych parapetów okiennych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 33054,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prac wystąpiła konieczność wprowadzenia zmian w wykonywanych robotach budowlanych ze względu na wystąpienie rozbieżności między stanem faktycznym a stanem wynikającym z dokumentacji projektowej, czego Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania oferty.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneks nr 3 z dnia 14.10.2025 r. – rozszerzenie zakresu robót, zwiększenie łącznej kwoty wynagrodzenia stosownie do art. 455 ust. 2 ustawy Pzp. Wykonawca zobowiązuje się wykonać dodatkowe prace polegające na zmianie trasy kanalizacji deszczowej, wykonaniu większej ilości stopni schodów zewnętrznych, wymianie drzwi na poddaszu budynku wraz z wykończeniem ścian poddasza i klatki schodowej, wykonaniu dodatkowych nawiewów i wyciągów powietrza w kotłowni piwnicy i pomieszczeniach socjalnych w starej części przychodni, ułożeniu płyty OSB pod wykładzinę PCV na parterze starej części budynku oraz podmurowaniu cegłą nowej części budynku ze względu na różnicę poziomów posadzek w starym budynku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 66474,56

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2721313,76 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE